çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu Çanakkale Merkez Saraycık Köyü’nde 5.059 metrekare tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu Çanakkale Merkez Saraycık Köyü’nde 5.059 metrekare tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01576943 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
(SULH HUKUK MAH.) 1. SATIŞ MEMURLUĞU
2020/40 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Saraycık Köyü Saçaklı mevkiinde kain tapuda Ada:144, Parsel:25'de kayıtlı 5.059,11 m2 yüzölçümünde, %1 eğimli, toprak derinliği 50-55 cm, toprak yapısı kumlu tınlı, kadastral yola cephesi olmayan, içinde bir adet badem bir adet ceviz ağacı bulunan köye 1.800 metre mesafede sulu tarla.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, kadastral yola cephesi bulunmadığından taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği ayrıca Tedaş adına irtifak ve kamulaştırma olduğundan taşınmaz ile ilgili her türlü iş ve işlemde ilgili kurumun görüşü alınması gerektiği il özel idaresince bildirilen.
Kıymeti : 354.737,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7.maddesine göre belirtme, Tedaş lehine irtifak hakkı, Bilgin Demir
hissesi üzerinde haciz şerhi.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kurşunlu Köyü Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:149, Parsel:20'de kayıtlı 207,23 m2 yüzölçümünde, biri yığma kargir taş yapı ile yığma tuğla olarak inşa edilmiş kullanılmayacak durumda iki adet yapı olup tapuda kargir ev ve bahçesi vasfında geçmekte isede son derece yıkık dökük vaziyette olduğundan arsa vasfını kazanan, içinde iki adet zeytin bir adet nar ağacı bulunan.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanlar gösteriminde kaldığı, taşınmazın yapılaşmaya uygun olup olmadığı, uygun ise çekme mesafelerinin nasıl olacağı hususu İl Özel idaresince yapılacak arazi kontrolü sonucu belirleneceği bildirilmiş, detaylı bilgi yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 290.871,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, Bilgin Demir hissesi üzerinde haciz şerhi.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Yeni adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kurşunlu Köyü Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:149, Parsel:19'da kayıtlı276,13 m2 yüzölçümünde, tapuda arsa vasfında geçmekte isede üzerinde İçinde iki yatak odası, salon, banyo, mutfak, giriş holü bulunan 80 m2 lik mesken ile iki adet zeytin, bir adet elma, bir adet kiraz ağacı bulunan.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanlar gösteriminde kaldığı, taşınmazın yapılaşmaya uygun olup olmadığı, uygun ise çekme mesafelerinin nasıl olacağı hususu İl Özel idaresince yapılacak arazi kontrolü sonucu belirleneceği bildirilmiş, detaylı bilgi yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 305.959,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 2 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
/>
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:40 - 14:50 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Saraycık Köyü Saçaklı mevkiinde kain tapuda Ada:144, Parsel:25'de kayıtlı 5.059,11 m2 yüzölçümünde, %1 eğimli, toprak derinliği 50-55 cm, toprak yapısı kumlu tınlı, kadastral yola cephesi olmayan, içinde bir adet badem bir adet ceviz ağacı bulunan köye 1.800 metre mesafede sulu tarla.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı, kadastral yola cephesi bulunmadığından taşınmaz üzerinde herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği ayrıca Tedaş adına irtifak ve kamulaştırma olduğundan taşınmaz ile ilgili her türlü iş ve işlemde ilgili kurumun görüşü alınması gerektiği il özel idaresince bildirilen.
Kıymeti : 354.737,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7.maddesine göre belirtme, Tedaş lehine irtifak hakkı, Bilgin Demir
hissesi üzerinde haciz şerhi.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kurşunlu Köyü Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:149, Parsel:20'de kayıtlı 207,23 m2 yüzölçümünde, biri yığma kargir taş yapı ile yığma tuğla olarak inşa edilmiş kullanılmayacak durumda iki adet yapı olup tapuda kargir ev ve bahçesi vasfında geçmekte isede son derece yıkık dökük vaziyette olduğundan arsa vasfını kazanan, içinde iki adet zeytin bir adet nar ağacı bulunan.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanlar gösteriminde kaldığı, taşınmazın yapılaşmaya uygun olup olmadığı, uygun ise çekme mesafelerinin nasıl olacağı hususu İl Özel idaresince yapılacak arazi kontrolü sonucu belirleneceği bildirilmiş, detaylı bilgi yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 290.871,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, Bilgin Demir hissesi üzerinde haciz şerhi.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Yeni adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Kurşunlu Köyü Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:149, Parsel:19'da kayıtlı276,13 m2 yüzölçümünde, tapuda arsa vasfında geçmekte isede üzerinde İçinde iki yatak odası, salon, banyo, mutfak, giriş holü bulunan 80 m2 lik mesken ile iki adet zeytin, bir adet elma, bir adet kiraz ağacı bulunan.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde kırsal yerleşik alanlar gösteriminde kaldığı, taşınmazın yapılaşmaya uygun olup olmadığı, uygun ise çekme mesafelerinin nasıl olacağı hususu İl Özel idaresince yapılacak arazi kontrolü sonucu belirleneceği bildirilmiş, detaylı bilgi yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 305.959,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 2 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı kararı ve Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 Esas, 2021/4008 Karar sayılı kararı ve İİK.9.maddesinde yer alan her türlü nakdi ödemenin Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda açılan hesaba yapılır hükmü gereğince nakit teminatın banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Satış Memurluğumuzun T.Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ile TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir, elektronik ortamda teklif vereceklerin de teminatı bu hesaba yatırmaları. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/40 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |