Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAY İCRA DAİRESİ
2015/305 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, 174 Ada, 86 Parsel, YEŞİLÇİFTLİK/SIRA Mahalle/Köy, sellik Mevkii, meyve bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydı : : Dosya içerisinde bulunan Sultandağı Tapu Müdürlüğünün 19.01.2018 tarih ve 184888 sayılı yazı ekindeki tapu kayıtlarında kıymet takdiri istenilen, Afyonkarahisar İli Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik /Sıra mahallesi Sellik mevkinde 174 ada 86 parsel nolu 6871.68 m2 yüzölçümlü Meyva Bahçesi niteliğindeki taşınmazda,borçlu Bekiroğlu Alpay TUNÇ?un tam hisse maliki olduğunun belirlendiği,İpotek : Taşınmazın T.C. Ziraat Bankası A.Ş.ne ipotekli olduğunun belirtildiği, İmar durumu: Afyonkarahisar Sultandağı Yeşilçiftlik/Sıra mahallesi 174 ada 86 parsel nolu taşınmazın imar planı dışında belediye sınırları içerisinde olduğunun belirtildiği,
İnceleme : Kıymet takdirine konu olan Afyonkarahisar Sultandağı İlçesi Yeşil çiftlik/Sıra mahallesi Sellik mevkindeki 174 ada 86 parsel nolu 6871.68 m2 yüzölçümlü Meyve bahçesi vasfındaki taşınmazın düz meyilsiz derin toprak profilinde kumlu tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunan Tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin olmadığı 1.Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın tespit tarihi itibarı ile üzerinde 157 adet kiraz ağacı (20-25 yaşlarında) , 7 adet Ceviz ağacı (8-10 yaşlarında), 5 adet Elma (15-20 yaşlarında), 8 adet Erik (Yaklaşık 10-15 yaşlarında) meyve ağaçları olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca parselin yol cephesinde inşa edilmiş tek katlı içi dışı sıvalı boyalı demir doğrama dış kapı ve demir kepenk muhafazalı pencereli, Ahşap oturtma çatı ve kiremit örtülü 21.70 m2 inşaat alanlı bağ evi ile buna bitişik 1.75 m2 lik wc sinin bulunduğu, bu yapının değeri:Bağ evi : 21.70 m2 x133,00 TL/m2 x 1.1114 x0.80 : 2.566,00 TL
Wc: 1.75 m2 x133,00 TL/m2 x1.1114 x0.80 :207,00 TL Yapı toplamı : 2773,00 TL-174 ada 86 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın 1 m2 si nin değeri 10,00 TL/m2dir. Buna göre taşınmazın çıplak değeri : 6871.68 m2 x 10,00 TL/m2 : 68.717,00 TL Ağaçların incelenmesi : Ayrıca Taşınmazın üzerinde 157 adet kiraz ağacı mevcut olduğundan;
1 adet kiraz ağacının değeri 350 TL olduğundan
157 x 350= 54.950,00 TL
7 adet ceviz ağacı 7x300,00 =2.100,00 TL
5 adet Elma ağacı 5x300,00 =1 500,00 TL
8 adet Erik ağacı 8x250,00 =2 000,00 TL
Meyve ağaçlarının toplam değeri =60.550,00 TL
174 ada 86 nolu parselin toplam değeri : Yapı toplamı +taşınmazın çıplak değeri + ağaçların değeri : 2 773,00 TL +68.717,00 TL+ 60.550,00 TL: 132.040,00 TL olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Yeşil çiflik Sellik Mevkii Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kıymeti : 132.040,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 6.871,68 m2
Kaydındaki Şerhler : güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI NİKAH SALONU( ÜST KAT) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, 108 Ada, 12 Parsel, DOĞANÇIK Mahalle/Köy, meleşe Mevkii, Taşınmazın tapu kaydı : Dosya içerisinde bulunan Sultandağı Tapu Müdürlüğünün 19.01.2018 tarih ve 184888 sayılı yazı ekindeki tapu kayıtlarında kıymet takdiri istenilen, Afyonkarahisar İli Sultandağı ilçesi Doğancık köyü Meleşe mevkiindeki 108 ada 12 parsel nolu 404.46 m2 yüzölçümlü Arsa niteliğindeki taşınmazda borçlu Bekiroğlu Alpay TUNÇ?un tam hisse maliki olduğunun belirlendiği,Tapu beyanı : 3367 sayılı Kanun gereğince 10 yıl müddetle Takyitlidir. ( 23.11.2000 tarih- 1104 yevmiye no) Not: Doğançık köyü Tüzel Kişiliğine ipotekli olduğunun belirtildiği.İmar durumu: Afyonkarahisar il Özel İdaresi Plan-proje Yatırım ve İnşaat Müdürlüğünün

yetkilileri ile yapılan görüşmede, söz konusu olan parselin imar planında 2 katlı yapılaşma ve Taks: 0.40, Kaks: 080 olarak inşaat müsaadeli olduğunun belirlendiği,
İnceleme :Kıymet takdiri istenilen ve düzgün bir topoğrafik yapıdaki taşınmazın ulaşım ve alt yapı sorunun olmadığı, parselin kuzey ve güneyinde inşa edilmiş evin mevcut olduğu, ayrıca etrafında seyrek de olsa yapılaşmaların mevcut olduğu,Parselin Doğancık camisine ve köy ulaşım yoluna yaklaşık 700 m. mesafede olduğu belirlenmiştir.Üzerinde herhangi bir yapılaşmanın olmadığı taşınmazın mevki ve konumu, yüzölçümü, imar durumu yerleşim yerine olan uzaklığı ve yakınlığı ile etrafının mesken olması gibi değerini etkileyecek hususlar da dikkate alındığın 1 m2 arsa değerinin 40,00 TL/m2 olacağı, buna göre borçlunun tam hisse maliki olduğu ;108 ada 12 nolu parsel : 404.46 m2 x 40,00 TL/m2 : 16.160 TL olacağının bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Doğancık Köyü Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 404,86 m2
Kıymeti : 16.160,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3367 SAYILI KANUN GEREĞİNCE 10 YIL MÜDDETLE TAKYİTLİDİR
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI NİKAH SALONU(ÜST KAT) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/305 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.