çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu Çanakkale Eceabat’ta 15.087 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu Çanakkale Eceabat’ta 15.087 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	04 Kasım 2022
İhale Saati	09:30
İhale iKN	ILN01691937
İhaleyi Yapan İdare	çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/46 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli Eceabat İlçesi Bigalı Köyü Suluca mevkiinde kain tapuda Ada:127, Parsel:7'de kayıtlı 15.087,45 m2 yüzölçümünde %2 eğimli toprak derinliği 40 cm kumlu tınlı toprak yapısında kadastral yola cephesi bulunan içinde 20 yaşlarında 10 adet zeytin ağacı bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : Tarihi imar planında "tarihi sit alanı dışında kalan tarım alanı" kullanımında kalmakta bulunan.
Kıymeti : 304.249,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Suluca mevkiinde kain tapuda Ada:143, Parsel:1'de kayıtlı 5.630,50 m2 yüzölçümünde %5 eğimli toprak derinliği 25 cm toprak yapısı kumlu tınlı kadastral yola cephesi olmayan içinde 6 adet 25 yaşlarında çam ağacı bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : Tarihi alan planında tarihi sit alanı dışında kalan tarım alanı kullanımında ve kısmen de orman alanı kullanımında kalmakta bulunan.
Kıymeti : 85.057,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy H.Hüseyin kuyusu mevkiinde kain tapuda Ada:234, Parsel:8'de kayıtlı 9.971,86 m2 yüzölçümünde %1 eğimli toprak derinliği 50 toprak yapısı kumlu tınlı kadastral yola cephesi olmayan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 249.546,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:157, Parsel:1'de kayıtlı 347,38 m2 yüzölçümünde köy içinde köyün altyapı hizmetlerinden faydalanan üzerinde 15 m2 lik basit kuruluk ile 20 m2 lik depo ile bir adet badem ve iki adet ceviz ağacı bulunan.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı içinde K-1 konut alanı içinde kalmakta bulunan.
Kıymeti : 46.515,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, Sultan Süleyman Hak Vakfından, tamamı kentsel sit alanında kalmakta bulunan.
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Maltepe mevkiinde kain tapudaAda:210, Parsel:13'de kayıtlı 13.455,82 m2 yüzölçümünde %10 eğimli toprak derinliği 30 cm toprak yapısı kumlu tanlı kadastral yola cephesi olmayan içinde 30 yaşlarında 12 adet zeytin ağacı bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 232.948,94 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Suluca mevkiinde kain tapuda Ada:163, Parsel:1'de kayıtlı 7.959,99 m2 yüzölçümünde %4 eğimli toprak derinliği 40 cm kumlu tınlı toprak yapısında üzerinde 6 adet 20 yaşlarında zeytin, bir adet 5 yaşında zeytin, 6 adet badem, bir adet armut, 2 adet delice zeytin ağaçları bulunan kadastral yola cephesi bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1/50000 ölçekli çevre düzeni planı ve eki 1/25000 ölçekli plan hükümlerine göre tarihi sit alanları dahilinde kalan tarım alanları gösteriminde, tarihi alan planı kapsamında kısmen de alt ölçekli imar planında tarihi alan planında kısmen tarihi sit alanı dışında kalan tarım alanı kısmen orman alanı kısmen kırsal yerleşik alan kullanımında kalan.
Kıymeti : 161.599,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, 12.556 m2'si kentsel sit etkileme geçiş alanında kalmakta bulunan.
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir

yolu üzeri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Parpadar mevkiinde kain tapuda Ada:257, Parsel:55'de kayıtlı %2 eğimli toprak derinliği 40 cm toprak yapısı kumlu tınlı kadastral yola cephesi olmayan içinde 30 yaşlarında 55 adet zeytin, 4 yaşlarında 10 adet zeytin, 25 yaşlarında 3 adet badem, 15 yaşlarında 2 adet armut ağacı bulunan sulu tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 874.667,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, 5445 m2 lik mahal üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu A.Ş. (Tedaş) lehine irtifak hakkı.
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Suluca mevkiinde kain tapuda Ada:167, Parsel:2'de kayıtlı 4.951,96 m2 yüzölçümünde %5 eğimli toprak derinliği 40 cm toprak yapısı kumlu tanlı kadastral yola cephesi olmayan içinde 1 adet 30 yaşlarında zeytin ağacı bulunan kuru tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı.
Kıymeti : 99.389,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Suluca mevkiinde kain tapuda Ada:166, Parsel:13'de kayıtlı 3.146,06 m2 yüzölçümünde %1 eğimli toprak derinliği 50 cm toprak yapısı kumlu tınlı kadastral yola cephesi bulunmayan tarla.
İmar Durumu : 1/50000 ölçekli çevre düzeni planı ve eki 1/25000 ölçekli plan hükümlerine göre tarihi sit alanları dahilinde tarım alanları gösteriminde kalan.
Kıymeti : 78.662,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatın esatis.uyap.gov.tr üzerinden veya T. Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ile TC kimlik numarası ve taşınmazın ada parsel numaraları açıklama kısmına yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/46 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa