T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/788 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Rapora konu taşınmaz; Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Cevatpaşa Mahallesi, 691,12 m2 yüzölçümlüArsa vasıflı 1181 Ada 278 Parselde bulunan Bodrum+ Zemin + 3 Normal katlı+ Çatı arası katından oluşan apartmanın Zemin Katının 4 No lu bağımsız bölümlü meskenidir. Davaya konu taşınmazın apartman içerisindeki konumu tespit edilmiş ve içi de görülmüş olup ayrıcaKat İrtifakına Esas Onaylı Mimari Planı da incelenmiştir. Onaylı mimari plana göre,daire içinde; salon, mutfak, 1 adet yatak odası, 1 adet banyo 1 adet wc ve balkon bulunmaktadır. Daire içinde zemin kaplaması karo seramik, pencereler ısı yalıtım camlı pvc, daire giriş kapısı çelik olup, daire doğalgazlı kombi ile ısıtmalı ve içinde yer aldığı apartmanda asansör bulunmaktadır. Rapora konu daire alanı yaklaşık 63,93 m2 olarak hesaplanmıştır. Holün 6,49 m2 yüz ölçümünde olduğu, mutfağın 8,20 m2 yüz ölçümünde olduğu, salonun 15,82m2 yüzölçümünde olduğu, Yatak Odasının 9,80 m2 yüz ölçümünde olduğu balkonun 18,2 m2 yüz ölçümünde olduğu, Banyonun 3,60 m2 yüz ölçümünde olduğu, Tuvaletin 2,00 m2 yüz ölçümünde olduğu tespit edilmiştir ve Bina nın 2008 yılında ruhsat aldığı ilgili idaresinden öğrenilmiştir. Dosyada mevcut;Taşınmaz mevkii olarak; Cevatpaşa Mahallesinde, ulaşım sorunu olmayan, Anafartalar Spor Salonu ve Olimpik Yüzme havuzuna çok yakın, Çevresinde Okulların ve Her türlü sosyal donatı alanının olduğu bir mevkide bulunmakla birlikte, toplu taşıma araçları ile de ulaşma imkanı mevcut bir bölgede kalmaktadır.Taşınmazın rapor tarihi itibariyle konumu, imar durumu, kullanım durumu ve yaşı da göz önünde bulundurularak değeri 180.000,00 TL (Yüz Seksen Bin Türk Lirası) olarak tespit edilmiştir.
Adresi :Mustafa İzzet Paşa Sokak No:10 D:4 CEVATPAŞA MAH./ÇANAKKALE
İmar Durumu :Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.12.2019 tarih ve E.39515 sayılı yazısına göre, taşınmaz arsası 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planın da; ayrık ikiz nizam 4 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi ile Y Planı 03/12/2008 tarihli şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler baki olarakbirlikte tescil yapılacaktır.)
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış
Günü : 03/11/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/788 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.