Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAY İCRA DAİRESİ
2019/332 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 120 Ada, 11 Parsel, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, KEMİKLİPINAR Mevkii, C.1- Yeşilyurt Köyü 120 ada 11 Parsel (Eski:334 parsel):
Taşınmazın Tapu Kaydı: Afyonkarahisar İli Çay İlçesi, Yeşilyurt Köyü, Kemiklipınar mevkii sınırlarında 120 ada 11 parsel nolu (eski 334 Parsel) 354,40 m2 yüzölçümünde, tapuda arsa olarak kayıt olup mülkiyeti tam hisse ile Borçlu Hamdi oğlu Harun KAYMAK adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde çeşitli icrai hacizler bulunmakta olup satışa engel takyidat bulunmamaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu: Afyonkarahisar İl Özel İdaresinin 04.07.2019 tarih ve 6296 sayılı yazısında;taşınmazın uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS: 0,40 KAKS:40,80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın üzerinde tek katlı ev, depo, garaj ve tuvalet bulunmakta olup yapılar son derece eski ve bakımsız haldedir. Parsel konum olarak, Yeşilyurt köyü yerleşim alanı içinde, köyün kenarında olup etrafının meskun olduğu, yol, su, elektrik, kanalizasyon, aydınlanma, çöp toplama gibi altyapı hizmetlerine sahip olduğu, etrafında 1-2 katlı müstakil konutlar ile, ahır, samanlık türü yapılar ile boş arsaların bulunmaktadır. Taşınmaz köyün merkezine 500 m. bölgenin ana arteri olan Afyonkarahisar Konya karayoluna 1,00 km., Çay ilçe merkezine ise 5,00 km. mesafededir.
Yapı Bedeli: Parsel üzerinde tek katlı ahır bulunmaktadır. Ahır yığma yapı tarzında 82 m2 alanlı tek katlı basit yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Duvarları sıvalı, çatısı kiremit örtülüdür. Bakımsız olup tadilat ihtiyacı vardır.
Arsa Bedeli: Konu taşınmazın değerlendirmesinde civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, emsal pazarlık payları, arz/talep dengesi, taşınmazın konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, taşınmazın kullanım amacı, taşınmazın konumu, köyün merkezinde olması, taşınmazın bulunduğu bölgenin genel durumu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek arazi satışları konusunda yapılan piyasa araştırması sonucunda keşif tarihi itibari ile güncel piyasa alım satım m² birim değeri 40,00 TL. olduğu kanaati varılmıştır.
Bina Adı yapı sınıfı birim maliyet (tl/m2) toplam alanı m2 inşaat yüzdesi(%) yıpranma payı (%)toplam bedel (tl)
Arsa Piyasa 40,00354,4014.176,00
Tek Katlı AhırI B 275,00 82,00905010.147,50
Taşınmazın Toplam Bedeli 24.323,50
Yapıların kıymet taktiri Çevre Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Birim Fiyatları esas alınarak hesaplanmıştır.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.Kıymet Takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi İle ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.Herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur.
Adresi : Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 354,40 m2 Kıymeti : 24.323,50 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(MECLİS TOPLANTI SALONU) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 120 Ada, 12 Parsel, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, KEMİKLİPINAR Mevkii, C.2- Yeşilyurt Köyü 120 ada 12 Parsel (Eski:335 parsel):
Taşınmazın Tapu Kaydı: Afyonkarahisar İli Çay İlçesi, Yeşilyurt Köyü, Kemiklipınar mevkii sınırlarında 120 ada 12 parsel nolu (eski 335 Parsel) 354,50 m2 yüzölçümünde, tapuda arsa olarak kayıt olup mülkiyeti tam hisse ile Borçlu Hamdi oğlu Harun KAYMAK adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde çeşitli icrai hacizler bulunmakta olup satışa engel takyidat bulunmamaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu: Afyonkarahisar İl Özel İdaresinin 04.07.2019 tarih ve 6296 sayılı yazısında;taşınmazın uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS: 0,40 KAKS:40,80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın üzerinde tek katlı ev, depo, garaj ve tuvalet bulunmakta olup yapılar son derece eski ve bakımsız haldedir. Parsel konum olarak, Yeşilyurt köyü yerleşim alanı içinde, köyün kenarında olup etrafının meskun olduğu, yol, su, elektrik, kanalizasyon, aydınlanma, çöp toplama gibi altyapı hizmetlerine sahip olduğu, etrafında 1-2 katlı müstakil konutlar ile, ahır, samanlık, depo türü yapılar ile boş arsaların bulunmaktadır. Taşınmaz köyün merkezine 500 m. bölgenin ana arteri olan Afyonkarahisar Konya karayoluna 1,00 km., Çay ilçe merkezine ise 5,00 km. mesafededir
. Ağaç Bedeli: Taşınmazın üzerinde aşağıda cins, miktar ve yaşları belirtilen ağaçlar bulunmaktadır. Ağaç bedelleri, ağaçlarının

mevcut durumu dikkate alınarak belirlenmiştir.
CİNSİ ORT.YAŞ ADET/m B.FİYATI T.FİYAT
Akasya 25-30 1,00 150,00 150,00
Kavak 10- 151,00 7 5,00 75,00
Diğer 75,00
TOPLAM AĞAÇ BEDELİ 300,00
Yapı Bedeli: Parsel üzerinde tek katlı Konut bulunmaktadır. Konut yığma yapı tarzında 64 m2 alanlı tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı demir doğrama, pencereleri pvc doğrama ve demir korkulukludur. Çatısız olup üstü toprak örtüdür.
Arsa Bedeli: Konu taşınmazın değerlendirmesinde civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, emsal pazarlık payları, arz/talep dengesi, taşınmazın konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, taşınmazın kullanım amacı, taşınmazın konumu, köyün merkezinde olması, taşınmazın bulunduğu bölgenin genel durumu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek arazi satışları konusunda yapılan piyasa araştırması sonucunda keşif tarihi itibari ile güncel piyasa alım satım m² birim değeri 40,00 TL. olduğu kanaati varılmıştır.
bina adı yapı sınıfı birim maliyet (tl/m2) toplam alanı m2inşaat yüzdesi (%)yıpranma payı (%)toplam bedel (tl)
Arsa Piyasa 40,00 354,50 14.180,00
Tek Katlı KonutII B 590,00 64,00 80 4018.124,80
Ağaç Bedeli 300,00
Taşınmazın Toplam Bedeli 32.604,80
Yapıların kıymet taktiri Çevre Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Birim Fiyatları esas alınarak hesaplanmıştır.İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.Kıymet Takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi İle ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.Herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur.
Adresi : Yeşilyurt Köyü Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 354,50 m2 Kıymeti : 32.604,80 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE SALONU(MECLİS TOPLANTI SALONU)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.