Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAYELİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 SATIŞ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Rize İli, Çayeli ilçesi, Yenipazar mahallesi Orta mahalle mevkii 1561 ada 2 parselin cinsi kıymeti ve evsafı; Taşınmaz tapuda 1.628,41m2 yüzölçümündedir. Kaydında kargır ev ve arsa vasfındadır. Taşınmaz belediye sınırları ve imar planı içerisinde olup belediyenin hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel belediyenin ve kamunun doğalgaz hariç tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum olarak ilçe merkezinin güney kısmında, yüksek kotta, ilçe merkezine 600 metre mesafededir. Çevresinde müstakil konutlar ve çay bahçeleri bulunmaktadır. Zemin yapısı olarak hafif eğimlidir. İmar durumu olarak; taşınmaz 1/100 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 kat, TAKS;0,30, KAKS;2,40 konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın ön, arka bahçe çekme mesafesi 5 metredir. Parselde imar kanununun 18.maddesi uyarınca düzenleme yapılmış ve parselden%34,72 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılarak parsel, imar parseline dönüşmüştür. Bu durumda parsel üzerinde 8 katlı, emsale dahil 3908 m2 toplam inşaat alanlı bina yapılabilmesi mümkündür. Parsel üzerinde müstakil ev bulunmakla birlikte bu ev boş, atıl durumda, yapı ömrünü tamamlamış olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Çevresinde boş arsalar bulunmaktadır. Ticari olarak ana artere uzak olduğundan gelişmemiş kısmında kalmaktadır. Parsel üzerinde yapılaşma için kazı, istinat duvarı, hafriyat şeklinde altyapı masrafı gerekmektedir. Deniz manzaralıdır. Taşınmazın m2 birim fiyatı 1400 TL olup, taşınmaz 2.279.774,00 TL muhammen bedelle açık arttırmaya çıkarılacaktır.
Adresi : Yenipazar Mahallesi Orta Mahalle Mevkii 1561 ada 2 parsel Çayeli / RİZE
Yüzölçümü : 1.628,41
İmar Durumu : İmar planı içerisinde
Kıymeti : 2.279.774,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Çayeli Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları vetapu kaydında adresleri bulunmayan veya tebliğ imkansızlığı halinde yapılacak olan belediye ilanı, elektronik ortamdaki ilan, gazete ilanı ile Adliye panosuna asılan ilan ve bu suretle yapılan tüm ilanların ilgililere İ.İ.K.nun 127.maddesi gereğince tebliğ yerine geçeceği taşınmazların fiziki ve kadastro, tapu ve imar ayıplarından satış memurluğumuzun sorumlu olmadığı tebliğ ve ilan olunur.