çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Çatalca’da 7038metrekare tarla mahkemeden satılıktır(çoklu satış)

İhalenin Adıçatalca Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Çatalca’da 7038metrekare tarla mahkemeden satılıktır(çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİstanbul
İhalenin Tarihi21 Eylül 2022
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01672777
İhaleyi Yapan İdareçatalca Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :
T.C.
ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU


 

2021/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu-Yenice yolu mevkii,127 ada 69 parsel (eski parsel no:1925) 7.037,89m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmaz Elbasan-Çakıl asfalt yoluna cephesi vardır. Hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama meyve bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 16 adet ceviz ağacı ve 15-20 yaşlarında 60 adet servi ağacı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere -''Etibank A.Ş. lehine haritada belli 806m2 ilamda yazılı şartlarda 01/09/1967 tarih ve 539 yevmiye nolu'' -TEİAŞ lehine 1119m2 lik alanda 17/09/2003 tarih 4104-24/05/2005 tarih 1604 yevmiye nolu-23/06/2005 tarih ve 3917 yevmiye nolu 115 -117 pilonlar arasında kalan 1.119m2'lik kısmımda TEK (TEİAŞ) lehine 07/06/2012 tarih ve 3855 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.'' Taşınmaz, üzerindeki irtifak hakları baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 7.037,89 m2 Kıymeti : 3.067.292,70 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, parsellerin bir kısmı üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bahse konu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir. Tarım alanlarında 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı plan notlarının tarım arazileriyle ilgili maddelerine göre kadastral bir yola cephesi olan ve yüzölçümü 20.000m2 üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ İl Tarım ve Orman Müd. Vb) görüş alınmak ve tüm hissedarlardan muvafakat alınması kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
-Etibank A.Ş. lehine haritada belli 806m2 ilamda yazılı şartlarda 01/09/1967 tarih ve 539 yevmiye nolu
-TEİAŞ lehine 1119m2 lik alanda 17/09/2003 tarih 4104-24/05/2005 tarih 1604 yevmiye nolu-23/06/2005 tarih ve 3917 yevmiye nolu 115 -117 pilonlar arasında kalan 1.119m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 07/06/2012 tarih ve 3855 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 73 parsel(eski parsel no:1891) 33.573,39m2, tarla ve kargir bina vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın Ebasan-Çakıl yoluna cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 152 adet ceviz ve 15-20 yaş aralığında 142 adet servi, 18-22 yaş aralığında 67 adet değişik türlerde Kiraz, Vişne, Nar, Elma, Dut, Kayısı ve Oya ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif tarihli Fen bilirkişisi raporunda A harfi ile gösterilen 1.147,00m2 taban oturumlu tek kat ve yüksek katlı dış cephesi sıva+boyalı çatısı eternit kaplı, depo ve işyeri olarak kullanılan karkas betonarme yapı vardır. B harfi ile gösterilen 94,00 m2 taban oturumlu 188,00m2 toplam inşaat alanlı iki katlı dış cephesi Amerikan Siding ile kaplı çatısı örtülü, pencereleri cam ve PVC doğrama olan konut olarak kullanılan betonarme yapı vardır. C harfi ile gösterilen 144m2 taban oturumlu, tek katlı çatısı eternit örtülü A harfi ile gösterilen binanın arka bitişiğinde bulunan sundurma olarak kullanılan yığma yapı vardır. D harfi ile gösterilen 121m2 toplam alanlı dış cephesi sıva+boyalı, yüksek muhtemel taşınmazların sulaması amaçlı kullanılan betonarme karkas inşa edilen havuz vardır. E harfi ile gösterilen 18,50m2 toplam alanlı tek katlı çatısı kiremit örtülü mutfak ve lavabosu olan yapı vardır. Taşınmazın etrafında 144,31 metre uzunluğunda ve 2 metre yüksekliğinde duvar, yol cephesine açılan demir kutu profil bahçe kapısı vardır. Taşınmaz içerisinde 2.298 m2 lik alanda kilit parke taş ile kaplanmış alan, kimi kısımlarda tel çit, ve 2 adet çeşme bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere ''115 -116 pilonlar arasında kalan 162m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 02/05/1989 tarih ve 1580 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.'' Taşınmaz, üzerindeki irtifak hakkı baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 33.573,39 m2 Kıymeti : 17.664.933,89 TL
