çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkezde 15.276 metrekare tarla icradan satılıktır

İhalenin Adıçanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkezde 15.276 metrekare tarla icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlÇanakkale
İhalenin Tarihi16 Mayıs 2023
İhale Saati14:30
İhale iKNILN01799376
İhaleyi Yapan İdareçanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2022/414 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/414 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2022/803 Esas ve2023/81 Karar sayılı kıymet takdirine itiraz davası sonucu verilen kesin ilamı üzerine dayanak bilirkişi raporuna göre; Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kızılkeçili Köyü 111 ada 3 parsel 15.276,86 m2 lik yüzölçümüne sahip olup tapuda tarla vasfındadır. Taşınmaz Kızılkeçili köy yerleşim yerine kuş uçuşu yaklaşık 300 metre, Çanakkale şehir merkezine 14.000 metre mesafededir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı toprak yapısında olup sığ profillidir. Ortalama eğimi % 6-8 civarındadır. Keşif gününde taşınmazın bir kısmının orman emvali (meşe,pırnal,çalı vs) ağaçlar ile kaplı olduğu, geri kalan kısmının ise tarımsal üretimde kullanıldığı ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği düşünülmektedir. Özellikleri itibariyle kuru mutlak tarım arazisi sınıfındadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Kuru Mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğün altında olması sebebiyle ifraz edilemez ve hissedar sayısı arttırılamaz. Dava konusu taşınmazın toprak
yapısı, toprak derinliği, sulama imkânı bulunup bulunmaması, yöre ortalamasında ürünün alınıp alınmaması, vasfı, ekonomik olarak gelir getirecek yüzölçümüne sahip olup olmaması, mevkii olarak konumu, yerleşim yerlerine uzaklığı, imar durumu, manzarası, kadastro yoluna cephesi olup olmaması, ulaşım kolaylığı, suya ve elektriğe ulaşım imkânı gibi diğer değerlendirme kriterleri ışığında m² fiyatı ile toplam değerleri aşağıda belirtilmiştir. Taşınmazın m2 değeri= 255,00 TL, Taşınmazın Toplam m2 Değeri = 255,00 TL X 15.276,86 m2=3.900.000.00TL.
Adresi : Kızılkeçili Köyü Merkez /Çanakkale
Yüzölçümü : 15.276,86 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 31.08.2020 tarih ve E.12303 sayılı yazısında söz konusu taşınmazınKızılkeçili Köyü Meskun alanı sınırları dışarısında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında bir kısmının 'Tarım Alanı bir kısmının ise 'Orman Alanı gösteriminde kaldığı, üzerinde veya yakınında Yüksek Gerilim Hattı bulunduğunun tespit edildiği bildirilmektedir.
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz Sınırlı ve Aynı Hak tesis edilemez şerhi mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 14:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2023 - 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2023 - 14:30
16/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa