Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ
2019/4112 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 205 Ada, 1 Parsel, Kepez Mahalle, Köyiçi Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/462 Esas ve 2019/928 Karar sayılı ilamı keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre,Adresi ve Çevre özellikleri:Değerleme konusu taşınmazın 50 metre doğusundaki Atatürk Caddesinde ticari hacim olsa da ara sokaklarda ticaret potansiyeli oldukça düşüktür ve yakın bölgesi genel olarak yerleşim amaçlı tercih edilen ve son 15-20 yılda gelişim gösteren bir bölgedir.Yakin çevrede tüm alt yapısı tamdır ve belediye hizmetlerinden eksiksiz olarak faydalanmaktadır.Parsel Kepez Belediyesine 350 metre, Atatürk Caddesine 50 metre mesafededir.Ana taşınmaz özellikleri;Ana gayrimenkul 521,24 m2 alanlı 205 ada 1 parsel sayılı arsa ve üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş tek binadan oluşmaktadır.Arsa topografik olarak düz bir yapıdadır ve dikdörtgen şekilli olup Batıda ve kuzeyde imar yollarına cephelidir.Bina 3/B yapı sınıfında, Betonarme yapı tarzında, Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiş olup binanın dış cephesi ısı yalıtım kaplaması üzeri dış cephe boyası,çatısı ahşap üzeri kiremit, giriş kapısı demir doğrama, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mermer, duvarları plastik boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 3-4 yaşlarındadır.Bağımsız Bölüm özellikleri;Onaylı mimari projesine göre brüt yaklaşık 126 m2 (net 114m2) toplam kullanım alanında depolu işyeri nitelikli taşınmazın zemin katta net yaklaşık 42m2 alanda antre,1 oda, merdiven ve wc alanlarından, bodrum katta ise net yaklaşık 72 alanda tek mahal depo alanlarından ibarettir.Işyerinin zemin kat cephesi 6,87 metre olup vitrini camlı alüminyum doğramadır.İşyerinde zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır.Wc de zeminler ve duvarlar seramik kaplamalı olup vitrifiye ürünleri tamdır. Bodruma inen merdiven mermer basamaklı ve alüminyum korkulukludur.Isıtma tertibatı bulunmamaktadır.Taşınmaz keşif tarihi itibarıyla kdv hariç 275.000-TL değerindedir.
Adresi : Değerlemeye konu taşınmaz Kepez Beldesi, İlyas Bakkal Caddesi, No:7, Merkez/Çanakkale adresindedir.
Arsa Payı : 14/150
İmar Durumu : Kepez Belediyesinin 10.04.2019 tarihli yazısında göre Ayrık İkiz Nizam, 4 kat, taks.:0,40 yapılaşma koşulu ile konut alanında kalmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;Yönetim Planı 11/02/2015 tarih ve 2516 Yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerhi mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 203 Ada, 2 Parsel, Kepez Mahalle, Köyiçi Mevkii, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/462 Esas ve 2019/928 Karar sayılı ilamı keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre,Taşınmaza ait tapu kayıt bilgileri incelendiğinde: Adresi ve Çevre özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın yakın bölgesi genel olarak yerleşim amaçlı tercih edilen ve son 15-20 yılda gelişim gösteren bir bölge olup tüm alt yapısı tamdır ve belediye hizmetlerinden eksiksizolarak faydalanmaktadır. Parsel Kepez Belediyesine 270 metre, Atatürk Caddesine 60 metre mesafededir.Ana taşınmaz özellikleri;Ana gayrimenkul 907,45 m2 alanlı 203 ada 2 parsel sayılı arsa ve üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş tek binadan oluşmaktadır.Arsa topografik olarak düz bir yapıdadır ve dikdörtgen şekilli olup batıda ve güneyde imar yollarına cephelidir.Bina 3/B yapı sınıfinda, Betonarme yapı tarzında, Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiş olup binanın dış cephesi ısı yalıtım kaplaması üzeri dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri kiremit, giriş kapısı demir doğrama, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mermer, duvarları plastik boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır.Bina yaklaşık 5 yaşlarındadır.Bağımsız Bölüm özellikleri;Onaylı mimari projesine göre brüt yaklaşık 211 m2 (net 97m2) alanda 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,2 banyo- wc, - antre- hol- merdiven ve 2 adet balkon alanlarından ve çatı katında 1 balkon( 19m2) ve 1 açık teras(68m2) alanından ibarettir.Keşif sırasında mahalde yapılan incelemede çatı kattaki balkon alanın tamamının,açık teras alanının ise yaklaşık 20m2 sinin PVC doğrama ile kapatılarak kapalı alan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup, salon ve odalarda zeminler laminant parke, holde ise seramiktir.Duvar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyo ve wc de zeminler ile duvarlar seramik kaplamalı olup vitrifiye ürünleri montajı tamdır.Mutfak dolaplan mdf kapaklı,mermerit tezgahlıdır.İç kapı ve kasaları ahşap/Amerikan pres olup ile pencere doğramaları PVCdir.Mesken bakımlı olup ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif tarihi itibarıyla KDV hariç 375.000-TL değerindedir.
