Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2020/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi Muratbey Mahallesi, 153 ada 58 parsel(eski parsel no:640 parsel) 12.838,41 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz (Kadastro müdürlüğünce yapılan sayısallaştıma çalışması sonrasında Eski parsel no 640 parsel iken 153 ada 58 parsel numarasını almış, taşınmazın yüzölçümü 12.861,00m2 iken 12.838,41m2 olarak, 22,59 m2 azalmayla değişmiş olup, Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi 11/04/2022 tarihli derkenarı ile taşınmaz yeni parsel ve yeni oluşan yüzölçüm değeri üzerinden ihaleye çıkarılmıştır.) Alınan bilirkişi raporuna göre taşınmaz Muratbey Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır.Kadastral yola cephesi yoktur.Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Üzerinde ekonomik öneme sahip bina, yapı, çit, vs..tespit edilememiştir.Ekonomik öneme sahip 23 adet kavak ağacı bulunmaktadır.Kuzey sınırından dere geçmektedir.Kuş uçumu olarak; Muratbey Gümrük Müdürlüğüne 740 mt, Avrupa otoyoluna 530mt, Muratbey mahalle merkezine 2900mt mesafededir. Taşınmaz mevcut durumda tarla olmakla, tarımsal amaçlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Etrafındaki taşınmazlar da benzer karakterde olup, tarla olarak kullanılmaktadırlar.Güney-Batı yönünde hafif meyilli, yüzeye sahip taşınmaz, topoğrafik açıdan mekanize tarıma uygundur.Killi-tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dallarından buğday,arpa, yulaf, kavun, karpuz,ayçiçeği mısır yetiştirilmesi mümkündür.
Yüzölçümü : 12.838,41 m2 Hisse : TAM
Kıymeti : 5.135.364,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
İmar Durumu : Çatalca Belediyesinden alınan imar durumuna göre 21/01/2007 onay tarihli 1/1000 ölçekli Muratbey MahallesiHavza Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında bir kısmı KAKS:0.07,Maxh:6,50mt, minimum ifraz şartı:2.000m2, minimum cephe şartı:15mt, uygulama koşuluna tabi, (AII)konut alanında, bir kısmı Büyükçekmece Barajı İçme Suyu Havzası Kısa Mesafe Koruma ağaçlandırılacak alanda, bir kısmı da yol alanında kalmaktadır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)Hissedar alıcılar payları oranında tellaliye ücretine katlanırlar. Yine hissedar alıcılar satın aldıkları pay üzerinden KDV ödeyeceklerdir. POS cihazı bulunmadığından teminatların POS cihazından çekimi yapılamamaktadır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.