Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55* 2019/554 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/554 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Yalıköy Mahallesi, İskele Mevkii, 274 ada, 3 parsel, 1.006,22 m2 yz ölçümlü, tapu kaydında arsa vasfına kain taşınmaz için alınan bilirkişi raporuna göre denize mesafesi yaklaşık 500 metre olan müstakil parsel üzerinde iki kat ve terastan oluşan dubleks meskendir. Parsel 274 ada 2 parselle bir bütün olarak kullanılmaktadır. Parselin girişi 2 nolu parselin önündeki Dere Yanı sokağından sağlanmaktadır. İnceleme konusu yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde iki kat ve binayı ''L'' şeklinde saran terastan oluşan dubleks vasıflı bina mevcut olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın toplam kullanım alanı Brüt:272m2, Net: 231,00 m2'dir. teras alanı 62,50m2'dir.Ayrıca bodrum kat bulunmamaktadır. Giriş kapısı ve iç kapılar ahşap kapı, teras kısmı ahşap, ve penceler ahşap doğramadır. Zemin katta mutfak ve salon üst katta, yatak odaları bulunmaktadır. Isınma sistemi kaloriferlidir. Yerler semaik kaplı, duvarlar alçı ve sıvalıdır. Tavanlar kartonpiyerdir.
Yüzölçümü : 1.006,22 m2
Hisse : TAM
Kıymeti : 2.632.490,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
İmar Durumu : Belediyeden alınan imar durumlarına göre: 09/11/1989 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yalıköy Uygulama İmar Planı içerisinde TAKS:0,20, KAKS:0,40 ayrık nizam 2 kat konut alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Ancak Yalıköy Mahalllesi 274 ada 2 ve 3 parseller 21/06/2017 tarihli 1/5000 ölçekli Yalıköy Mahallesi Nazım İmar Planında 125ki/ha yoğunluklu konut alanında kalmakta olup, parsellerin bulunduğu alandaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı süreci devam etmektedir. İstanbul İmar Yönetmeliğinde Genel ilkelerle ilgili Madde 5'in 2 fıkrasına göre ''Alt kademe planların üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar alt kademe planları en geç 6 ay içinde üst kademe planları uygun hale getirir ve resen onaylar. Alt kademe planlarla üst kademe planlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin 18 aylık süre içindeki yeni yapı ruhsat başvuruları, yürürlükte olan Uygulama İmar Planına göre sonuçlandırılır. Bu sürenin dolduğu tarihe kadar alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilinceye kadar bu alanlarda yeni yapı ruhsatı düzenlenmez. Mahkemelerce yürürlülüğü durdurulan planlarda yürürlülüğün durdurulduğu süre bu sürelere ilave edilir'' hükmü doğrultusunda Yalıköy Mahallesi 274 ada 2 ve 3 parsel nolu taşınmazları kapsayan alanda 09/11/1989 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre 07/08/2019 tarihinden sonra yapı ruhsatı düzenlemesi mümkün olmamaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/05/2023 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/05/2023 - 12:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2023 - 12:00 /> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2023 - 12:00

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Yalıköy Mahallesi, İskele mevkii, 274 ada 2 parsel, 630,11 m2 yüzölçümlü, tapu kaydında arsa vasfına kain taşınmaz için alınan bilirkişi raporuna göre; Yalıköy Mahallesi iskele mevkiinde denize mesafesi yaklaşık 500 metre olan, parselin kuzeybatı cephesi yoldur. Müstakil parsel üzerinde bir kat ve çatı arasından oluşan bahçeli ayrık nizam dubleks mesken vardır. Binanın toplam kullanım alanı brüt:74m2, net:63 m2'dir.Teras alanı 27,00m2'dir.Ayrıca bodrum kat yoktur. Giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşaptır. Zemin katta mutfak ve salon üst katta yatak odaları bulunmaktadır. Isınma sistemi kaloriferdir. Yerler seramik kaplı, tavanlar kartonpiyer yapılı, duvarlar alçılı, sıva ve boyalıdır. Parsel içerisinde 3 adet 15-20 yaşlarında vişne, 8 adet 15-25 yaşlarında kavak, 4 adet 8-13 yaşlarında nar, 1'er adet 15-20 yaşlarında dut, ayva, erik, elma ve ceviz ağaçları vardır.Taşınmaz tapu kaydında ''Bu parselde bulunan duvar yola 155,84m2, bina 0,42m2 tecavüzlüdür'' şeklinde beyan şerhi bulunmakta olup, taşınmaz üzerindeki beyan şerhi baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 630,11 m2
Hisse : TAM
Kıymeti : 1.390.520,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
-Taşınmaz tapu kaydında ''Bu parselde bulunan duvar yola 155,84m2, bina 0,42m2 tecavüzlüdür'' şeklinde beyan şerhi bulunmakta olup, Taşınmaz üzerindeki beyan şerhi baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
İmar Durumu : Belediyeden alınan imar durumlarına göre: 09/11/1989 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yalıköy Uygulama İmar Planı içerisinde TAKS:0,20, KAKS:0,40 ayrık nizam 2 kat konut alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Ancak Yalıköy Mahalllesi 274 ada 2 ve 3 parseller 21/06/2017 tarihli 1/5000 ölçekli Yalıköy Mahallesi Nazım İmar Planında 125ki/ha yoğunluklu konut alanında kalmakta olup, parsellerin bulunduğu alandaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı süreci devam etmektedir. İstanbul İmar Yönetmeliğinde Genel ilkelerle ilgili Madde 5'in 2 fıkrasına göre ''Alt kademe planların üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar alt kademe planları en geç 6 ay içinde üst kademe planları uygun hale getirir ve resen onaylar. Alt kademe planlarla üst kademe planlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin 18 aylık süre içindeki yeni yapı ruhsat başvuruları, yürürlükte olan Uygulama İmar Planına göre sonuçlandırılır. Bu sürenin dolduğu tarihe kadar alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilinceye kadar bu alanlarda yeni yapı ruhsatı düzenlenmez. Mahkemelerce yürürlülüğü durdurulan planlarda yürürlülüğün durdurulduğu süre bu sürelere ilave edilir'' hükmü doğrultusunda Yalıköy Mahallesi 274 ada 2 ve 3 parsel nolu taşınmazları kapsayan alanda 09/11/1989 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre 07/08/2019 tarihinden sonra yapı ruhsatı düzenlemesi mümkün olmamaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/05/2023 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/05/2023 - 12:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2023 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2023 - 12:30

05/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de

dahildir.