Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAY
İCRA DAİRESİ

2015/711 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Üçkuyu/Çınarlı köyü 137 ada 3 parsel, tapuda “Avlulu üç adet kerpiç ev, üç adet ahır, üç adet garaj ve samanlık” niteliğindeki kayıtlı olup borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
İnceleme :taşınmaz üzerinde bulunan yapıların incelenmesi :1.nci tek katlı ev olarak kullanılan yapı : Parsel girişinin sağında çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap+kamış ve toprak örtülü teras çatılı 2 odalı ev olarak kullanılan yaklaşık 50 yıllık 95.00 m2lik bir yapıdır.
1.nci eve bitişik 2.nci ev : Parsel girişinin sağında 1.nci eve bitişik 2 oda 1 salon mahallinden oluşan çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap +kamış ve toprak örtülü teras çatılı ev olarak kullanılan yaklaşık 50 yıllık 148.00 m2lik bir yapıdır.
Traktör muhafaza yeri : Avlu içerisinde 2.nci ev bitişiğinde 36.00 m2 inşaat alanlı taş duvar üzeri ahşap üzeri trapez saç örtülü,araç muhafaza yeri olarak kullanılan yapıdır.
Ekmek evi : Parselin avlu içerisinde çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 40-50 yıllık inşa edilmiş 56.50 m2lik ekmek evi olarak kullanılan bir yapıdır.
Ambar ve koyun ağılı : Ekmek evi bitişiğinde çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 50 yıllık inşa edilmiş 131.00 m2lik ambar ve koyun ağılı olarak kullanılan bir yapıdır.
Samanlık binası : Parselin diğer köy iç yoluna cepheli konumda olan ve bu yoldan girişin solunda tek katlı çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 40-50 yıllık inşa edilmiş 107.00 m2 lik ambar ve koyun ağılı olarak kullanılan bir yapıdır.
2.nci Koyun ağılı : Parselin diğer köy iç yoluna cepheli konumda olan ve giriş kapısının sağında ( 2.nci köy iç yolundan girişte) tek katlı çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 40-50 yıllık inşa edilmiş 15.50 m2 lik koyun ağılı olarak kullanılan bir yapıdır.
Besihane : Avlu içerisinde çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve trapez saç örtülü çatılı yaklaşık 30-40 yıllık inşa edilmiş 84.00 m2 lik yapı, inek ahırı olarak kullanılan bir besihanedir. Çoban evi: Besihane bitişiğinde tek katlı çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 30-40 yıllık inşa edilmiş 55.00 m2lik çoban evi olarak kullanılan bir yapıdır.
Garaj: Çoban evi bitişinde çamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşap + kamış ve toprak örtülü teras çatılı yaklaşık 30-40 yıllık inşa edilmiş 35.00 m2lik demir kapılı garaj olarak kullanılan bir yapıdır.
3.ncü ev : Avlu içerisinde yığma kargir yapı cinsinde inşa edilmiş 2 oda 1 salon, mutfak mahallinden oluşan 79 m2 lik içi dışı sıvalı boyalı,2 oda ve salonun tabanları seramik kaplama olan, mutfak tabanı beton olan ve ev olarak kullanılan 25-30 yıllık yapının mevcut olduğu,
Su havuzu : Garaj ile yığma kargir 3.ncü ev arasında su depolamak için yapılmış su havuzunun bulunduğu,
Parsel üzerinde çeşitli tür ve yaşlarda meyve ağaçlarının bulunduğu Meyve ağaçlarının toplam değerlerinin 1260,00 TL olduğu,
Arsa incelemesi : Kıymet takdiri istenilen Afyonkarahisar İli Üçkuyu/Pınarlı köyü Köy içi mevkiindeki, tapunun 137 ada 3 nolu parselin herhangi bir ulaşım ve alt yapı sorununun olmadığı, elektrik ve suyu mevcut olan taşınmazın mevkii ve konum, geometrik ve topoğrafik yapısı, yüzölçümü ile o bölgede oluşan serbest piyasa taşınmaz alım satım rayiçleri de dikkate alındığın da 1 m2 arsa değerinin 12,50 TL/m2 olacağı,Parselin üzerindeki yapıların, ağaçların ve arsanın değerlendirilmesi :
1.nci tek katlı ev: 95.00 m2 x 369,00 TL/m2 x 0.40 : 14.022,00 TL-