Adresi : Değerlemeye konu taşınmaz; Kepez Beldesi, Eren Sokak, No: 11, Daire: 10 Merkez / Çanakkale adresindedir.
Arsa Payı : 8/48
İmar Durumu : Kepez Belediyesinin 10.04.2019 tarihli yazısında göre Ayrık İkiz Nizam, 3 kat, Kaks.:1,20 yapılaşma koşulu ile konut alanında kalmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;Yönetim Planı 13/09/2011 tarih ve 12240 Yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ve tapu kaydı İRTİFAK hanesinde "h) bu parsel lehine haritasında gösterildiği şekilde 72 nolu parsel aleyhine (1.50 * 15,90)=23,85 m2lik kısımdan 4770 lira karşılığında ve 73 nolu parsel aleyhine (7,15 * 1,50)=10,72 m2 likkısımdan 2144 lira karşılığında DAİMİ GEÇİT HAKKI " yazılı 07/06/1979 tarih ve 1481 Yevmiye sayılı şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Çanakkale

Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 205 Ada, 8 Parsel, Kepez Mahalle,Köyiçi Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/462 Esas ve 2019/928 Karar sayılı ilamı keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre, Adresi ve Çevre özellikleri:Değerleme konusu taşınmazın yakın bölgesi genel olarak yerleşim amaçlı tercih edilen ve son 15-20 yılda gelişim gösteren bir bölge olup tüm alt yapısı tamdır ve belediye hizmetlerinden eksiksiz olarak faydalanmaktadır.Parsel Kepez Belediyesine 300 metre, Atatürk Caddesine 50 metre mesafededir.Ana taşınmaz özellikleri;Ana gayrimenkul 364,78 m2 alanlı 205 ada 8 parsel sayılı arsa ve üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş tek binadan oluşmaktadır.Arsa topografik olarak düz bir yapıdadır ve dikdörtgen şekilli olup batıda ve güneyde imar yollarına cephelidir.Bina 3/B yapı sınıfinda,Betonarme yapı tarzında, Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiş olup binanın dış cephesi ısı yalıtım kaplaması üzeri dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri kiremit, giriş kapısı demir doğrama, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mermer, duvarları plastik boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır.Bina yaklaşık 5 yaşlarındadır.Bağımsız Bölüm özellikleri;Onaylı mimari projesine göre brüt yaklaşik 157 m2 (net -108m2) alanda 4 oda, 1 salon, 1 mutfak2 banyo- wc, antre hol merdiven ve2 adet balkon çatı katında açık teras alanından ibarettir.Keşif sırasında mahalde yapılan incelemede çatı kattaki açık teras alanının yaklaşık 32 m2 olarak inşa edildiği ve 27m2 sinin gölgelik ve çam doğrama rüzgarlık ile kapatılarak kapalı alan olarak kullanıldığı ve teras alanına holden çıkış sağlandığı tespit edilmiştir.Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup, salon ve odalarda zeminler laminant parke, holde ise seramiktir.Duvar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyo ve wc de zeminler ile duvarlar seramik kaplamalı olup vitrifiye ürünleri montajı tamdır.Mutfak dolapları mdf kapaklı, mermerit tezgahlıdır. Iç kapı ve kasaları ahşap/Amerikan pres olup ile pencere doğramalan PVC dir.Mesken bakımlı olup ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Değerleme konusu taşınmazın tapu sicilinde de belirtilen Bodrum kat depo eklentisi bulunmaktadır.Kat irtifakına esas mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemede depo net 123,9m2, brüt 134m2 kullanım alanına sahiptir.Depo alanı bodrum katta olmasına rağmen toprak kotu üzerinde konumludur ve zeminleri tesviye şaplı, duvar ve tavanları sıva üzeri astar boyalıdır.Kapısı ile pencereleri demir doğramalıdır.Taşınmaz keşif tarihi itibarıyla KDV hariç olmak üzere 430.000-TL'dir.
Adresi : Değerlemeye konu taşınmaz; Kepez Beldesi, Rıfat Tunca Sokak, No:2, Daire:5 Merkez /Çanakkale adresindedir.
Arsa Payı : 4/17
İmar Durumu : Kepez Belediyesinin 10.04.2019 tarihli yazısinda göre Ayrık İkiz Nizam 3 kat, Kaks.:1,20 yapılaşma koşulu ile konut alanında kalmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;Yönetim Planı 30/05/2012 tarih ve 7327 Yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ve tapu kaydı İRTİFAK hanesinde "H: bu parsel aleyhine haritasında gösterildiği şekilde 22 ve 58 nolu parseller lehine (1.50x15.90)=23.85 m2 lik kısımdan 4770 lira karşılığında DAİMİ GEÇİT HAKKI" yazılı, yine irtifak kaydı şerhin lehtarlar hanesinde "kepez mah.sih16c18b2b pafta,203 ada,2 parsel,yüzölçüm:907.45000,cilt:1, sayfa: 22 ana sayfa(sn:23285381),kepez mah.si3 pafta, ada,58ana sayfa (sn:23285382)" yazılı 07/06/1979 tarih ve 1481 yevmiye sayılı şerh ile 30/05/2012 tarih ve 7327 Yevmiye sayılı Eklenti:Depo yazılı şerh mevcuttur.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4112 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.