Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 126 Ada, 4 Parsel, KUMKALE Mahalle/Köy, TARLA BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Taşınmaz Kumkale köyü köy yerleşik alanına güney batısından kuş uçumu yaklaşık 2650 metre, Çanakkale İl Merkezine güney batısından kuş uçumu yaklaşık 25,8 km. mesafededir. Etrafı kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri ile çevirilidir. Arazi her türlü tarım alet ve makineleri kullanımına uygundur. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlı olup, halihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Yüzölçümü 5279,00 m²dir. Keşif günü itibariyle ekili ya da dikili herhangi bir ürüne rastlanmamıştır. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 50-60 cm. civarındadır. Arazi eğimi % 0-1 civarındadır. Taban arazi pozisyonunda olup yüzeyde hafif taşlık problemi bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı olup derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanabilmektedir. Sulu tarım arazisi özelliğindedir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz.
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.10.2020 tarih ve 16000 sayılı yazısında söz konusu taşınmazın Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı-Tarımsal Alt Planı içerisinde Tarım Alanları gösteriminde kaldığı ve kadastral yola cephesinin bulunmadığı bildirilmektedir
Kıymeti : 131.975,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : - 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye - 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır - 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 - İzmir Yolu Üzeri MERKEZ / ÇANAKKALE
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 1089 Parsel, KUMKALE Mahalle/Köy, MERALAR Mevkii, TARLA BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmaz Kumkale köyü köy yerleşik alanına güney batısından kuş uçumu yaklaşık 3750 metre, Çanakkale İl Merkezine güney batısından kuş uçumu yaklaşık 26,5 km. mesafededir. Etrafı kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri ile çevirilidir. Taşınmazın batısından Küçükmenderes çayı geçmekte olup Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaza komşu parsellerden ulaşım sağlanmaktadır. Arazi her türlü tarım alet ve makineleri kullanımına uygundur. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlı olup, halihazırda tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Yüzölçümü 1466,00 m²dir. Keşif günü itibariyle arazide dolmalık biber yetiştiriciliği yapıldığı tespit edilmiştir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 50-60 cm. civarındadır. Arazi eğimi % 0-1 civarındadır. Taban arazi pozisyonunda olup yüzeyde hafif taşlık problemi bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı olup derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda vekontrollü bir şekilde karşılanabilmektedir. Sulu tarım arazisi özelliğindedir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Sulu Mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz.
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.10.2020 tarih ve 16000 sayılı yazısında söz konusu taşınmazın Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı-Tarımsal Alt Planı içerisinde Tarım Alanları gösteriminde kaldığı ve kadastral yola cephesinin bulunmadığı bildirilmektedir
Kıymeti : 25.655,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : - 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye - 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır - 3402 Sayılı Kanunun 22 maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 30/09/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri: Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 - İzmir Yolu Üzeri MERKEZ / ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/35 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.