KDV Oranı : %18 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz Köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında büyük bir kısmı Tarımsal niteliği korunacak alanda, kısmen de (TAÇA)Tarımsal amaçlı Çalışma alanında kalmaktadır. Plan notlarının tarımsal amaçlı çalışma alanlarıyla ilgili B.10 maddesinde ''Bu alanlarda içerisinde tarım, hayvancılık, orman ürünlerinin ve su kaynaklarının işlendiği, kurutulduğu, paketlendiği, depolandığı ve bunun gibi işlemlerin yapılabildiği ve tarım hayvancılık faaliyetlerinde kullanılan alet makine tesisatlarının tamir edildiği atölyeler ve tesis alanlarıdır. Bu alanlarda Emsal: 0,25'i ve yükseklik 2 katı geçemez. Bu alnlar İSKİ tarafından belirlenen Havza Koruma Kuşaklarından Uzun Mesafeli Koruma Kuşağında kalmaktadır. Yasal mevzuat açısından ruhsata tabi veya izinlendirilmiş olmak şartıyla yapılaşmış olup, halen faaliyetine devam eden imalat ve depolama birimlerinden İSKİ Havza yönetmeliğine uygun olan yapılar parsel içinde tevsii ve ilave birimler yapılmaması ve bu planın onay tarihinden itibaren başlamak üzere 10 yıllık süreyi geçmemek şartıyla faaliyetlerine devam edebilirler.'' denmekte olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
- Beyannamesinde gösterildiği üzere''115 -116 pilonlar arasında kalan 162m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 02/05/1989 tarih ve 1580 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 72 parsel(eski parsel no:414) 4.478,03m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama meyve bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 66 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere taşınmazın 4.460m2'lik kısmımda TEİAŞ lehine 20/09/1993 tarih ve 4498 yevmiye irtifak hakkı vardır. Taşınmaz üzerindeki irtifak hakkı baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 4.478,03 m2 Kıymeti : 1.470.000,00 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, parsellerin bir kısmı üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bahse konu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir. Tarım alanlarında 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı plan notlarının tarım arazileriyle ilgili maddelerine göre kadastral bir yola cephesi olan ve yüzölçümü 20.000m2 üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ İl Tarım ve Orman Müd. Vb) görüş alınmak ve tüm hissedarlardan muvafakat alınması kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
- Beyan kısmında gösterildiği üzere 4.460m2'lik kısmımda TEİAŞ lehine 20/09/1993 tarih ve 4498 yevmiye irtifak hakkı vardır
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 111 parsel(eski parsel no:419) 4.150,22m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama mevye bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 27 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere :-ETİBANK A.Ş lehine haritada belli 356m2'lik kısımda ilamda belli şartlarla 01/09/1967 tarih ve 541 yevmiye nolu ve ''116 -117 pilonlar arasında kalan 650,00m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 16/05/1989 tarih ve 1737 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.'' şeklinde iki adet irtifak hakkı şerhi vardır. Taşınmaz, üzerindeki irtifak hakları baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 4.150,22 m2Kıymeti : 1.402.821,50 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, parsellerin bir kısmı üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bahse konu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir. Tarım alanlarında 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı plan notlarının tarım arazileriyle ilgili maddelerine göre kadastral bir yola cephesi olan ve yüzölçümü 20.000m2 üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ İl Tarım ve Orman Müd. Vb) görüş alınmak ve tüm hissedarlardan muvafakat alınması kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
-Etibank A.Ş. lehine haritada belli 356 m2 ilamda yazılı şartlarda 01/09/1967 tarih ve 541 yevmiye nolu
-TEİAŞ lehine beyannamesinde gösterilen 116 ile 117 pilonlar arasında kalan 650m2'lik kısımda 16/05/1989 tarih ve 1737 yevmiye nolu daimi irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 81 parsel(eski parsel no:375) 3.637,05 m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama mevye bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 46 adet ceviz ve 42 adet servi ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 3.637,05 m2Kıymeti : 1.371.267,50 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 Tasdik tarihli Elbasan ve İnceğizköyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilmemektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 79 parsel(eski parsel no:373) 6.082,75 m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi bir ağaç, yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olup tarımsal amaçlı kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 6.082,75 m2 Kıymeti : 2.128.925,50 TL
