Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/728 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Fen Bilir kişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesinde, Atatürk Caddesinden ayrılan Boğaz Sokak üzerinde, Boğaz Sokak ile paralelindeki Zeki Doğan Sokakları arasında kalan, Konut girişlerinin Zeki Doğan Sokak içerisinden olan 4 dış kapı no.lu Çetin Apartmanının 3. Normal katındaki 12 bağımsız bölüm no.lu dubleks meskendir. Söz konusu bağımsız bölüm asansör çıkışı sağdan birinci daire olup, katında 3 mesken bulunmaktadır. Zeki Doğan Sokağına ve yan bahçeye cephesi bulunmaktadır. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır. Ana taşınmaz asansörlü olup, tüm bağımsız bölümler doğal gaz yakıtlı kombi sistemi ile ısıtmalıdır. Merdiven basamak ve sahanlıkları granit kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır.Onaylı mimari projesi itibariyle;3.Normal katında; 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre+merdiven alanı ve 2 balkon, Çatı katında; 3 oda, banyo+wc, hol ve merdiven alanı ile 1 teras bulunan mesken balkon(11,68 m2) ve teras (16,77 m2) dâhil net 158,10 m2 lik kullanım alanına sahiptir. Çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ısı camlı ahşap görünümlü pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri mutfak, banyo+wc lerde, hol, balkon ve terasta seramik kaplamalı, diğer alanlarda laminat kaplamalıdır. Duvarları; ıslak hacimlerde seramik kaplamalı, diğer alanlarda alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon, hol ve mutfak tavanlarında spot aydınlatmalı asma alçı tavan mevcuttur. Banyoda duşa kabin ve modüler banyo dolapları bulunmaktadır. Tavanı taş yünü kaplamalı asma tavandır. Mutfak dolapları Mdf üzeri akrilik kapaklı olup, granit tezgâhı ve davlumbaz bulunmaktadır. Çatı katına çıkış merdiveni b.arme üzeri granit kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Çatı katı tavanları da eğimli ve lambiri kaplamalıdır.Söz konusu mesken konut yoğunluklu bölgede yer almakta olup, Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Şehir merkezine yakın konumda ve toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde yer almaktadır.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 60/360 arsa paylı 3. Normal kat 12 Bağımsız Bölüm no.lu Dubleks Meskenin; 400.000.-TL (Dörtyüzbinlira), değerde olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.11.2019 tarih ve 21.11.2019-E.36468 sayılı yazıları ile ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Blok Nizam, 4 Kat, Konut Yapı adasında kalmaktadır denilmekledir. Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Zemin+3 Normal+ Çatı katlı olarak inşa edilmiş binanın Çanakkale Belediyesince verilmiş 10.06.2016 tarih ve 252 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Taşınmazın beyan hanesinde 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği

belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi ile Y Planı 03/12/2008 tarihli şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarakbirlikte tescil yapılacaktır.)
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/728 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.