çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kocalar Köyü’nde 19.186 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kocalar Köyü’nde 19.186 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 13 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01657259 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2021/20 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2021/20 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kocalar Köyü, Bağlar Mevkii, 122 Ada, 33 Parsel, 19.186,64m2 alanlı ve Tarla olarak kayıtlıdır. Parsel Çan-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 2,75km kuzeyinde, Kocalar köy merkezinin ise 2,5km güneydoğusunda konumludur. Parsel etrafında genel olarak tarım arazileri bulunmakta olup civarda seyrek olarak bulunan tarımsal yapılar dışında yapılaşma ve yerleşim genel olarak köy merkezindedir. Bölgede son dönemde inşa edilen RES (rüzgar enerji santrali) yatırımlarına ait tesisler bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve topografik olarak %4-10 arası değişken eğime sahiptir. Parsel üzerinde son birkaç yıldır tarımsal faaliyet yapılmadığı gözlemlenmiş olup parsel üzerinde yapı, yatırım ya da verime esas ağaç/fidan bulunmamaktadır. Parsel üzerinde seyrek olarak orman emvali ağaç bulunduğu görülmüş olup toprak yapısı itibarıyla tarımsal mekanizasyona elverişlidir. Parselin herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 19.186,64 m2
Kıymeti : 345.359,52 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 Merkez / ÇANAKKALE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kocalar Köyü, Tepe Yayla Mevkii, 122 ada 31 parsel, 14.165,57m2 alanlı ve Tarla olarak kayıtlıdır. Parsel Çan-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 2,75km kuzeyinde, Kocalar köy merkezinin ise 2,5km güneydoğusunda konumludur. Parsel etrafında genel olarak tarım arazileri bulunmakta olup civarda seyrek olarak bulunan tarımsal yapılar dışında yapılaşma ve yerleşim genel olarak köy merkezindedir. Bölgede son dönemde inşa edilen RES (rüzgar enerji santrali) yatırımlarına ait tesisler bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve topografik olarak %4-10 arası değişken eğime sahiptir. Parsel üzerinde son birkaç yıldır tarımsal faaliyet yapılmadığı gözlemlenmiş olup parsel üzerinde yapı, yatırım ya da verime esas ağaç/fidan bulunmamaktadır. Parsel üzerinde seyrek olarak orman emvali ağaç bulunduğu görülmüş olup toprak yapısı itibarıyla tarımsal mekanizasyona elverişlidir. Parselin herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 14.165,57 m2
Kıymeti : 254.980,26 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 Merkez / ÇANAKKALE
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Haliloğlu Köyü, Nebideresi Mevkii, 120 Ada, 45 Parsel, 10.396,21m2 alanlı ve Tarla olarak kayıtlıdır. Parsel Çan-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 1,65km kuzeyinde, Haliloğlu köy merkezinin ise 0,5km kuzeybatısında konumludur. Parsel etrafında genel olarak tarım arazileri bulunmakta olup civarda seyrek olarak bulunan tarımsal yapılar dışında yapılaşma ve yerleşim genel olarak köy merkezindedir. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve topografik olarak %3-6 arası değişken eğime sahiptir. Parsel üzerinde son birkaç yıldır tarımsal faaliyet yapılmadığı gözlemlenmiş olup parsel üzerinde yapı, yatırım ya da verime esas ağaç/fidan bulunmamaktadır. Parsel üzerinde seyrek olarak orman emvali ağaç bulunduğu görülmüş olup toprak yapısı itibarıyla kısmen tarımsal mekanizasyona elverişlidir kısmen ise üzerindeki ağaçlar nedeni ile tarıma elveişli değildir. Parselin herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 10.396,21 m2
Kıymeti : 187.131,78 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 Merkez / ÇANAKKALE
1-2 ve 3 Sıra Nolu Taşınmazların Ortak İmar Durum Bilgisi; Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü 19/03/2021 tarih ve E.50472007-000-5429 sayılı yazısı ile herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup,
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/20 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |