çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü Samsun Çarşamba’da 1.734 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü Samsun Çarşamba’da 1.734 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Samsun |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 14:20 |
| İhale iKN | ILN01568455 |
| İhaleyi Yapan İdare | çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
2021/812 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu edilen, Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Demirarslan Mah/köy, Uzun Horu Mevki, 139 ada, 102 parsel sayılı, 1.734,98 m2 yüzölçümlü, tarla niteliği ile tapuya kayıtlı olduğu, Çarşamba İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/11/2021 tarihli yazılarında taşınmazın plansız alanda olup , yerleşik alan sınırı dışında olduğu yapılaşma şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. bölüm hükümlerine göre belirleneceği belirtilmiştir. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın çeşitli ürünlerin yetiştirilmesine uygun olduğu,çeşitli ürünler yetiştirilerek tarım yapılabilecek nitelikte kuru tarım arazi olduğunu, taşınmazın Çarşamba İlçesi, Demirarslan Mahallesi, Uzun horu mevkii sınırları içerisinde yer almakta olup, kadastro yoluna cepheli ve Demirarslan Köyü bağlı olduğunu, Çarşamba ilçe merkezine 8 km mesafede, Samsun şehir merkezine ise yaklaşık 39 km mesafede olduğunu, yılın her mevsimi pazara ulaşım kolaylığı söz konusu olduğunu, taşınmazın taban arazi olup IV. Jeolojik zamanda teşekkül etmiş alüvyonlardan olduğu, arazinin Yeşilirmağın sedimentlerinden oluştuğunu, Çarşamba ovasının doğu kısmını oluşturduğunu, alüvyon topraklar taşınmış sedimentlerden oluştuğundan horizonları teşekkül etmemiş verimli azonal topraklardan olduğunu, profilleri derin, topraklar killi-tin, siltli ve siltli killi tın yapıda, topografyası ise düz, eğimin ise %1-3 olduğunu, Orta Karadeniz iklimine sahip ve bu iklimde, don olaylarına çok az rastlandığını, her mevsim yağışlı, yazları ılık, kışları serin geçtiğini, en fazla yağış Kasım ayında, en az yağış ise Mayıs ayında düştüğünü yıllık ortalama yağış miktarı 700 mm civarında olduğunu, sıcaklık ortalaması 15-17 C ve yağmurlu gün sayısı yılda ortalama 100 gün olduğunu, yörede DSİ teşkilatı tarafından sulama tesisi inşa edildiğini, sulama kanalı inşa edilmeden önce çiftçiler taşınmaz içerisinde açmış oldukları çakma kuyulardan sulama yapmakta olduklarını, DSİ teşkilatının inşa ettiği sulama tesisinin tamamlanmasından sonra çiftçilerin arazilerini daha kolay sulayabilecek sürekli ve yeteri miktarda suya kavuşacakları belirtilmiştir.
Adresi : Demirarslan Mah. 139 Ada 102 Parsel Çarşamba / SAMSUN
Yüzölçümü : 1.734,98 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Çarşamba İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/11/2021 tarihli yazılarında taşınmazın plansız alanda olup , yerleşik alan sınırı dışında olduğu yapılaşma şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. bölüm hükümlerine göre belirleneceği belirtilmiştir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat Çarşamba/Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, (taşınmazdan doğan ipotek borcunun ödenmesi gereken durumlar hariç) taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/812 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |