Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2018/48 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçe, 192 Ada, 23 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle 2 Nolu Bağımsız Bölüme ilişkin Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.09.2018 tarih ve 81102984-010.99-E.30350 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Bitişik Nizam, 3 kat, Zemin kat Ticaret+Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır.Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Zemin+2 normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcut binaya ilişkin gerek Belediye de gerekse Tapu Sicil Müdürlüğünde dosyası bulunamadığından taşınmaza ait Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin (İskan) Belgeleri hakkında bilgi edinilememiştir. Ancak Ana taşınmaz Altında İki Dükkanı Olan Beş Daireli Kargir Apartman olarak Cins Tashihlidir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde, Çarşı Caddesinden ayrılan Küçük Hamam Sokağına üzerinde solda 3 kapı nolu binanın zemin katındaki 2 bağımsız bölüm no.lu dükkândır. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu dükkân faal durumdadır. Binanın zemin katında iki dükkân olup, mevcut durum itibariyle 1 ve 2 bağımsız bölüm no.lu dükkânlar birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır. Kiracı mevcuttur. Zemin kattaki 2 bağımsız bölüm no.lu dükkanın sokağa cephesi 2.10 mt., derinliği yaklaşık 9.5 mt dir. Yaklaşık 5.5 mt derinlikten den sonra arkası 4.6 mt genişliğe sahip olan dükkan yaklaşık net 30 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Soba ile ısıtmalı olan dükkânın; zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, dükkânın alüminyum doğramaları bulunmaktadır.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere;1/7 arsa paylı Zemin Kat 2 no.lu Dükkânın; 150.000.-TL (Yüzellibinlira) değerde olduğu ve buna bağlı olarak ¾ Hissesine sahip Borçlu Halil Demir ÖZKAYAnın payına düşen değerin 112.500.- TL (Yüzonikibinbeşyüzlira) olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi :Çanakkale İli Merkez İlçesi Kemalpaşa Mahallesinde Çarşı caddesinden ayrılan Küçük Hamam Sokağı üzerinde solda 3 kapı nolu binanın zemin katındaki 2 nolu bağımsız bölüm dükkan.
Yüzölçümü :288,25 metrekare
Arsa Payı :1/7
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.09.2018 tarih ve 81102984-010.99-E.30350 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Bitişik Nizam, 3 kat, Zemin kat Ticaret+Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır. Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Zemin+2 normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcut binaya ilişkin gerek Belediye de gerekse Tapu Sicil Müdürlüğünde dosyası bulunamadığından taşınmaza ait Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin (İskan) Belgeleri hakkında bilgi edinilememiştir. Ancak Ana taşınmaz “Altında İki Dükkanı Olan Beş Daireli Kargir Apartman” olarak Cins Tashihlidir.
Kıymeti : 112.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısı adına bu şerhler baki olarak, bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Merkez İlçe, 192 Ada, 23 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle 3 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.09.2018 tarih ve 81102984-010.99-E.30350 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Bitişik Nizam, 3 kat, Zemin kat Ticaret+Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır. Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Zemin+2 normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcut binaya ilişkin gerek Belediye de gerekse Tapu Sicil Müdürlüğünde dosyası bulunamadığından taşınmaza ait Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin (İskan) Belgeleri hakkında bilgi edinilememiştir. Ancak Ana taşınmaz?Altında İki Dükkanı Olan Beş Daireli Kargir Apartman olarak Cins Tashihlidir.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kemalpaşa Mahallesinde, Çarşı Caddesinden ayrılan Küçük Hamam Sokağına üzerinde solda 3 kapı nolu binanın zemin katındaki3 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusumesken ikamet edilebilir durumdadır. Zemin kattaki 3 bağımsız bölüm no.lu mesken ise dükkânların arkasında dükkânlar ile arasındaki aydınlığa ve arka bahçeye cepheli olup, 2 oda, hol, mutfak, banyo+wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık net 43 m2 lik kullanım

alanına sahiptir. Hâlihazırda dükkânların deposu olarak kullanılmaktadır. Soba ile ısıtmalı olan dairenin, çelik giriş kapısı, ahşap yağlı boyalı oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri oda ve holde laminat görünümlü pvc, banyo ve mutfakta seramik, kaplamalı, Duvarları; ıslak hacimlerde seramik kaplamalı diğer alanlarda alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanları spot aydınlatmalı sama alçı tavandır. Mutfak dolapları ahşap olup, tezgâhı çimston tezgâhtır. Söz konusu bağımsız bölüm Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumda olup, Sosyal ve ticari alanların yoğun olduğu şehir merkezinde yer almaktadır. Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere;1/7 arsa paylı Zemin Kat 3 no.lu Meskenin;60.000.-TL (Altmışbinlira), değerde olduğu ve buna bağlı olarak 1/8 Hissesine sahip Borçlu Halil Demir ÖZKAYA nın payına düşen değerin 7.500.- TL (Yedibibeşyüzlira) olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Çanakkale İli Merkez İlçesi Kemalpaşa Mahallesinde Çarşı caddesinden ayrılan Küçük Hamam Sokağı üzerinde solda 3 kapı nolu binanın zemin katındaki 2 nolu bağımsız bölüm dükkan.
Yüzölçümü :288,25 metrekare
Arsa Payı :1/7
İmar Durumu :Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.09.2018 tarih ve 81102984-010.99-E.30350 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Bitişik Nizam, 3 kat, Zemin kat Ticaret+Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır. Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Zemin+2 normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcut binaya ilişkin gerek Belediye de gerekse Tapu Sicil Müdürlüğünde dosyası bulunamadığından taşınmaza ait Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin (İskan) Belgeleri hakkında bilgi edinilememiştir. Ancak Ana taşınmaz “Altında İki Dükkanı Olan Beş Daireli Kargir Apartman” olarak Cins Tashihlidir.
Kıymeti : 7.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısı adına bu şerhler baki olarak, bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/48 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.