Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/483 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Çanakkale İli Merkez Tevfikiye Köyü 483 Parsel (Yeni 108 Ada 26 Parsel) 'in 4377/6184 HİSSESİ SATILACAKTIR:Tevfikiye Köyünde bulunan taşınmaz tapu kayıtlarında Tarla vasfında olup 18.552,00 m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmaz konum olarak düz bir pozisyondadır. Taşınmazın çeltik anızı olduğu görülmüştür. Kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olan taşınmazın toprak derinliği 50 cm nin üzerindedir. Sulama imkanına sahip olan taşınmaz sulu mutlak tarım arazisidir. Taşınmazdan sulu şartlarda yöre ortalamasında ürün almak mümkündür. Kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmaz Tevfikiye köyüne yaklaşık 3.300 metre, Çanakkale İl merkezine kuş uçuşu yaklaşık 26 km mesafededir. Taşınmazın Tevfikiye köyüne ve Çanakkale İl merkezine mesafesi, sulu mutlak tarım arazisi olması, pazara mesafesi, büyüklüğü, bölgenin sosyo-ekonomik yapısı, ürün fiyatları, kadastral yolu bulunmaması (imar uygulamaları açısından olumsuz) gibi özellikleri de dikkate alındığında tarımsal arazi değerinin 15,00 TL/ m2 olacağı kanaatine varılmıştır.Buna göre taşınmazın toplam arazi değeri 15,00 X 18.552,00m2 = 278.280,00 TL dir. Taşınmaz Tapu kayıtlarına göre borçlunun satışa konu taşınmaz üzerinde 4377/6184 oranında hisseye sahip olduğu görülmüştür. SATIŞA KONU TARLA vasfında taşınmazın borçlu hissesine düşen değeri 196.965,00 TL dir.
İmar Durumu : Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planında, "Tarım Alanında" kaldığı, kadastral yola cephesi yoktur.
Kıymeti : 196.965,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararı gereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih ve 3255 yevmiye şerhi mevcuttur. 3402 sayılı kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇANAKKALE ADLİYESİ İHALE MEZAT ODASI NO:AZ-026 MERKEZ /ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda

teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/483 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.