Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, 428 Ada, 14 Parsel, KEPEZ Mahalle/Köy, B BLOK 3.KAT 20 NO'LU BAĞ.BÖL. 4600/331536 arsa paylı MESKEN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; ana taşınmazın 2942,38 m² yüzölçüm alana sahip olduğu, arsa vasfında olduğu kat irtifakı tesis edildiği, ana gayrimenkulün içerisinde yer alan B blok 3. Kat 20 nolu bağımsız bölüm mesken taşınmazdır. Mimarlık hizmet sınıflarına III-B yapı grubu sınıfında yer alan bodrum+zemin+4 normal kattan müteşekkil bina yapısı yer aldığı belirlenmiştir, taşınmazın yer aldığı bölge konut ağırlıklı gelişmekte olan bölge olup, çevresinde mesken amaçlı inşaa edilen yeni yapılar ile İzmir Çanakkale Karayolu ve Kepez Sanayi Sitesi ile Liman Yolu Üzerinde ve tarım alanları yer almaktadır.Bölgede yeni konut inşaatları halen devam etmekte olup kentsel dönüşüm uygulamaları da mevcuttur.Yakın çevrede alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölge genelde orta gelir gurubu tarafından yatırım yada yerleşim olarak talep görmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgede inşa edilen yeni yapıların inşaat kalitesinin talebe bağlı olarak yüksek ve nitelikli olması, bölgeye olan talebi arttırmaktadır. Bölgede Alt yapı ve Belediye hizmetleri tamamlanmıştır. Keşif günü taşınmaz içerisinde yapılan incelemede ise; bağımsız bölüm meskenin 2 adet oda mahali ile salon mahali, banyo wc ıslak hacim mahali, koridor/hol mahali, 2 balkon ve mutfak mahallerinden müteşekkil olduğu takribi net 79,00 m² (brüt 89,00 m²) lik kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Bağımsız bölüm taşınmazın ıslak hacim mahalinde seramik kaplamaların mevcut olduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, zemin kaplamalarında laminat ve seramik mevcut olduğu, iç mahal kapılarının ahşap panel kapı olduğu, daire giriş kapısının çelik panel kapı olduğu, doğalgaz kombili ısıtma olduğu, taşınmazın yer aldığı ana bina yapısının asansörü bulunduğu, mermer mutfak tezgahı ve MDF dolaplarının mevcut olduğu anlaşılmaktadır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 5 katlı ayrık nizam konut inşaatı lejantlı alan içerisinde yer almaktadır
Kıymeti : 315.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı: 18/04/2017 -AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye -AT 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/03/2021 günü 14:00 - 14:05arası
Satış Yeri : ÇANAKKALE ADLİYESİ İHALE MEZAT ODASI NO:AZ-026MERKEZ/ÇANAKKALE
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/53 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.