Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ
2018/5108 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kepez Mah. Şenyalı Mevkii 207 Ada, 12 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde,Bodrum+Zemin+1 Normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcut.Kepez Belediyesince verilmiş 21.08.2017 tarih, 249 no.lu Yapı Ruhsatı mevcut. bodrum+zemin+1 normal+Çatı piyesli binanın 1 normal katındaki 4 bağımsız bölüm no.lu Depolu Dubleks Meskendir.Ana taşınmaz sahile 250m, Belediye binasına 650 m,Atatürk Caddesine 400m mesafede,Merdiven çıkışına göre soldaki daire olup, katında iki mesken bulunmaktadır.Sokağa,yan ve arka bahçeye olmak üzere üç cephesi bulunmaktadır.Mimarlık hizmetlerine göre III.sınıf B grubu yapılardan olan bina ikamet edilir durumda olmakla birlikte binanın ortak merdiven korkulukları,meskenlerin balkon korkulukları bahçe giriş kapısı henüz yapılmamış,olup,yaklaşık %99 inşa seviyesinde.Onaylı mimari projesi itibariyle;Normal katında;1 oda,salon,mutfak,banyo,wc,hol ve 2 balkon,Çatı katında;Birinin içinde banyo+wc bulunan 2 oda, hol ve 2 teras bulunmakta,ancak Çatı katında dahili tadilat ve proje dışı genişlemeler yapılarak iki adet ebeveyn banyosu tesis edildiği görülmüştür.Balkonlar(28,72 m2) ve teraslar (72,79 m2) dahil net 197,26 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Ayrıca sadece söz konusu meskene ait olmak üzere bodrum katta girişi bina ortak merdiveninden inilerek ulaşılan net 22,16 m2 kullanım alanlı depo ile 100,36 m2 net kullanım alanlı oto park alanı mevcuttur.Otopark alanına bina ön cephesinden rampa ile giriş yapılmaktadır.Girişi uzaktan kumandalı otomatik kepenklidir.Bina içi merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamalı olup henüz korkulukları takılmamıştır.Binada asansör yok,doğalgaz yakıtlı müstakil ısıtması olan meskenin, çelik daire giriş kapısı ve ahşap lamine oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır.Meskenin zeminleri ıslak hacimlerde,balkon ve teraslarda seramik, diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır.Duvarları;oda,salon ve koridorlarda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, normal katta kısmen kenarları gizli spot aydınlatmalı asma tavandır.Çatı katında ise tavanlar vernikli ahşap lambiri kaplamalıdır.Mutfak dolapları Mdf üzeri lake boyalı olup,çimstone tezgâh mevcut.Davlumbaz yeri bırakılmış olup henüz takılmamıştır.Çatı katına çıkış merdiveni b.arme üzeri mermer kaplamalı olup korkuluk bulunmamakta.Basamak kenarlarına aydınlatma ışıkları konulmuştur.Dubleks meskenin terası boğaz manzarasına sahip.Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumda,Belde merkezine ve belde sahiline yakın yakın şehir merkezine uzak konumda olmakla birlikte toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesindedir.
Adresi : Çanakkale İli,Merkez İlçesi,Kepez beldesi,Boğazkent Mahallesinde,İhsan Şenkartal Caddesinden ayrılan Şenkartal 10. Sokak No:5 Daire:4 Merkez/ÇANAKKALE konumlu.Dosyasından incelenebilir.
Arsa Payı : 33345/99970
İmar Durumu : Kepez Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 04.02.2019 tarihi yazılarına istinaden parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince;Ayrık İkiz Nizam,Taks:0,40, Kaks:0,80,2 kat (6,50),Ön Bahçe mesafesi:5 m,Yan Bahçe mesafesi:3.00 m, Arka Bahçe mesafesi:3,25 m olmak üzere Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 26/12/2017 tarih ve

21744 Yevmiye sayılı şerh,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ve"Konusu:15/11/2018 tarih ALB848UZ belge numaralı yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir." şeklinde Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü 30/09/2019 tarih ve 16274 Yevmiye sayılı şerhi mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(Bu şerhler ile ilgili tüm sorumluluk İhale alıcısına ait olup ihale alıcısı bu şerhleri görüp kabul etmiş olarak ihaleye katılmış sayılacak,ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5108 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.