Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAY İCRA DAİRESİ
2021/202 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 198 Ada, 163 Parsel, CEDİT Mahalle/Köy, Dere Mevkii, Avlulu Kargir Ev vasfındaki gayrimenkuldür. Taşınmaz topografik olarak % 0-2 düz meyilli olup üzerinde 1 katlı + bodrum (altı depo) kargir mesken, olarak inşa edilmiştir. Taşınmaza ulaşım sıkıntısı yoktur, mahalle yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde mesken olarak kullanılan zemin kat + borum kat şeklinde inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 50 yıl önce yığma kargir yapı tarzında zemin kat mesken ve bodrum olarak inşa edilmiştir. Ahşap çatıları kiremit kaplamalıdır. Dış cephesi beton sıva üzeri kireç badanalı olup iç kısımda tavan ve duvarları beton sıva üzeri boyalı, pencereleri pvc ve dış kapısı demir doğramadır. Yan tarafta balkon bulunmaktadır. Yapının arkasında bahçe olarak kullanılan kısım bulunmaktadır. Yapı oturma alanı 125,00m2dir. Binanın dıştan ölçüsü (Taban Alanı) 125,00 m2dir.
Mesken Zemin Kat Yapı Değeri: 125,00 m2 x 1.360,00 TL/m2 x (1-0,5)= 85.000,00 TL
Bodrum Kat Yapı Değeri: 125,00 m2 x 940,00 TL/m2 x (1-0,5)= 58.750,00 TL
Bina Toplam Değeri: 85.000,00 TL+57.750,00 TL=137.750,00 TL'dir. Arsa bulunduğu konum itibari ile elektrik, toplu taşıma, internet, telefon ve belediyenin her türlü alt yapı üst yapı imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz beldenin mesken olarak orta halde tercih edilen bölgeleri arasındadır. Taşınmazın değerinin; yukarıda bahsedilen konum ve özellikleri dikkate alınarak yapılan araştırma neticesinde ve çevresindeki emsallerinde incelenmesi sonucunda piyasa şartlarına göre değeri; Arsa değeri: 296,34m² x 400 TL/m² =118.536,00 TL'dir. Yapı ve Arsa Değerinin Toplamı: 137.750,00 TL+ 118.536,00 TL =256.286,00 TL'dir.
Yüzölçümü: 296,34 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Çay Belediyesi İmar Durum Belgesi incelendiğinde İmar planında Ayrık nizam Konut sahasında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti: 256.286,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü: 19/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 23/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS TOPLANTI SALONU (İHALE SALONU)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açıkartırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/202 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.