çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Merkez’de dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin Adıçanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Merkez’de dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlÇanakkale
İhalenin Tarihi23 Şubat 2020
İhale Saati10:30
İhale iKNILN01282854
İhaleyi Yapan İdareçanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/13890 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 1178 Ada, 153 Parsel, CEVATPAŞA Mahalle/Köy, ÇUKURÇAYIR Mevkii, -/3+ÇATI/-/6 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen,Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Cevatpaşa Mahallesinde, Adnan Kahveci Caddesi üzerinde, 40 dış kapı nolu Acar apartmanının 3. normal katındaki 6 bağımsız bölüm no.lu dubleks meskendir.Zemin katında ?Saklı tatlar? pasta hanesinin bulunduğu binanın apartman girişi arka bahçeden yapılmaktadır. Söz konusu mesken asansör çıkışı soldaki daire olup, katında iki daire bulunmaktadır. Caddeye ve yan bahçeye cephelidir. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır.Binada tüm bağımsız bölümler doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ısıtmalı olup, apartman merdivenleri granit, sahanlıkları seramik kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Onaylı mimari projesi itibariyle; Normal katında; 1 oda, salon+açık mutfak, banyo+wc, antre+merdiven alanı ve 1 balkon, Çatı katında; 2 oda, antre+mutfak nişi+merdiven alanı, banyo+wc ve 1 teras bulunmakta olup, balkon ve teras dahil net 97,20 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Normal kattaki açık mutfak salon yerine oda ile bir kullanılacak şekilde dizayn edilmiştir. Çelik giriş kapısı olan meskenin, amerikan panel oda kapıları, ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Zeminleri banyo+wc, balkon ve terasta seramik, diğer tüm alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve antrede alçı sıva üzeri saten boya olup, Islak hacimde seramik kaplamalıdır. Tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerli olan dairenin salon tavanı kısmen spot aydınlatmalı asma alçı tavlıdır. Banyolarında duşa kabin ve modüler banyo dolabı bulunmaktadır. Mutfak dolapları lake boyalı mdf olup, granit tezgâhı bulunmaktadır.Normal kattaki banyo tavanı asma tavan, çatı katındaki banyo tavanı ve oda tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. Üst kata çıkış merdiveni b.arme taşıyıcılı olup, başmakları granit kaplamalıdır. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Konut alanlarının yoğun bulunduğu bölgede, şehir merkezine uzak olmakla birlikte toplu taşıma araçları güzergâhı üzerinde yer almaktadır.
Adresi : Cevatpaşa Mah., Adnan Kahveci Cad. Acar Apartmanı No:40 3. Kat. 6 Nolu Bağımsız Bölüm. Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 210,00 m2 (Tüm Arsa Yüzölçümü)
Arsa Payı : 16/98
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.01.2020 tarih ve 10.01.2020-E.1186 sayılı yazıları ile ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; Ayrık İkiz Nizam, 4 kat Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı ve Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. (Tapu Kayıtlarındaki ve Dosyasındaki Gibidir)
1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 10:30
- 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, borçlu dışındaki ilgililere satış ilanının bil-a iade dönmesi halinde, gazete ilanının satış ilanı tebliğ yerine geçerek satışa etki etmemesine, (İ.İ.K.'nun 127. Maddesi) 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13890 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa