T.C.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
2019/1471 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Teminatların Çarşamba İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası TR450001500158007290521460 IBAN numaralı hesabına yatırılması gerekmekte olup satış anında nakit teminat alınmayacaktır.
Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 255 Ada, 3 Parsel, EĞRİDERE Mahalle/Köy, Taşınmazın tapu kayıtlarında yüzölçümü 1.381,64 m2 dir. Taşınmaz fiilen kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi ocak olarak tesis edilmiştir. Bakım ve besleme düzeni olarak oldukça iyidir. Toprak killi-tınlı yapıdadır, topoğrafya % 20-30 eğimlidir. Toprak profili orta derinliktedir. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Mahalle ulaşım yolu taşınmazın batı cephesi sınırdır.
Adresi : Samsun İli, Çarşamba İlçesi, 255 Ada, 3 Parsel Çarşamba / SAMSUN
Yüzölçümü : 1.381,64 m2
İmar Durumu :Söz konusu parsel plansız alanda kaldığından dolayı imar durumu
hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 41.076,15 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat Çarşamba / Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Covid 19 salgını nedeniyle, virüsün bulaşma riskini azaltmak ve sosyal mesafenin kurulması amacıyla ve İ.İ.K.'nun 9. Maddesi uyarınca; İhale katılımcılarının teminat bedellerini
Çarşamba İcra Müdürlüğünün TR450001500158007290521460 IBAN numaralı T. Vakıflar Bankası hesabına, dosya numarası ve katılımcı isimleri, T.C. Kimlik Numaraları ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının / tahsilat makbuzlarının Müdürlüğümüze ibraz edilmesine,Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1471 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 05/04/2021 tarih, 2021/3181-4008 E/K sayılı ilamı ile “…İİK’nın 9. Maddesi gereğince İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılacak hesaba yapılır” hükmü uyarınca ihaleye girmek isteyen ihale katılımcılarının Çarşamba İcra Müdürlüğü’nün TR450001500158007290521460 nolu iban numarasına teminatlarını yatırarak dosya numarası yazılı makbuzu ibraz etmeleri durumunda ihaleye kabul edilecekleridir, bunun dışında nakit para ile yapılacak başvuruların yukarıda yazılı ONAMA kararı ile kesinleşen Yargıtay ilamı uyarınca ihaleye kabul edilmeyecektir. İlan olunur.08/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.