Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAYELİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Rize İli, Çayeli ilçesi, Yalı mahallesi Rize Hopa Şosesi mevkii 1478 ada 8 parselin cinsi kıymeti ve evsafı; Taşınmaz tapuda 152,78m2 yüzölçümündedir. Kaydında tarla vasfındadır. Taşınmaz belediye sınırları ve imar planı içerisinde olup belediyenin ve kamunun tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinin ana caddesi olan 9 mart caddesine cephelidir. Karadeniz Sahil yoluna yakın mesafededir. İmar durumu olarak; taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, Yençok:18,50, KAK, 2,40 konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşullarını sağlayabilmesi için 1478 ada 7 parselle tevhid işlemi yapması gerekmektedir. Taşınmazın bedelinin hesaplanmasında emsal satış dikkate alınmıştır. Satışa konu 1478 ada 8 parsel emsal olabilecek Yenipazar mahallesi 20 ada 179 parsel alınmıştır. Satışa konu taşınmaz ile emsal taşınmaz arasında 700 metre mesafe, emsal taşınmaz ile ilçe merkezi arasında 400 metre mesafe bulunmaktadır. Emsal taşınmazın keşif tarihi itibariyle m2 birim fiyatı 3.185,64 TL'dir. Taşınmaz meskun mahaldedir. Etrafında ilk ve orta öğretim okulları, çok sayıda işletme ve apartmanlar bulunmaktadır. Emsal taşınmaz, satışa konu taşınmazdan 1,2 kat daha değerli olup satışa konu taşınmazın m2 birim fiyatı 2.654,70 olarak belirlenmiştir. Emsal taşınmaz ve satışa konu taşınmaz kadastro parseli olduğundan İmar Yasasının 15-16 ve 18.maddeleri gereğince herhangi bir oranda düzenleme ve ortaklık düşülmesine veya eklenmesine gerek duyulmamıştır. Hal böyle iken satışa konu taşınmaz 405.585,07 TL muhammen bedelle açık arttırmaya çıkarılacaktır.
Adresi : Yalı Mahallesi Rize Hopa Şosesi Mevkii Çayeli / RİZE
Yüzölçümü : 152,78 m2
İmar Durumu : Var. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, Yençok:18,50, KAK, 2,40 konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 405.585,07 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Çayeli Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tapu kaydında adresleri bulunmayan veya tebliğ imkansızlığı halinde yapılacak olan belediye ilanı, elektronik ortamdaki ilan, gazete ilanı ile Adliye panosuna asılan ilan ve bu suretle yapılan tüm ilanların ilgililere İ.İ.K.nun 127.maddesi gereğince tebliğ yerine geçeceği taşınmazların fiziki ve kadastro, tapu ve imar ayıplarından satış memurluğumuzun sorumlu olmadığı tebliğ ve ilan olunur.