çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü Samsun Çarşamba’da 105 m2 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü Samsun Çarşamba’da 105 m2 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Samsun |
| İhalenin Tarihi | 05 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01371033 |
| İhaleyi Yapan İdare | çarşamba İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
2019/1301 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 122 Ada, 2 Parsel, KİRAZBUCAĞI Mahalle/Köy, B blok 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Samsun, Çarşamba İlçesi, Kirazbucağı Mahallesi, 122 Ada, 2 Parselde Arsa Ana Nitelikli Kat İrtifakı kurulu kayıtlı bulunan yapıda B Blok 2.Kat 12 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm: 14.011,04 m2 dir. Arsa Pay/Payda: 105/33412 dir. İmar Planında: Konut Alanı Blok Nizam on kat (BL-10) alana isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel vaziyet planına göre A-B-C-D-E ve F blok olmak üzere projelendirilmiştir. Taşınmazların yer aldığı parselde inşaat çalışmaları devam etmektedir. Çevre düzenlemesi yapılmamış durumdadır.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmış olup, Bodrum, Zemin kat, 9 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe ısı yalıtımı, sıvası ve boyası yapılıdır. Bina iç bölümünde son kat boya yapılı değildir. Eksik imalatlar bulunmaktadır. Yapının merdiven bölümü silikon cephe imalat yapılıdır.Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Bina girişi ve merdivenleri mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları boru profil alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır.Taşınmazın incelenen dosyasındaki resmi belgelerine göre Brüt 105 m2 mimari projesine göre Toplam 81,42 m2 (Balkonlar hariç), Balkonlar dahil 88,17 m2 Net kullanım alanlıdır. Taşınmaz mimari projesine göre; Salon, Mutfak, 1 Yatak Odası, 1 Ebeveyn Yatak Odası (Duşlu), Antre, Wc, Banyo, 1 Balkondan oluşmaktadır.Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan içerisinde eksik imalat olmadığı ve iskan edilebilir olduğu kabulü ile mimari projesi üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Dışarıdan yapılan gözlemlerde, kıymet takdir konusu taşınmaz dış kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir.
Taşınmazın bulunduğu parsel, Çarşamba Otobüs Terminalinin hemen yanında, Samsun-Ordu karayoluna 20 m mesafede olup mevcut yollardan araç Sanayi sitesine 300 m, Zübeyde Hanım meydanı ve Çarşamba eski tarihi köprüye 2.3 km, Çarşamba Belediyesine ve Kaymakamlık binasına ortalama 3.5 km, Çarşamba Fen Lisesine 3.3km, Adliye binasına 3.4 km uzaklıkta olup 13.sayfada uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır.
Yakın çevresi meskun olup genellikle zemin katı ticari işletmeler ile normal katlarını meskenlerin oluşturduğu yapılar yer almakta ve yapılaşma devam etmektedir.Topoğrafik açıdan eğimsiz düz, inşaat için elverişli bir parseldir. Ulaşım uzak mesafelere dolmuş hattı ve belediye otobüsü ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon, kanalizasyon, su, çöp toplama gibi her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.
Adresi : Kirazbucağı Mahallesi 3009.Sk. No:1 B Blok 2. Kat 12 Nolu Bölüm Çarşamba Samsun Çarşamba / SAMSUN
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. KatÇarşamba / Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1301 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |