çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kepez Mahallesi’nde 176 metrekare 4+1 dubleks daire icradan satılacaktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kepez Mahallesi’nde 176 metrekare 4+1 dubleks daire icradan satılacaktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	30 Haziran 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01624236
İhaleyi Yapan İdare	çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2019/15441 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 306 Ada, 4 Parsel, KEPEZ Mahalle/Köy, ÇINARPARE Mevkii, 170/6470 ARSA PAYLI ZEMİN VE 1.KAT 8 NO'LU DUBLEKS MESKEN MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konumlu olduğu binanın, zemin +1.normal katta konumlu 8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmaz hol, salon, 4 adet oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yerinde yapılan ölçümlemeye göre yaklaşık brüt 176 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi: Kepez Beldesi, Boğazkent Mah. Miller Style Sitesi A Blok Daire:8 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 176 m2
İmar Durumu : Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat, yerleşik konut alanı yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 975.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 21/03/2013 -AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) ÇANAKKALE 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2018/211 ESAS 17/03/2022 TARİHLİ YAZISI İLE; İHTİYATİ TEDBİRİN DEVAMINA KARAR VERİLMEDİĞİ, CEBRİ İCRAYA ENGEL OLMADIĞI, İNTİKAL EDECEK BİR ŞERH OLMADIĞI VE TESCİLE ENGEL OLMADIĞI BİLDİRİLMİŞTİR
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 36 Ada, 41 Parsel, CEVATPAŞA Mahalle/Köy, 32/224 ARSA PAYLI 3+ÇATI 8 NO'LU DUBLEKS MESKEN BAĞ.BÖL. Nolu Bağımsız Bölüm MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konumlu olduğu binanın 3. normal kat ve çatı katında konumlu 8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmaz, normal katında hol, salon, oda, mutfak ve banyo hacimlerinden, çatı katında hol, 2 adet oda, giyinme odası, kiler ve teras hacimlerinden oluşmakta olup, yerinde yapılan ölçümlemeye göre yaklaşık brüt 172 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Cevatpaşa Mah. Hasanpaşa Sok. No:15-19/8 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 172 m2
Arsa Payı : 32/224
İmar Durumu : Taşınmazın konumlu olduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 825.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 14/12/2015 -AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNA GÖRE KISITLIDIR. 13/05/2022 TARİHİ İTİBARİ İLE 402,04TL HARCAMALARA KATILMAYA PAYI BORCU BULUNMAKTADIR. ÇANAKKALE 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2018/211 ESAS 17/03/2022 TARİHLİ YAZISI İLE; İHTİYATİ TEDBİRİN DEVAMINA KARAR VERİLMEDİĞİ, CEBRİ İCRAYA ENGEL OLMADIĞI, İNTİKAL EDECEK BİR ŞERH OLMADIĞI VE TESCİLE ENGEL OLMADIĞI BİLDİRİLMİŞTİR
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 1092 Ada, 1 Parsel, CEVATPAŞA Mahalle/Köy, 10/1408 ARSA PAYLI A BLOK 1.KAT 7 NO'LU MESKEN BAĞ.BÖL. Nolu Bağımsız Bölüm MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konumlu binanın 1. normal katta konumlu 7 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmazın hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yerinde yapılan ölçümlemeye göre yaklaşık brüt 90 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi: Esenler Mah. Adnan Kahveci Cad. Sarı Mor Sitesi A Blok No:43/1-7 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 10/1408
İmar Durumu : Taşınmazın konumlu

olduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 kat, Hmax:24,50 konut yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 12/04/2006 -AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- Askeri Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır12/08/1993 tarih 3211 yevmiye 07/03/1995 tarih 981 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) ÇANAKKALE 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2018/211 ESAS 17/03/2022 TARİHLİ YAZISI İLE; İHTİYATİ TEDBİRİN DEVAMINA KARAR VERİLMEDİĞİ, CEBRİ İCRAYA ENGEL OLMADIĞI, İNTİKAL EDECEK BİR ŞERH OLMADIĞI VE TESCİLE ENGEL OLMADIĞI BİLDİRİLMİŞTİR
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE

Satış Şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15441 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa