Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ

2019/306 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mahalle, 962 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesinde, Üniversite Hastanesi arka tarafında dubleks konut ağırlıklı sitelerin yer aldığı bölgede Gündem sokak ile Erkent sokaklarının kesiştiği köşe başında yer alan Erkent 2 Sitesi içerisinde B blok 2 bağımsız bölüm no.lu dubleks meskendir. Mimarlık hizmetlerine göre III.sınıf A grubu yapılardan olan bloklar %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu meskenler ikamet edilir durumdadır.Toplam 5 blok ve 10 bağımsız bölümlü dubleks meskenden oluşan sitede tüm meskenler doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtmalıdır. Tüm çevresi duvar üzeri demir korkulukla çevrili sitede bağımsız bölümlere ait peyzajı yapılmış, çimlenmiş ve ağaçlandırılmış bakımlı bahçe bulunmaktadır. Tüm blok dış cepheleri sidinğ kaplamalıdır. Erkent sokaktan girişi bulunan ikiz dubleksli B bloğun sol tarafındaki 2 bağımsız bölüm no.lu dublekstir. Tüm meskenler ön, yan ve arka bahçelere olmak üzere üçer cephelidir. Onaylı mimari projesi itibariyle;Bodrum Katı; 2 adet depo, sığınak, wc ve merdiven alanı,Zemiz Katı; salon, mutfak,wc, teras ve merdiven alanı,1.Normal Katı; 2 oda, banyo+wc, 2 balkon ve merdiven alanı, Çatı Katı; depo, çamaşır odası, teras ve merdiven alanından oluşmakta olup, yaklaşık bürüt 240 m2 lik yapı alana sahiptir. Eğimli arazi üzerinde bulunuyor olması nedeniyle sokak üzerinde yapılan giriş zemin kattan olmakla birlikte bodrum kat alanı bahçe kotunda olup, bu kattan da mesken içerisine giriş yapılmaktadır. Kullanım amaçları doğrultusunda olmak üzere bodrum kat alanları ile çatı kat alanlarındaki depo alanları oda olarak dizayn edilmiş olup, her kattaki wc ler banyo+wc olarak kullanılmaktadır.Bina giriş merdiven alanı da üzeri pergole ile örtülerek kapalı alana dönüştürülmüştür.Zemin kattaki teras üzeri ahşap pergole ile yanları ise katlanır cam ile kapatılmış olup, terasta barbekü bulunmaktadır.Çelik giriş kapısı, vernikli ahşap oda kapıları, ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri salonda vernikli ahşap parke, odalarda laminat parke, mutfak, banyo, koridor, hol ve balkonda seramik kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve antrede alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır.Tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerli olan dairenin Banyosunda duşa kabin bulunmaktadır. Mutfak dolapları Mdf üzeri akrilik kapaklı olup, granit tezgâhı ve davlumbaz bulunmaktadır. Bulunduğu kat ve blok konumu nedeniyle kısmen üniversite içi orman ile Boğaz manzarasına sahiptir.Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Şehir merkezine uzak, ünv. Hastanesine ve ünv. ye yakın konumda olup, çevresinde dubleks ağırlıklı konutla yer almaktadır.Toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesindedir.B blok Zemin -1 Kat, 1/10 arsa paylı, 2 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 850.000,00 TL.
İmar Durumu: Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.15649 sayılı yazıları ile ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince;TAKS:0.20, KAKS:0.40 yapılanma koşulunda İkiz Nizam, 2 kat Konut Yapı Adasında kaldığı belirtilmiştir.Belediye ve tapu arşiv dosyalarında Taşınmaza ait Yapı Ruhsatları görülememiş olup, Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+1 Normal+Çatı katlı olarak inşa edilmiş ikiz nizam 5 bloktaki 10 bağımsız bölüm Yapı Ruhsatları alınmış Kat İrtifak tapulu taşınmazlar olup,14.04.2006 tarihli Yönetim planlıdır. Yaklaşık 13 yıllık yapı konumundadır.İmar durum bilgisi dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde 2565 Sayılı kanunun

28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi ile Y Planı 14/04/2006 tarihli şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.)
1. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Bunun haricinde nakit para teminat ile ihaleye iştirak etmek isteyenlerin müdürlüğümüzün emanet kasa hesabına (TR 680001500158007307616714) dosya numarası belirtilmek suretiyle teminat tutarını eft/havale ile yatırabilecekleri veya sadece vakıfbank bankomat kartı ile Çanakkale İcra Müdürlüğü'nde pos cihazından satış saatinden önce çekilmek şartıyla teminat yatırabileceklerdir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/306 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.