T.C.
ÇAYCUMA
İCRA DAİRESİ
2017/42 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Çaycuma İlçe, 75 Ada, 30 Parsel, ÇAY Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Zonguldak il, Çaycuma ilçe, Çay mahallesi , 75 ada 30 parsel, 214 m² yüzölçümü, 30/78 arsa paylı 2 Nolu Bağımsız bölüm dubleks mesken nitelikli taşınmaz. Kıymet takdirine itiraz ile Çaycuma İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/38 Esas sayılı dosyasından yapılan kıymet takdiri ve bilirkişi raporuna göre satışa konu Zonguldak ili, Çaycuma ilçesi, Çay Mahallesi, Seka Caddesi mevkii, 75 ada, 30 parsel , 137,29 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 30/78 arsa paylı , tam hisseli, 214 m² kullanım alanlı 1-2 kat, 2 Bağımsız Bölüm nolu Dubleks Mesken ile ilgili olarak Dava konusu taşınmaz her nekadar dubleks niteliğinde olsa da keşif sırasında mesken içindeki katlar arası geçiş merdiveninin iptal edilip kapatıldığı ve her katın iki ayrı mesken olarak kullanıldığı ve meskenlerin bina içinden ulaşılan ayrı dış kapıları olduğu görülmüştür. Birinci katta iki oda ve mutfak, ikinci katta 3 oda banyo bulunmaktadır. İki meskende de duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Zemin odalar da parke ve ıslak hacimlerde ve mutfakta seramik döşelidir.İç kapılar pres ahşap, dış kapı çeliktir, tavan köşeleri kartonpiyer işlidir. kalorifer ısıtma sistemi olup doğalgaz bağlantı ve sistemi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yapım yılı 2003 olup 11-15 yaş grubuna girmektedir ve yıpranma yapı %15, tamamlanma oranı %100, yapı sınıfı 3. B'dir. Binanın taban alanı 99,08 m² çıkmalarla birlikte dava konusu taşınmazın 1. ve 2. katı 107 ,00 m² olmaz üzere toplam 214 ,00 m² dir. Dava konusu taşınmazın arazi değeri 39.603 TL. yapı değeri 157.952 TL olup bu değerler dikkate alındığında taşınmazın toplam değeri 197.555 TL Olmaktadır. Ancak taşınmazın bulunduğu mevkii, piyasa koşulları, taşınmazın alımsatım kolaylığı ve talep yoğunluğu gibi etmenler dikkate alındığında dava konusu taşınmazın toplam değeri %26,547 oranında artırılarak 250.000 TL. olduğu kanaatine varılmaştır.Çay mahallesi, Seka mevkii ÇAYCUMA/ZONGULDAK adreslidir.
Adresi : Çay mahallesi, Seka caddesi mevkii. ÇAYCUMA/ZONGULDAK
Yüzölçümü : 137,29 m² (Tapudaki kaydındaki yüz ölçümü)
Arsa Payı : 30/78
İmar Durumu : Belediye imar planı içerisinde olup, her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış
Günü : 05/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ÇAYCUMA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ ÇAYCUMA/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/42 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.