T.C.
ÇAY İCRA DAİRESİ
2020/410 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 100 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Hüyük Mevkii, Belediye başkanlığının parsel üzerinde inşa edilmiş besihane ve evin 1987 yılında yapı kullanma müsaadesi aldığı 1995 yılında Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün yazısı ve Eskişehir İdare Mahkemesinin 1995/239 Esas numaralı kararı ile bu parseldeki belgelerin iptal edildiği parsel üzerindeki besihane, ev ve diğer yapıların ruhsatları olmadıkları anlaşılmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet 2 katlı konut, 1 adet besihane, 2 adet depo, 1 adet sundurma ve 1 adet kuyu yapıları vardır. Taşınmaz Afyonkarahisar-Konya karayoluna 35 m mesafededir. Yapıların halihazırda kullanılmadığı terk edilmiş şekilde olduğu bazı cam ve pencerelerinin kırık olduğu sıvalarının dökülmüş olduğu yapıların kullanımı için tadilata ihtiyaç olduğu görülmüştür.
İki Katlı Konut: 30-35 yaşlarında Zemin+1 kat düzeninde olup 35 m2 taban oturumludur. Kargir yapı tarzındadır. Dış cephesi sıvalı, boyalı, bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. 1. kata çıkış dışarıdan merdivenledir. Pencereleri pvc'dir.
Besihane: 30-35 yaşlarında 130 m2 taban oturumludur. Kargir tarzda çatı aksamı çelik konstrüksiyondur. Dış cephesi sıvalı kireç badanalıdır.
Büyük Depo: 15-20 yaşlarında 210 m2 taban oturumludur. Giriş kapısı demir doğramadır. Zeminleri mermer duvarları boyalıdır. Tavanı pvc kaplama olup çatısı sac ile örtülüdür.
Küçük Depo: 30-35 yaşlarında 18 m2 taban oturumludur. Besihane ile bitişik nizamda olacak şekilde inşa edilmiştir. Dış cephesi kireç badanadır. Çatısı saç olup kısmen kalkmış vaziyettedir.
Sundurma: 15-20 yaşlarında 40 m2 taban oturumludur. Basit yapı tarzında büyük depo yapısına bitişik nizamda olacak şekilde inşa edilmiştir. Taş ve tuğla duvarlı ahşap iskelet üzeri trapez saç ile kapatılmıştır. Çatısının bir kısmı çökmüştür.
İhata Duvarı: Parselin üzerinde 250 m2 ihata duvarı bulunduğu ancak 30 m2 sinin yıkılmış olduğu 220 m2 lik kısmının halihazırda mevcut olduğu duvarların bazı kısımları sıvalıdır. Su Kuyusu: 2 m çapında 20 cm duvar kalınlığında ve tam bilinmemekle birlikte yaklaşık 10 m derinlikte 60 m2 alanlı dökme beton ile yapılmış su kuyusu vardır. Ağaçlar: Muhtelif cins ve yaşlarda 60 adet bakımlı olmayan bazılarının kuruduğu ağaç vardır. Taşınmaz tam hisselidir.
Yüzölçümü: 5.800 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Afyonkarahisar ovası sınırları içerisinde kalmaktadır. Afyonkarahisar Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün uygun görüşü olmadan yapılaşmaya izin verilmeyecektir.
Kıymeti : 284.276,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki
Şerhler : Geçit Hakkı : Bu parsel aleyhine 102 parsel lehine kroki vechiyle 68 m2'lik geçit hakkı vardır.
1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS TOPLANTI SALONU (İHALE SALONU)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/410 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.