çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale merkez Özbek Köyü’nde 1.776 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır

İhalenin Adı	çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale merkez Özbek Köyü’nde 1.776 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	15 Kasım 2021
İhale Saati	10:30
İhale iKN	ILN01461627
İhaleyi Yapan İdare	çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/47 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Özbek Köyü Anbartarla mevkiinde kain tapuda Ada:102, Parsel:43'de kayıtlı 1776,27 m2 yüzölçümünde, konum olarak düz pozisyonda, killi-tınlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği 50 cm üzerinde, köye 4700 metre, il merkezine 9 km, Çanakkale-İzmir bölünmüş asfalt yoluna 1800 metre, Çanakkale boğazına 250 metre mesafede, deniz manzarasına sahip, kadastral yolu bulunmayan, sulu tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : Köy meskun alanı ve civrı sınırları dışında 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale çevre düzeni planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kaldığı ayrıca taşınmazın kadastral bir yola cephesinin olmaması sebebiyle herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği il özel idaresince bildirilmiş daha detaylı bilgi yazıdaki gibidir.
Kıymeti : 177.627,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve ayni hak tesis edilemez, 2565 sayılı kanunun 25.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 10/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası İzmir yolu üzeri Çanakkale

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,

rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/47 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Not:Elektronik ortamda teklif vereceklerin teminatı T.Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesaba yatırmaları.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa