Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAYKARA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Çaykara ilçesi Ulucami Mahallesi Akrepli mevki 217 ada 2 parsel sayılı taşınmazın özellikleri; parselin vasfının çay bahçesi olduğu, yaklaşık olarak %35 eğime sahip, sulama ihtiyacı olmayan, kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu ve gerekli bakım, budama çalışmalarının yapıldığının tespit edildiği, kapitalizasyon faiz oranının %4 olduğu, taşınmazın değerinin zirai gelir metodu ile hesaplandığını, değerinin %75 oranında değerli olduğunu, dava konusu parselin değerinin 52.189,98TL olarak hesaplandığı görülmüştür.
Adresi : Ulucami Mahallesi Akrepli Mevkii Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 441,82 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığı cevabi yazısında taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar plan sahası dışında (plansız alanda) yer almakta olup mülga Trabzon İl Özel İdaresinin 10/11/2010 tarih ve 328 sayılı kararı ile onanan köy yerleşik alan haritasında gösterilen yerleşik alan sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 52.189,98 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat: 1 Çaykara / TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırmagününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.