KDV Oranı : %8Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 Tasdik tarihli Elbasan ve İnceğizköyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilmemektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 85 parsel(eski parsel no:401) 3.566,02 m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama mevye bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 43 adet ceviz ve 15-20 yaş aralığında 17 adet servi ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 3.566,02 m2 Kıymeti : 1.336.657,00 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 Tasdik tarihli Elbasan ve İnceğizköyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilmemektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 101 parsel(eski parsel no:399) 5.883,93 m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz tarımsal amaçlı kullanılmakta kapama meyve bahçesi özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 85 adet ceviz ve 15-20 yaş aralığında 94 adet servi ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 5.883,93 m2 Kıymeti : 2.243.475,50 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 Tasdik tarihli Elbasan ve İnceğizköyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilmemektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 70 parsel(eski parsel no:416) 5.880,60m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir.Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama mevye bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 31 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere ''116 -117 nolu pilonlar arasında kalan 1.500,00m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 17/10/1989 tarih ve 4094 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır. ''Taşınmaz, üzerindeki irtifak hakkı baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 5.880,60 m2 Kıymeti : 1.973.195,00 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, parsellerin bir kısmı üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bahse konu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir. Tarım alanlarında 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı plan notlarının tarım arazileriyle ilgili maddelerine göre kadastral bir yola cephesi olan ve yüzölçümü 20.000m2 üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ İl Tarım ve Orman Müd. Vb) görüş alınmak ve tüm hissedarlardan muvafakat alınması kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
-TEİAŞ lehine beyannamesinde gösterilen 116 ile 117 pilonlar arasında kalan 1.500 m2'lik kısımda 17/10/1989 tarih ve 4094 yevmiye nolu daimi irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 71 parsel(eski parsel no:415) 3.653,00m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre;Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir.Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama mevye bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 28 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydında da belirtildiği üzere ''116 -117 pilonlar arasında kalan 1.064m2'lik kısmımda TEK(TEİAŞ) lehine 02/05/1989 tarih ve 1561 yevmiye nolu irtifak hakkı vardır.'' Taşınmaz, üzerindeki irtifak hakkı baki kalmak şartıyla satışı ve tescili yapılacaktır.
Yüzölçümü : 3.653,00 m2 Kıymeti : 1.243.225,00 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 tasdik tarihli Elbasan ve İnceğiz köyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, parsellerin bir kısmı üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bahse konu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı bulunmadığından imar izni verilememektedir. Tarım alanlarında 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni planı plan notlarının tarım arazileriyle ilgili maddelerine göre kadastral bir yola cephesi olan ve yüzölçümü 20.000m2 üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ İl Tarım ve Orman Müd. Vb) görüş alınmak ve tüm hissedarlardan muvafakat alınması kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
-TEİAŞ lehine beyannamesinde gösterilen 116 ile 117 pilonlar arasında kalan 1.064 m2'lik kısımda 02/05/1989 tarih ve 1561 yevmiye nolu daimi irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çatalca İlçesi, Elbasan mahallesi, Çakıl Hududu mevkii,127 ada 82 parsel(eski parsel no:400) 4.741,76 m2, tarla vasıflı taşınmaz alınan bilirkişi raporuna göre; Elbasan mahalle yerleşik alanı dışında kalan taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2.300-2400 mt mesafededir. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanan taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi yapı, tel çit vs. bulunmamakta olup, hali hazırda tarla vasfında olan taşınmaz, kapama meyve bahçe özelliği taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 18-22 yaş aralığında 80 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.741,76 m2 Kıymeti : 1.819.616,00 TL
KDV Oranı : %8 Hisse : TAM
İmar Durumu : 13/01/2017 Tasdik tarihli Elbasan ve İnceğizköyleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmakta olup, bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar izni verilmemektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Çatalca Adliyesi Önü Çatalca/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)Hissedar alıcılar payları oranında tellaliye ücretine katlanırlar. Yine hissedar alıcılar satın aldıkları pay üzerinden KDV ödeyeceklerdir. POS cihazı bulunmadığından teminatların POS cihazından çekimi yapılamamaktadır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık

gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa