Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa konu olan taşınmazların tamamının Dernekpazarı Belediyesi mücavir alan sınırlarında olduğu, imar planı dışında kalan plansız alan içerisinde olduğu, yerleşik alan içerisinde ve ulaşım imkanı olduğu, yol, su, çöp ve temizlik gibi belediye hizmetlerinden yararlandığı, tüm taşınmazların arsa olarak değerlendirilmesinin takdir edildiği, taşınmazlara ilçenin Kuzeybatı kısmında bulunan Yenicami Mahallesi sınırlarında olduğu, taşınmaza ilçe merkezinde Yenicami yoluna tali olarak bağlanan Yusuf Karakaş caddesi ile ulaşıldığını,
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Dernekpazarı İlçe, 716 Ada, 7 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, yeni cami Mevkii, ANA TAŞINMAZ NİTELİĞİ: AHŞAP EV VE TARLA, (ESKİ PARSEL NO 172 ADA 6 PARSEL ) taşınmazın ana artere kuş uçuşu 750m mesafede olup yüksek eğimli bir yamaç üzerinde konumlu olduğunu, parselin dörtgenve uzun bir şekle sahip olduğu, yapılaşma için uygun büyüklükte olduğu, parselin ve mevkinin genel görünümü fındıklık ve ağaçlık olup yapılaşma araç yollarına cepheli kısımlarda müstakil 2-3 yığma ve betonarme yapılar şeklindedir. Bölgenin genel coğrafi yapısına uygun olarak orta-yüksek eğime sahiptir. Parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır.
Ana bina yaklaşık 35-40 yıllık olup çatı üzeri ve dış doğramalar tadilatlıdır. Taban oturumu yaklaşık 114m² olup çatı arası kat yüksekliği ve imalat şekli dikkate alındığında kat aralığının %25 oranında arttırılması gerektiği takdir edilmiş, buradan hareketle yaklaşık yapı kapalı alanı 160m² olarak hesap ve takdir edilmiştir. 3A sınıfı yapı olup yıpranma payı %30dur. Bilirkişilerce 123.200,00TL takdir edilmiştir.
Parsel üzerinde bulunan diğer yapı ise tamamen ahşaptan inşa edilmiş olup, alanı 16m² olup, taşıdığı özellikler itibari ile 1A sınıfına dahil olup, yıpranma payı %20' dir. Bilirkişilerce 2.688,00TL takdir edilmiştir.
Taşınmazın arsa bedeli 52.098,00TL, yapı bedeli 125.888,00TL olmak üzere taşınmaza 177.986,00TL takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Cami Mahallesi Yeni Cami Mevkii Dernekpazarı / TRABZON
Yüzölçümü : 694,64 m2
İmar Durumu : Dernekpazarı Belediye Başkanlığınca bu parsele ait imar planı bulunmadığı, en son 1/5000 Nazım imar planına göre düşük yoğunluklu konut alanı olarak göründüğü bildirilmiştir.
Kıymeti : 177.986,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Dernekpazarı İlçe, 710 Ada, 38 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, visir deresi Mevkii, ANA TAŞINMAZ NİTELİĞİ FINDIK BANÇESİ ( ESKİ PARSEL NO: 205 ADA 38) taşınmazın araç yoluna cepheli olduğu, ulaşım problemi bulunmadığı, genel görünümü fındıklık şeklinde, bölgenin coğrafi yapısına uygun olarak yüksek eğime sahip olduğu, taşınmaz üzerinde bir adet yığma tarzda yapı bulunduğu, tescilsiz olan yapı yaklaşık 30-40 yıllık olup kapalı alanı yaklaşık 44m² tespit edilmiş, 2B sınıfına dahil edilmiş olup yıpranma oran %50dir.Yapı bedeli15.500,00TL takdir edilmiş, arsa bedeli 123.087,00TL olmak üzere 138.587,00 bilirkişilerce takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Cami Mahalelsi Visir Deresi Mevki Dernekpazarı / TRABZON
Yüzölçümü : 1.641,16 m2
İmar Durumu : Dernekpazarı Belediye Başkanlığınca güncel 1/1000 uygulama imar planı bulunmadığı, en son 1/5000 nazım imar planına göre bu parselin bir kısmı orta yoğunluklu konut alanı olarak görünmekte, diğer kısmı için ise herhangi bir imar planı yoktur.
Kıymeti : 138.587,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon 

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Dernekpazarı İlçe, 699 Ada, 27 Parsel, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, yeni cami Mevkii, ANA TAŞINMAZIN NİTELİĞİ TARLA VE FINDIK BAHÇESİ( ESKİ PARSEL NO 186 ADA 40)taşınmazın ana artere kuş uçuşu 400m mesafede olduğu, dik bir yamaç üzerinde konumlandığı, parsel cepheli olduğu yolun 2-3 metre üst yamacında kaldığı, parselin ve mevkinin genel görünümfındıklık ve ağaçlık görünümünde olduğu, yapılaşmanın araç yollarına cepheli kısımlarda müstakil 2-3 katlı yığma ve betonarme yapılar olduğu, parsel üzerinde yapı bulunmadığı,
Adresi : Yeni Cami Mahallesi Yeni Cami Mevki Dernekpazarı / TRABZON
Yüzölçümü : 4.355,63 m2
İmar Durumu : Dernekpazarı Belediye Başkanlığınca herhangi bir imar planı olmayıp burası plansız alanlar imar yönetmeliği ile Trabzon 5.planlama alt bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planı plan notlarına tabidir. Yenicami mahallesinde daha öncesinde köy yerleşik alan çalışması yapılmadığından burası şuan için kırsal yerleşik alan sınırlarında da görünmemektedir.
Kıymeti : 261.337,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Dernekpazarı İlçe, 716 Ada, 6 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, yeni cami Mevkii, (ESKİ PARSEL NO 172 ADA 7 PARSEL) taşınmazın ana artere kuş uçuşu 750m mesafede olup yüksek eğimli bir yamaç üzerinde konumlu olduğunu, parselin dörtgen ve uzun bir şekle sahip olduğu, yapılaşma için uygun büyüklükte olduğu, parsel üzerinde yapı bulunmadığı,
Adresi : Yeni Cami Mahallesi Yeni Cami Mevki Dernekpazarı / TRABZON
Yüzölçümü : 691,88 m2
İmar Durumu : Dernekpazarı Belediye Başkanlığınca bu parsele ait güncel 1/1000 imar uygulama imar planı bulunmadığı, en son 1/5000 nazım imar planına göre düşük yoğunluklu konut alanı olarak görünmektedir.
Kıymeti : 51.891,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : hükümet konağı 2.kat icra müdürlüğü odası Çaykara Trabzon

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2021