çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Trabzon Çaykara ilçesinde kargir ev ve bahçesi mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Trabzon Çaykara ilçesinde kargir ev ve bahçesi mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Trabzon |
| İhalenin Tarihi | 02 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01716998 |
| İhaleyi Yapan İdare | çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇAYKARA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
ÇAYKARA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Çaykara ilçesi Eğridere Mahallesi Cami Civarı 154 ada 8 parsel sayılı taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde yer almakta olup, Trabzon iline yaklaşık 90 km mesafede olduğu, arazilerin niteliğinin fındık bahçesi niteliğinde olduğu, yörenin ekolojik koşullarının imkan sağladığı ölçüde bitkisel üretime elverişli araziler olduğu, taşınmazın ağır bünyeli killi kumlu yapıda sathi topraklar sınıfında orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olduğu, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj sorunu bulunmadığını, taşınmazın ortalama eğiminin %30-35 civarında olduğu, iklim koşulları rakımın etkisi ve topoğrafik yapısı sebebiyle ılıman-mutedil iklim olduğu, tarımda ihtiyaç olunan iş gücü temini pahalı vedekara verimin düşük olduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerindeki yapı; yığma tarzda taştan inşa edilmiş ve arazi eğiminden yararlanılarak bodrum + zemin katlı yapı bulunduğu, yapı dış cephesi taş, çatı üzeri kiremit ve ondülin ile örtülü ve dış doğramaları takılı durumda olduğu, yapı genel ve fiziki görünümü itibar ile oldukça eski ve yıpranmış olduğu, keşif anında kullanımda olmadığının anlaşıldığı, yapının yaklaşık 70-80yıllık olduğu, yaklaşık 125m² olarak hesap edildiği, yapının mevcut fiziki durumu, işçilik, kullanılan malzeme, yaşı, yapım teknikleri, eksiklikleri dikkate alındığından yıpranma payının %75 olmasının gerektiği, yapı taşıdığı özellikler itibari ile 3A yapı sınıfına dahil olduğu, bilirkişilerce yapının değeri 70.321,50TL, arsa bedelinin değeri 58.581,18TL olmak üzere toplam 128.902,68TL hesaplanmıştır.
Adresi : Eğridere Mahallesi Cami Civarı Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 1.027,24 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ile; taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında(plansız alanda)yer aldığı, konu taşınmazların mülga Trabzon İl Özel İdaresinin 10/11/210 tarih ve 328 sayılı kararı ile onanan köy yerleşik alan haritasında gösterilen yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 128.902,68 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çaykara Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat 1 Çaykara Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Çaykara ilçesi Eğridere Mahallesi Cami Civarı 153 ada 2 parsel sayılı taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde yer almakta olup, Trabzon iline yaklaşık 90 km mesafede olduğu, arazilerin niteliğinin fındık bahçesi niteliğinde olduğu, yörenin ekolojik koşullarının imkan sağladığı ölçüde bitkisel üretime elverişli araziler olduğu, taşınmazın ağır bünyeli killi kumlu yapıda sathi topraklar sınfınıda orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olduğu, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj sorunu bulunmadığını, taşınmazın ortalama eğiminin %30-35 civarında olduğu, iklim koşulları rakımın etkisi ve topoğrafik yapısı sebebiyle ılıman-mutedil iklim olduğu, tarımda ihtiyaç olunan iş gücü temini
pahalı vedekara verimin düşük olduğu belirlenmiştir. Bilirkişilerce taşınmazın değeri 84.516,75TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Eğridere Mahallesi Cami Civarı Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 1.482,75 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ile; taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında(plansız alanda)yer aldığı, konu taşınmazların mülga Trabzon İl Özel İdaresinin 10/11/210 tarih ve 328 sayılı kararı ile onanan köy yerleşik alan haritasında gösterilen yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 84.516,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Çaykara Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat 1 Çaykara Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Çaykara ilçesi Eğridere Mahallesi Cami Civarı 154 ada 8 parsel sayılı taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde yer almakta olup, Trabzon iline yaklaşık 90 km mesafede olduğu, arazilerin niteliğinin fındık bahçesi niteliğinde olduğu, yörenin ekolojik koşullarının imkan sağladığı ölçüde bitkisel üretime elverişli araziler olduğu, taşınmazın ağır bünyeli killi kumlu yapıda sathi topraklar sınıfında orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olduğu, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj sorunu bulunmadığını, taşınmazın ortalama eğiminin %30-35 civarında olduğu, iklim koşulları rakımın etkisi ve topoğrafik yapısı sebebiyle ılıman-mutedil iklim olduğu, tarımda ihtiyaç olunan iş gücü temini pahalı vedekara verimin düşük olduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerindeki yapı; yığma tarzda taştan inşa edilmiş ve arazi eğiminden yararlanılarak bodrum + zemin katlı yapı bulunduğu, yapı dış cephesi taş, çatı üzeri kiremit ve ondülin ile örtülü ve dış doğramaları takılı durumda olduğu, yapı genel ve fiziki görünümü itibar ile oldukça eski ve yıpranmış olduğu, keşif anında kullanımda olmadığının anlaşıldığı, yapının yaklaşık 70-80yıllık olduğu, yaklaşık 125m² olarak hesap edildiği, yapının mevcut fiziki durumu, işçilik, kullanılan malzeme, yaşı, yapım teknikleri, eksiklikleri dikkate alındığından yıpranma payının %75 olmasının gerektiği, yapı taşıdığı özellikler itibari ile 3A yapı sınıfına dahil olduğu, bilirkişilerce yapının değeri 70.321,50TL, arsa bedelinin değeri 58.581,18TL olmak üzere toplam 128.902,68TL hesaplanmıştır.
Adresi : Eğridere Mahallesi Cami Civarı Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 1.027,24 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ile; taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında(plansız alanda)yer aldığı, konu taşınmazların mülga Trabzon İl Özel İdaresinin 10/11/210 tarih ve 328 sayılı kararı ile onanan köy yerleşik alan haritasında gösterilen yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 128.902,68 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çaykara Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat 1 Çaykara Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Çaykara ilçesi Eğridere Mahallesi Cami Civarı 153 ada 2 parsel sayılı taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde yer almakta olup, Trabzon iline yaklaşık 90 km mesafede olduğu, arazilerin niteliğinin fındık bahçesi niteliğinde olduğu, yörenin ekolojik koşullarının imkan sağladığı ölçüde bitkisel üretime elverişli araziler olduğu, taşınmazın ağır bünyeli killi kumlu yapıda sathi topraklar sınfınıda orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olduğu, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj sorunu bulunmadığını, taşınmazın ortalama eğiminin %30-35 civarında olduğu, iklim koşulları rakımın etkisi ve topoğrafik yapısı sebebiyle ılıman-mutedil iklim olduğu, tarımda ihtiyaç olunan iş gücü temini
Adresi : Eğridere Mahallesi Cami Civarı Çaykara / TRABZON
Yüzölçümü : 1.482,75 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Çaykara Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ile; taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında(plansız alanda)yer aldığı, konu taşınmazların mülga Trabzon İl Özel İdaresinin 10/11/210 tarih ve 328 sayılı kararı ile onanan köy yerleşik alan haritasında gösterilen yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 84.516,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Çaykara Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat 1 Çaykara Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |