T.C.
ÇANKIRI İCRA DAİRESİ
2017/774 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Çankırı İl, Eldivan İlçe, 146 Ada, 174 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasıflıdır. Eğim % 3-4 civarında olup toprak derinliği 40-50 cm, erozyon sınıfı orta, bu özelliklerinden dolayı marjinal tarım arazisidir.(TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR)
Adresi : Çankırı İli Eldivan İlçesi Çay Mahallesi 146 Ada 174 Parsel Eldivan / ÇANKIRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.044,78 m²
Arsa Pay/Payda : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.641,06 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Çankırı İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ÇANKIRI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Çankırı İl, Eldivan İlçe, 154 Ada, 81 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, Taşınmazın bir kısmı üzerinde 17 adet elma, 10 adet armut, 2 adet kiraz, 4 adet ayva ağaçları bulunmaktadır. Yaşları 5 ile 10 arasında değişmektedir. Toprak yapısı killi tınlı bir yapı arz etmektedir. Eğim %2-3 civarındadır. Toprak derinliği 50-60 cm civarındadır. Sulu mutlak tarım arazisi pozisyonundadır. (TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR)
Adresi : Çankırı İli Eldivan İlçesi Çay Mahallesi 154 Ada 81 Parsel Eldivan / ÇANKIRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 2.412,01 m²
Arsa Pay/Payda : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.068,86 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Çankırı İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ÇANKIRI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Çankırı İl, Eldivan İlçe, 146 Ada, 196 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, Taşınmaz tarla vasıflıdır. Eğim % 3-4 civarında olup toprak derinliği 40-50 cm, erozyon sınıfı orta, bu özelliklerinden dolayı marjinal tarım arazisidir. (TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR)
Adresi : Çankırı İli Eldivan İlçesi Çay Mahallesi 146 Ada 196 Parsel Eldivan / ÇANKIRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 827,87 m²
Arsa Pay/Payda : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.885,12 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
-Çankırı İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz) şerhi bulunmaktadır.
-Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ÇANKIRI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Çankırı İl, Eldivan İlçe, 146 Ada, 197 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, Servis Yolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kayıtlarında servis yolu vasıflıdır. Kumlu bir toprak yapısı vardır. Eğimi % 1-2 civarındadır. Hafif taşlılık problemi vardır. Marjinal tarım arazisi pozisyonundadır. (TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR)
Adresi : Çankırı İli Eldivan İlçesi Çay Mahallesi 146 Ada 197 Parsel Eldivan / ÇANKIRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 198,75 m²
Arsa Pay/Payda : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti :
692,64 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
-Çankırı İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğince Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz) şerhi bulunmaktadır.
-Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün taşınmaz üzerinde (2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ÇANKIRI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Çankırı İl, Eldivan İlçe, 328 Ada, 20 Parsel, BEYDERE Mahalle/Köy, Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı tarladır. İlçe yerleşim yeri dışındadır, imar sahası dışındadır. Toprak yapısı killi-tınlı bir yapı arz etmektedir. Eğit %3-4 civarında olup, toprak derinliği 30-40 cm, erozyon sınıfı orta, yağış rejimi 400 mm altındadır. Sulama imkanı bulunmaktadır. Tüm bu özelliklerinden dolayı marjinal tarım arazisidir. (3402 S.Y. nın 22/A md. gereğince yenileme geçmiş olup, kıymet takdiri yapıldığı gün taşınmaz Cami Mahallesinde ve 1383,46 m² iken, şu an tapu kayıtlarında Beydere Mahallesinde ve 1353,94 m² olarak görülmekte olup; ilerde yaşanabilecek olumsuzlukta Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır.) (TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR)
Adresi : Çankırı İli Eldivan İlçesi Beydere Mahallesi 328 Ada 20 Parsel Eldivan / ÇANKIRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.353,94 m²
Arsa Pay/Payda : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.414,14 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ÇANKIRI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İcra ve İflas Kanunu’nun 112. maddesine göre, tayin edilen satış gününün resmi tatile rastlaması hâlinde, aynı Kanunun 19 ve 126. maddeleri uyarınca resmi tatil gününü takip eden ilk iş gününde satış işlemi yapılacağı,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/774 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.