çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Tevfikiye Mahallesi’nde üzerinde metruk nina bulunan 912 metrekare arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Tevfikiye Mahallesi’nde üzerinde metruk nina bulunan 912 metrekare arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 16 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01634692 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2022/7 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2022/7 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 166 Ada, 28 Parsel, TEVFİKİYE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmazın bulunduğu parsel batı yönünden köyiçi yoluna cephesi bulunmaktadır. Köy içi merkezi konumda yer alan taşınmaz köy meydanına 150 metre, Troia Müzesine 300 metre ve Troia Ören yerine 750 metre mesafede yer almaktadır. Temel alt yapı hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Etrafında yoğun olarak müstakil köy evleri ve tarım yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 1 adet yıkık yapı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul incelendiğinde; Tevfikiye Köyü, Köyiçi Mevkii, 166 Ada, 28 Parsel numaralı taşınmazda kayıtlı olduğu, vasfının '' Avlulu Kargir Ev Dam '' olduğu, tespit edilmiştir. Taşınmazın 3/64 hissesi borçlu adına tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel batı yönünden köyiçi yoluna cephesi bulunmaktadır. Köy içi merkezi konumda yer alan taşınmaz köy meydanına 150 metre, Troia Müzesine 300 metre ve Troia Ören yerine 750 metre mesafede yer almaktadır. Temel alt yapı hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Etrafında yoğun olarak müstakil köy evleri ve tarım yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 1 adet yıkık yapı bulunmaktadır. Açık artırmaya borçlunun 3/64 hissesi konudur.
Adresi : Tevfikiyi Köyü, Köyiçi Mevkii Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 912,83 m2 (Tüm Arsa Yüzölçümü)
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi 28.01.2022 tarih ve E-50472007-000-24100 sayılı yazısına göre Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Tevfikiye Köyü, Köyiçi Mevkii, 166 Ada, 28 Parsel numaralı Avlulu Kargir Ev Dam vasıflı taşınmazın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 26.06.2020 tarih ve 128586 sayılı oluru ile Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 109.maddesi uyarınca onanan Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Tarihi Troya Milli Parkı, Tevfikiye Köyü 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde ‘’Ayrık Nizam 2 Katlı TAKS:0.25 KAKAS:0.50’’ hükümlerine sahip ‘’Konut Alanı’’ içerisinde kaldığı, taşınmazın ilgi plana esas imar uygulamalarının henüz tamamlanmadığı ve bahse konu iş ve işlemlerin tamamlanmadan taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai faaliyete geçilemeyeceği belirtilmektedir.
Kıymeti : 28.125,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kayıtlarındaki beyan hanesinde "06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez. -Arazi Toplulaştırma Şerhleri mevcut olup, bu şerhlerle birlikte ihale alıcısına tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur. (İ.İ.K.'nun 127. Maddesi)
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |