Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2021/381 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/381 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, SARICAELİ Mahalle/Köy, 144 Ada, 115 Parsel, G BLOK ZEMİN+1 KAT 3 NO'LU BAĞ.BÖL. DUBLEKS MESKEN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; ana gayrimenkul incelendiğinde; Sarıcaeli Köyü, 144Ada, 115 Parsel numaralı taşınmazda kayıtlı olduğu, vasfının 'Arsa'' olduğu, 10.765,47- m² yüz ölçüme sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Sarıcaeli köy merkezinin 600 metre batısında, Çanakkale Adliyesine ve Çanakkale-İzmir-Bursa karayoluna 1,2-km mesafede ve Çanakkale Teknopark bölgesine 700 metre mesafede yer almaktadır. Site içerisinde yer alan taşınmazın açık otoparkı ve yüzme havuzu mevcuttur. Taşınmaz Çanakkale Boğazı manzarasına hakim bir konumdadır. Taşınmaz son yıllarda gelişmekte olan konut bölgesi içerisinde yer almakta olup etrafında genellikle düşük yoğunlukta siteler bulunmaktadır, taşınmazın arsa pay/payda oranı5/149 olup, Dubleks Mesken niteliğine sahiptir. taşınmazın, onaylı mimari projesindeki kat planlarına uygun durumda bulunduğu, 160-m² net kullanım alana sahip mesken niteliğinde olduğu, bağımsız bölüm taşınmazın girişinin bulunduğu, zemin katta 1 adet oda, 1 adet banyo-wc ve mutfak mahallerinin bulunduğu, 1.katta 3 oda ve banyo-wc mahallerinin bulunduğu, ayrıca çatı katında seyir terasının bulunduğu, yatak odasında ebebeyn banyosu bulunduğu ve balkon mahallerinin bulunduğu, ısıtma sistemin bulunduğu, iç mekan duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu gözlenmiştir. Mutfak mahalinde mermer tezgah ve ahşap dolaplarının bulunduğu, ıslak hacim mahalinde seramik kaplamaların yer aldığı, ahşap panel iç mahal kapılarının bulunduğu, odalar ve salonda laminat parke kaplama zemin döşemelerinin bulunduğu, çelik panel bağımsız bölüm giriş kapısı bulunduğu, ısıcamlı PVC doğrama pencerelerinin bulunduğu ve taşınmazın fiili durumda mesken olarak kullanımda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Sarıcaeli Köyü 144 Ada 115 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 160 m2
Arsa Payı : 5/149
İmar Durumu :09.03.2012 tarih ve 40 sayılı İl Genel Meclisi kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli mevzii imar planı içerisinde kısmen konut alanı gösteriminde kısmen Jeolojik Sakıncalı Alan gösteriminde kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 24/06/2016 - Diğer (Konusu: 13/A ilişiği kesilmiştir) AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEPEZ Mahalle/Köy, ÇINARPARE Mevkii, 486 Ada, 1 Parsel, A BLOK BODRUM+ZEMİN KAT 2 NO'LU BAĞ.BÖL. DEPOLU İŞ YERİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+5 normal katlı olarak 3 blok için ve her blok için ayrı ayrı olmak üzere Kepez Belediyesince A Blok için verilmiş 17.02.2021 tarih ve 18 no.lu Tadilat Ruhsatı mevcuttur. Cumhuriyet Mahallesinde Aziz Nesin Caddesi ile Marmara Sokağının kesiştiği köşe başında yer alan Şehrizar Evleri isimli site içerisinde yer almaktadır. Site içerisinde 3 blok yer almakta olup söz konusu taşınmaz köşe blok konumundaki A bloğun zemin katındaki 2 bağımsız bölüm numaralı depolu iş yeridir. Etrafı duvar ile çevrili site içinde açık otopark mevcuttur. Bloklarda konut girişleri site içerisinden olup, işyerleri girişleri sokak üzerindendir. Söz konusu İşyeri Marmara sokaktan bakıldığında zemin katta soldaki işyeridir. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bloklar %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu İşyeri kullanılabilir durumdadır. Onaylı mimari projesi itibariyle; işyerinin zemin katında bir adet wc ve 2 balkon bulunmakta olup, zemin kat alanı 225,84 m2, bodrum kat alanı 93,40 m2 olmak üzere net 319,24 m2 lik kullanım alanı bulunmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile ısıtmalı olan işyerinin sokağa olan cephesi 11 m olup, yaklaşık ort. 22 m derinliği bulunmaktadır. Alüminyum giriş kapısı ve cephe doğramaları olan işyerinin; tüm zemin kaplamaları seramik olup, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavanları taşyünü asma tavandır. Balkonları alüminyum+cam korkulukludur. Bodrum kata iniş merdiveni b.arme karkas sistemde ve basamakları granit kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Bodrum kat tavanı sıva üzeri plastik boyalı olup, depo alanının penceresi pvc doğramadır. Pvc pencere altının kısmen sıva tamirine ihtiyacı bulunmaktadır. Zemin kattaki wc nin de henüz klozet ve lavabo+bataryaları takılmamış durumdadır.
Adresi : Kepez Belediyesi Cumhuriyet Mahallesi Aziz Nesin Caddesi Marmara Sok. Kesiştiği Köşe Başında Yer Alan Şehrizar Evleri İsimli Site İçerisinde Yer Almaktadır.
Yüzölçümü : 319,24 m2
Arsa Payı : 316/8140
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Kepez Rev. Uygulama İmar PlanıAyrık Nizam, 6 Kat (18.50), TAKS: 0.60, KAKS: 1.00, Ön Bahçe mesafesi:10.00 m, Yan Bahçe mesafesi:4.00 m
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 13/09/2018 - AT Diğer (Konusu: 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamında cins değişikliği harcı tahsil edilmiştir 29/12/2022 tarih 9443 sayı) - AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

30/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.