Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, 112 Ada, 13 Parsel, KALAYCIOĞLU Mahalle/Köy, UZUNÇAY Mevkii, Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırı dışındadır. Taşınmaz eğimi, toprak yapısı, strüktürü, bitki örtüsü ve komşuları ile olan görünümüne göre iyi vasıflı özellikler taşımaktadır. Parsel üzerinde ekili dikili herhangi bir zirai ürün bulunmamaktadır. Taşınmazın %2-4 arası bire eğime sahiptir. tarımsal üretimlere elverişli tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde yörede yaygın olarak ekimi yapılan mısır ile kışlık sebzeler yetiştirilebilmektedir. İyi vasıflı taşınmazın dekara yıllık geliri 1.200,00TL'dır. Taşınmazın yer aldığı bölgede kapitilisazyon faiz oranının %5 olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Ankara - Zonguldak karayolunun hemen yanında olması ve aynı zamanda köy ve ilçe merkezine yakın mesafede bulunmasından dolayı taşınmaza %50 objektif değer artışı uygulanması uygun görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaza öngörülen %50 objektif değer artışı uygulandığında taşınmazın değeri; 24,00*(1+0,50)=36,00TL/m2'dir. Taşınmaz üzerinde ana yola cepheli iki katlı betonarme ev ile tek katlı kargir ahır yapıları bulunmaktadır.
2 Katlı ev; iki katlı betonarme sistemde inşa edilmiş binanın çatı örtüsü kiremit, pencere doğramaları PVC, cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. 1. Zemin kat ardiye olarak kullanılmıştır. PVC giriş kapısı mevcut olup, iç mekan sıvaları yapılı olup boyasızdır. Döşeme kaplaması olmayıp betondur. 2.B grubu yapı sınıfında yer almakta olup kullanım alanı 123,00 m2'dir. Boya, kaplama vb. eksik imalatlar oranı %5'dir. 1. normal kat mesken olarak kullanılmaktadır. Üç oda, salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin kat üstü ön ve sol yan cephelerde 1,00 m kapalı çıkmalar mevcuttur. Isınma sistemi katı yakıt-sobadır. 1. katı bina cephesine bitişik betonarme merdivenden çıkılmaktadır. İç kapılar ahşap, döşeme kaplamaları tahta ve karo mozaik kaplıdır. Banyo alanlarında duvar ve tavanlarda yoğun rutubet izleri mevcuttur. Mutfak donanımı çok basit ve iptidai durumda olup, beton tezgahın haricinde dolap vb. malzemeler mevcut değildir. Islak hacimlerde tadilatı gerektiren durumlar mevcuttur. Kullanım alanı çıkmalar ile birlikte 140,00 m2'dir. 3A. grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Bina 1989 yılında yapılmış olup 31-40 yaş arası betonarme yapılarda aşınma oranı %32'dir. Eksik imalatlar oranı %10'dur.
Ahır Yapısı; Kargir sistemde inşa edilmiş tek katlı yapıdır. Önceleri 49,00 m2 olarak inşa edilmiş olan ahır yapısına ilave olarak 26,00 m2 alanında ek bina yapılmıştır. Toplamda 75,00 m2 alana sahip tek katlı ahır yapısı oluşmuştur. Çatı örtüsü kiremit, kapısı ahşap olup cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Aşınma oranı %32'dir. İç mekan döşemesi betondur. Çatı altı kaplaması yoktur. 2B grubu yapı sınıfında yer almakta olup Eksik imalatlar oranı%8'dir. Taşınmaz ile üzerinde bulunan 2 katlı betonarme bina + tek katlı ahır yapılarının toplam değeri 212.813,00TL olarak hesaplanmıştır.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI, PANDEMİ HASTALIĞI OLARAK KABUL EDİLEN CORANA (COVİD-19 VİRÜSÜNÜN) HASTALIĞININ YAYILMASINI ÖNLEMEK AMACI (sosyal mesafenin ihlal edilecek olması göz önüne alınarak) VE İİK.NUN 9.MADDESİ İLE İcra müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6532 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa işlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı uyarınca TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP,

DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA TR050001500158007300094722 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmaması da uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR. Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :
Yüzölçümü : 661,13 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Güncel Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti : 212.833,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : SEKA KONUK EVİ TOPLANTI SALONU, Yeni Mah. Belediye Sosyal Tesisleri Küme Evleri, NO:1 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/78 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.