2.nci tek katlı ev: 148.00 m2 x 369,00 TL/m2 x 0.40 : 21.845,00 TL-
Traktör muhafaza yeri : 36.00 m2 x 153,00 TL/m2 x 0.50 : 2.754,00 TL-
Ekmek evi : 56.50 m2 x 228,00 TL/m2 x0.40: 5.153,00 TL-
Ambar ve koyun ağılı : 131.00 m2 x 228,00 TL/m2 x.040: 11.947,00 TL-
Samanlık binası : 107.00 m2 x 228,00 TL/m2 x 0.40: 9.758,00 TL-
2.nci Koyun ağılı : 15.50 m2 x 228,00 TL/m2 x 0.40: 1.414,00 TL-
Besihane: 84.00 m2x228,00 TL/m2 x0.40 : 7.661,00 TL-
Çoban evi: 55.00 m2 x 369,00 TL/m2 x0.40: 8.118,00 TL-
Garaj : 35.00 m2 lik x 228,00 TL/m2 x0.40: 3.192,00 TL-
3.ncü yığma kargir ev: 79 m2 x 800,00 TL/m2 x 0.68 x0.80: : 34.381,00 TL-
Su havuzu: maktuen: 780,00 TL-
Meyve ağaçları: 1 260,00 TL-Arsa : 1857.17 m2 x 12,50 TL/m2 : 23.215,00 TL-
Arsa, ağaçlar ve yapılar toplam değeri :145.500,00 TL Olacağı, Taşınmazda tam hisse maliki olan Mehmet GENCER’in tam hisse değeri 145.500,00 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Üçkuyu Köyü Hanyıkığı Mevkii Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 1.857,17 m2
Kıymeti : 145.500,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sultandağı Belediye Başkanlığı Binası Toplantı Salonu
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, 209 Ada, 4 Parsel, ÇINARLI KÖYİÇİ Mahalle/Köy, ÜÇKUYU Mevkii, Satışa konu taşınmaz tapuda kerpiç ev ahır samanlık ve arsası niteliğinde olup;parsel üzerinde 132,50 m² lik bir yapının mevcut olduğu 2 ayrı düz teras çatılı ve girişi ayrı 2 ev olarak kullanılan yaklaşık 30-40 yıllık bir yapı olduğu,eve bitişik depo

samanlık ve ahır olarak kullanılan tarımsal yapıların ise yaklaşık 30-40 yıllıkçamur harçlı taş duvar ve üzeri ahşam+kamış ve toprask örtülü teras çatılı depo, samanlıkve ahırdan ibaret olduğu, bu yapının ise 107 m² büyüklüğünde olduğu,satışa konu taşınmazın arsa değerinin 1m² 10,00 TL edeceği,taşınmazın toplam değerinin üzerindeki yapılar ile birlikte 51.591,00 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Üçkuyu Köyü Köy İçi Mevkii Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Kıymeti :51.591,00 TL
Yüzölçümü :1.738,58 m2
KDV Oranı : %18
İmar Durumu :Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Sultandağı Belediye Başkanlığı Binası Toplantı Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, 214 Ada, 5 Parsel, ÇINARLI KÖYİÇİ Mahalle/Köy, ÜÇKUYU Mevkii, Satışa konu taşınmaz tapuda sebze bahçesi olarak kayıtlı olup üzerinde herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı parsele ulaşılacak yolunun bulunmadığı ancak etrafında yapılaşmaların mevcut olduğu,o bölgedeki alım satım rayiçlerine göre metrekare fiyatının 7,50 TL olacağı taşınmazın toplam değerinin 8623,00 TL olacağının bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Üçkuyu Köyü Köy İçi Mevkii Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 1.149,77 m2
Kıymeti : 8.623,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Sultandağı Belediye Başkanlığı Binası Toplantı Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, 226 Ada, 65 Parsel, Çınarlı / hamıs Mahalle/Köy, HAMIS Mevkii, Taşınmaz Tarla vasfında olup üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç yoktur. taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. taşınmazın toprak değerinin 1000 m²'nin 800,00 TL edeceği bu hali ile 6248,71 m²*800,00 TL=4998,96 TL edeceğinin bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Üçkuyu Köyü Köy İçi Mevkii Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 6.248,71 m2
Kıymeti : 4.998,96 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Sultandağı Belediye Başkanlığı Binası Toplantı Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/711 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.