Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, 112 Ada, 120 Parsel, KARAMUSA Mahalle/Köy, Köyiçi mevkii Mevkii, Çaycuma Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/09/2019 tarih ve 1022 sayılı yazılarına göre taşınmaz belediyenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. İmar planında taşınmazın bulunduğu mevkide ayrık nizam iki katlı yapılaşma izni bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye sınırları ve imar kapsamı içerisinde bulunup her türlü belediye - Kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden yararlanmakta olup arsa vasfındadır. İlçe merkezine 3 km Zonguldak şehir merkezine 22 km mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Çevresinde çok katlı mesken olarak kullanılan binalar ve tarım alanları bulunmaktadır. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Bulunduğu bölgenin nitelikleri, konumu, çevre özellikleri, çevresindeki gelişim-ulaşım olanakları, imar durumu ve çevresindeki emsal taşınmaz değerleri ile yüzölçümü göz önüne alındığında arsa vasıflı taşınmazın değeri 75.000,00TL'dir. Taşınmazın üzerinde 3 katlı kullanılmakta olan bina, 3 katlı kullanılmayan bina ve yıkık durumda ekonomik değeri olmayan samanlık bulunmaktadır. 3 Katlı Betonarme bina; her ne kadar tapu kaydında iki katlı kargir ev vasfı ile belirtilmiş ise de arz üzerinde 3 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Çatı örtüsü kiremit kaplı, cephe duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları PVC'dir. Isınma sistemi katı yakıt-sobadır. Zemin kat üstünde yol cephesi, sağ yan cephe ve arka cephede 1,50 m balkon ve oda olarak çıkma alanı bulunmaktadır. Zemin kat ardiye -depo olarak kullanılmakta olup iç mekan duvar ve tavan sıva boyası yoktur. Döşeme betondur. Üst iki kat mesken olarak kullanılmakta olup faal durumdadır. Mesken katlarında 3 oda, salon, mutfak, banyo-tuvalet bölümleri bulunmaktadır. Döşeme kaplamaları odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Bina giriş kapısı demir, mesken iç kapılara ahşaptır. Mutfak dolapları yapılıdır. Banyo tuvalet bölümlerinde 1/2 seramik kaplıdır. Oda duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Zemin kat üstü meskenlerde ön sağ arka cephelerde 1,50 m çıkma vardır. Zemin kat kullanım alanı 92 m2, mesken katları kullanım alanları çıkmalar ile birlikte 127,00 m2 olup üç kat toplam kullanım alanı 346,00 m2'dir. Yapı zemin katı 2B grubu, mesken katları 3.A grubu yapı sınıfında olup 18 yaşındadır. 16-20 yaş arası betonarme binalarda aşınma oranı %20dir.  Zemin kat ardiye bölümünde sıva boya döşeme kaplama vb eksik imalatlar oran ı%4'tür. 3 Katlı Kargir Bina; her ne kadar tapu kaydında iki katlı kargir ev vasfı ile belirtilmiş ise de arz üzerinde 3 katlı kargir yapı bulunmaktadır. Bina terkedilmiş olup kullanılmamaktadır. Oldukça yıpranmış bir yapı olup hali hazır durumu itibari ile oturmaya elverişli değildir. Çatı örtüsü kiremit kaplı olup cephe duvarları sıvalı ve boyasızdır. Pencere doğramaları ahşaptır. Çatı alnı açıktır. Ön yol cephesinde 1,00 m açık balkon çıkması mevcuttur. Binaya ikinci katta dıştan yapılan merdivenden çıkılıp girilmektedir. Isınma sistemi katı yakıt sobadır. Bina içi harabe durumda olup kullanıma elverişli değildir. Bina zemin katı ardiye depo, üst iki kat mesken niteliklidir. Mesken katında 4 oda, salon, mutfak banyo tuvalet bölümleri bulunmaktadır. Kapılar ahşap, döşeme kaplamaları betondur. Zemin kat ve 1. kat kullanım alanı 126,00 m2'dir. Son kat kullanım alanı ise çıkma ile birlikte 135,00 m2'dir. Bina 42 yaşında olup 41-50 yaş arası kargir binalarda aşınma oranı %50'dir. Bina da sıva boya iç mekan mutfak banyo tuvalet ve döşeme kaplamaları ile çatı alnı kaplama vb eksik imalatlar karşılığı %15'tir. Yapı zemin kat ardiye 2.B grubu, mesken katları 3.A grubu yapı sınıfındadır. Samanlık; Binaların arka bölümünde yıkık kullanılamaz durumdadır. Hali hazır durumu itibari ile ekonomik değeri bulunmadığından değerlendirmeye alınmamıştır.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI, PANDEMİ HASTALIĞI OLARAK KABUL EDİLEN CORANA (COVİD-19 VİRÜSÜNÜN) HASTALIĞININ YAYILMASINI ÖNLEMEK AMACI (sosyal mesafenin ihlal edilecek olması göz önüne alınarak) VE İİK.NUN 9.MADDESİ İLE İcra müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6532 Sayılı Kanun ile değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa işlemleri bölümü 2.Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı uyarınca TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA TR050001500158007300094722 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynı doğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmaması da uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR. Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :
Yüzölçümü : 1.482,96 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Güncel Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti : 452.376,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3303 sayılı kanunun 3. maddesi gereği idarenin ve ruhsat sahiplerinin tazminat talep edilemez Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SEKA KONUK EVİ TOPLANTI SALONU, Yeni Mah. Belediye Sosyal Tesisleri Küme Evleri, NO:1
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/281 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.