çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çaykara Şahinkaya Mahallesi’nde fındık bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çaykara Şahinkaya Mahallesi’nde fındık bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Trabzon |
| İhalenin Tarihi | 31 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 14:40 |
| İhale iKN | ILN01367786 |
| İhaleyi Yapan İdare | çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C. ÇAYKARA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazların Çaykara ilçesinin doğusunda bulunan Şahinkaya Mahallesi Duruca mahallesi mevki hudutlarında olup Çaykara ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık olarak 1,5km mesafede olduğunu, bölgenin genel coğrafi özelliği ile uyumlu olup orta-yüksek eğime sahip olduğunu, Çaykara Belediye mücavir alan sınırlarında, imar planı dışında ve plansız alanlarda kalan taşınmazlar meskun mahalde olup Belediyenin tüm yol, su, temizlik, çöp ve hizmetlerinden yararlandığını, 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümleri gereğince arsa vasfında olduğunu, yapılaşmanın diğer bölgelere göre daha seyrek olduğunu,
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çaykara İlçe, 111 Ada, 9 Parsel, ŞAHİNKAYA Mahalle/Köy, duruca Mevkii, Ana Taşınmaz Niteliği: Fındık Bahçesi
Taşınmazın fındık bahçesi niteliğinde olduğu, bilirkişilerce değerinin 22.658,40TL hesaplandığı görülmüştür.
Adresi : Şahinkaya Duruca Mahallesi Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 503,53 m2
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığınca taşınmazın 1/100 ölçekli Uygulama imar Planı dışında ( plansız alanda) yer aldığı, yerleşik alan içerisinde kain taşınmazlarında yer aldığı 1/25000 ölçekli Trabzon Çevre Düzeni Planının bazı kısımlarının yürütmesi Trabzon İdare Mahkemesinin 17/11/2020 tarihli kararı ile durdurulmuş olup bu aşamada meri imar mevzuatına göre söz konusu parsellerde herhangi bir yapılaşma yapılmasının mümkün olmadığının değerlendirildiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 22.658,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çaykara İlçe, 108 Ada, 15 Parsel, ŞAHİNKAYA Mahalle/Köy, duruca Mevkii, Ana Taşınmazın Niteliği: Tek Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi
Taşınmaz üzerinde tabanda 100m² ölçülerekurulu bodrum kat ve zemin kattan oluşan 2 katlı yığma yapı olduğunu, çatı örtüsü mevcut olup, kısmen çinko, kısmen de kiremit örtülü olduğunu, yapının çeşitli kısımlarında kullanılan işçilik , malzemenin dikkate alınması ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre 3A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte yıpranma payının %90 olduğu, bilirkişilerce yapının bedeli 9.800,00TL, parselin bedeli 86.905,50TL olmak üzere 96.705,50TL hesaplanmıştır.
Adresi : Duruca Mahallesi Çaykara /
TRABZON
Yüzölçümü : 1.580,11 m2
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığınca taşınmazın 1/100 ölçekli Uygulama imar Planı dışında ( plansız alanda) yer aldığı, yerleşik alan içerisinde kain taşınmazlarında yer aldığı 1/25000 ölçekli Trabzon Çevre Düzeni Planının bazı kısımlarının yürütmesi Trabzon İdare Mahkemesinin 17/11/2020 tarihli kararı ile durdurulmuş olup bu aşamada meri imar mevzuatına göre söz konusu parsellerde herhangi bir yapılaşma yapılmasının mümkün olmadığının değerlendirildiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 96.705,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2021
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazların Çaykara ilçesinin doğusunda bulunan Şahinkaya Mahallesi Duruca mahallesi mevki hudutlarında olup Çaykara ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık olarak 1,5km mesafede olduğunu, bölgenin genel coğrafi özelliği ile uyumlu olup orta-yüksek eğime sahip olduğunu, Çaykara Belediye mücavir alan sınırlarında, imar planı dışında ve plansız alanlarda kalan taşınmazlar meskun mahalde olup Belediyenin tüm yol, su, temizlik, çöp ve hizmetlerinden yararlandığını, 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümleri gereğince arsa vasfında olduğunu, yapılaşmanın diğer bölgelere göre daha seyrek olduğunu,
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çaykara İlçe, 111 Ada, 9 Parsel, ŞAHİNKAYA Mahalle/Köy, duruca Mevkii, Ana Taşınmaz Niteliği: Fındık Bahçesi
Taşınmazın fındık bahçesi niteliğinde olduğu, bilirkişilerce değerinin 22.658,40TL hesaplandığı görülmüştür.
Adresi : Şahinkaya Duruca Mahallesi Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 503,53 m2
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığınca taşınmazın 1/100 ölçekli Uygulama imar Planı dışında ( plansız alanda) yer aldığı, yerleşik alan içerisinde kain taşınmazlarında yer aldığı 1/25000 ölçekli Trabzon Çevre Düzeni Planının bazı kısımlarının yürütmesi Trabzon İdare Mahkemesinin 17/11/2020 tarihli kararı ile durdurulmuş olup bu aşamada meri imar mevzuatına göre söz konusu parsellerde herhangi bir yapılaşma yapılmasının mümkün olmadığının değerlendirildiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 22.658,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Çaykara İlçe, 108 Ada, 15 Parsel, ŞAHİNKAYA Mahalle/Köy, duruca Mevkii, Ana Taşınmazın Niteliği: Tek Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi
Taşınmaz üzerinde tabanda 100m² ölçülerekurulu bodrum kat ve zemin kattan oluşan 2 katlı yığma yapı olduğunu, çatı örtüsü mevcut olup, kısmen çinko, kısmen de kiremit örtülü olduğunu, yapının çeşitli kısımlarında kullanılan işçilik , malzemenin dikkate alınması ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Cetveline göre 3A grubu yapı sınıfında olup, yapı tarzı, yaşı ve malzeme-işçilik kalitesi dikkate alındığında eksik imalatlar ile birlikte yıpranma payının %90 olduğu, bilirkişilerce yapının bedeli 9.800,00TL, parselin bedeli 86.905,50TL olmak üzere 96.705,50TL hesaplanmıştır.
Adresi : Duruca Mahallesi Çaykara /
Yüzölçümü : 1.580,11 m2
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığınca taşınmazın 1/100 ölçekli Uygulama imar Planı dışında ( plansız alanda) yer aldığı, yerleşik alan içerisinde kain taşınmazlarında yer aldığı 1/25000 ölçekli Trabzon Çevre Düzeni Planının bazı kısımlarının yürütmesi Trabzon İdare Mahkemesinin 17/11/2020 tarihli kararı ile durdurulmuş olup bu aşamada meri imar mevzuatına göre söz konusu parsellerde herhangi bir yapılaşma yapılmasının mümkün olmadığının değerlendirildiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 96.705,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |