Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Çanakça mahallesi 131 Ada, 3 Parselde kain tarla vasıflı taşınmaz. Çanakça mahallesi anbarlı mevkiinde bulunan taşınmaz Çanakça mahallesi yerleşik alanı içerisinde olup alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip her hangi bir yapı, ağaç, çit vs.bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi vardır. Topoğrafik ve geometrik açıdan düzgün bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllardır kültür bitkilerinin ziraatının yapılmadığı ve söz konusu taşınmaz her ne kadar tarla vasfında ise de mevcut durumunda arsa vasfı taşımaktadır.
Yüzölçümü : 986,20 m2Hisse : TAM
İmar Durumu : Çanakça 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 18.madde uygulaması yapılacak alan sınırları içerisinde kısmen emsal:0,080 ayrık nizam 2 kat konut alanında, kısmen yol alanında, kısmen de mevcut alt yapı alanında kalmaktadır. Ancak taşınmazı da kapsayan alanda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 13/04/2013 tasdik tarihli Çanakça ve Kestanelik köyleri 1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılmış olup bahse konu taşınmaz nazım imar planında 18.madde uygulaması yapılacak alan içerisinde 20 kişi/ha yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. İstanbul imar yönetmeliğinin genel ilkelerle ilgili madde 5'in 2 fıkrasına göre "Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar alt kademe planları engeç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar. Alt kademe planlarla üst kademe planlar arasındaki uyumsuzluğun getirilmesine ilişkin on sekiz aylık süre içindeki yeni yapı ruhsatı başvuruları yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılır. Bu sürenin dolduğu tarihe kadar alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilinceye kadar bu alanlarda yeni yapı ruhsatı düzenlenmez. Mahkemelerce yürürlüğü durdurulan planlarda yürürlüğün durdurulduğu süre bu sürelere ilave edilir." hükmü doğrultusunda taşınmazı kapsayan alanda yapı ruhsatı düzenlenmesi mümkün değildir.
Kıymeti : 394.480,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :

Çatalca Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Müdürlüğü Önü Çatalca İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.