Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAYKARA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon ili Dernekpazarı ilçesi Çalışanlar Mahallesi 215 ada 8 parsel sayılı taşınmaz; taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırlarında yapılaşma alanı içerisinde, komşu parsellerde ve yakın çevresinde yola cepheli bir taşınmaz üzerinde müstakil 2-3 katlı betonarme yapılar mevcut olduğunu, taşınmaz mahalle merkezi sayılan konumda ve yoluna cepheli durumda olduğu, bulunduğu mevki arazi yapısı hafif-orta eğimli olup imarın izin verdiği her türlü yapılaşmaya uygun olduğu, taşınmaz alan olarak küçük olduğu, dikdörtgen bir forma sahip olduğu, mahallenin ana yoluna tali olarak bağlanan araç yolu ile taşınmaza ulaşıldığını, yoğun olarak tarımsal faaliyetlerin yapıldığı, bir bölge olduğu, hafif ve orta eğimli yapısı ile manzara hakimiyeti bulunduğu, yapılaşma genel olarak müstakil konut tarzında olup mevcut yapıların 2-3 katlı betonarme ve yöresel ahşap binalardan oluştuğunu,
Parsel üzerindeki taşınmaz yönünden; parsel üzerinde betonarme tarzda inşa edilmiş zemin +2 normal +çatı arası katlardan oluşan yapı bulunduğu, yapının zeminde mevcut olan eski binanın üzerine inşa edilmiş olduğu, eski binanın dış taş duvarları mevcut zemin katın da duvarlarını oluşturduğu, konu bina yaklaşık 15-20 yıllık olup zemin kat duvarlarının yaklaşık 45-50 yıllık olduğunun tahmin edildiği, yapının sıvalı, çatılı, üzerinin çinko ile kaplı olduğu, dış doğramalarının ahşap ve PVC olduğu, zemin katın odunluk-depo olarak, diğer katların mesken olarak kullanıldığını, çatı arası kısmın sadece üstü örtülü ve yan duvarları mevcut olup iç bölmelerin tamamlandığını, taşıdığı özellikler ve yapım tekniği dikkate alındığında yapının 3A yapı sınıfına dahil olduğunun anlaşıldığı,
Taşınmazın arsa bedelinin 30.371,24TL, yapı bedelinin ise 429.300,00TL olmak üzere toplam 459.671,24TL olarak hesaplandığı görülmüştür.
Adresi : Çalışanlar Mahallesi Düz Mahalle Dernekpazarı / TRABZON
Yüzölçümü : 173,55 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu :Dernekpazarı Belediye Başkanlığı cevabi yazısında taşınmazın planlı alan sınırları içerisinde olmayıp imar planının olmadığı, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği" ile " Trabzon 5. Planlama Alt Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notları " hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 459.671,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Çaykara Adliyesi Yazı İşleri Müdürü Odası Kat 1 Çaykara Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.