T.C.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
2017/351 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Ayvacık İlçe, 101 Ada, 167 Parsel, ÖRENCİK Mahalle/Köy, DEVRET Mevkii, Konu parsel taşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yüzölçümü 1958,74m2'dir. Fındık Bahçesi niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile fiilen verime haiz Fındık bahçesi olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri istenen taşınmazda toprak killi bünyededir. Toprak profili derinliği ortadır. Topoğrafya değişken engebeli olup meyil %15-35 arasında değişmektedir.Kıraç arazidir.Taşınmazlar üzerinde yer alan Fındıklık tesisi ocak usulü tanzim edilmiştir.Bakımlıdır. Konu parsel taşınmazlar kuş uçuşu olarak Ayvacık İlçe merkezine 1,5 Km. mesafede yer almaktadır. Her mevsim ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Adresi : Samsun/Ayvacık
Kıymeti : 32.123,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat Çarşamba / Samsun
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Ayvacık İlçe, 101 Ada, 160 Parsel, ÖRENCİK Mahalle/Köy, ÖRENCİK Mevkii, Konu parsel taşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yüzölçümü 6256,16m2'dir. Kargir Ev ve Ahır ve Fındık Bahçesi niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile fiilen aynı niteliği ile kullanılmakta olduğu görülmüştür.Kıymet takdiri istenen taşınmazda toprak killi bünyededir. Toprak profili derinliği ortadır. Topoğrafya değişken engebeli olup meyil %15-35 arasında değişmektedir.Kıraç arazidir.Taşınmazlar üzerinde yer alan Fındıklık tesisi ocak usulü tanzim edilmiştir.Bakımlıdır. Konu parsel taşınmazlar kuş uçuşu olarak Ayvacık İlçe merkezine 1,5 Km. mesafede yer almaktadır. Her mevsim ulaşım sorunu bulunmamaktadır.1-İki Katlı Mesken:Kıymet takdirine konu parsel taşınmaz üzerinde Betonarme Karkas Yapı tarzında inşa edilmiş olan iki katlı yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı yapılmamıştır. Mesken olarak kullanılan yapının zemin katının dış cephesi sıvalı olup boyası tamamlanmıştır. Pencere doğramaları pvc olarak yapılmıştır. 1.kata ait dış cephe ise sıvasız ve boyasızdır. Kaba inşaatı tamamlanmış olup kapı ve pencere doğramaları takılmamıştır. Natamam durumdadır.Yapının toplam inşaat alanı yaklaşık 259,00m² olarak hesaplanmıştır.2- Ahır:Kıymet takdirine konu parsel taşınmaz üzerinde yığma yapı olarak inşa edilmiş, tek katlı, ahır olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı yapılmamıştır. Yapı sıvalı ve boyalı durumdadır. Kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Yaklaşık 21,00m² toplam inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Samsun/Ayvacık
Kıymeti : 244.675,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. KatÇarşamba / Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/351 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }