Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2018/28 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 302 Ada, 24 Parsel, PINARÇA Mahalle/Köy, KURUDERE Mevkii, Kapaklı İlçesi, Pınarça Mahallesi 302 ada,24 parsel tapuda 21.739,49 m2 tarla alanlıdır ve tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde diğer hissedarların yaptığı ve kullandığı 2 adet tek katlı mesken amaçlı yapı , eski barakalar, saman balyaları ve ahşap palet yığınları bulunmaktadır. Elektrik ve su hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Değerleme konusu parselin topoğrafık olarak güney yönüne doğru meyilli,geometrik olarak yamuk üçgen bir yapısı vardır. Ana yola cephesi bulunmaktadır. Parselin etrafı çevrilmemiştir. Arazinin toprak yapısı buğday ve ayçekirdeği bitkisi yetiştirmek için uygundur.Halihazırda arazide ekim yoktur. Sınır komşularının yine başka tarlalardan ibaret olduğu tespit edilmiştir.Kapaklı ilçesi merkezine 5 kilometre, Pmarça merkezine yaklaşık 700 metre, uzaklıktadır.Parsel üzerinde 2 adet tek katlı gecekondu tarzında yapı mevcuttur. Yapıların duvarları sıvalı ve boyalıdır.Pencereleri plastik doğrama olup,çatısı atermit ile kaplıdır. Yapılar halihazırda kullanılmaktadır. Toplam kullanım alanlar yaklaşık 130 m2?dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2018 yılı yapı birimlerine göre 2 sınıf ,B grubu yapılarına girmektedir. Parsel üzerinde ahır ve depo olarak kullanılan baraka tarzında yapılmış yaklaşık 250 m2 eski yapılar mevcuttur.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2017 yılı yapı birimlerine göre 1 sınıf ,B grubu yapılarına girmektedir. Tarla vasfındaki taşınmaz hisseli olup, dosyamız borçlusuna ait 1/42 hissesi satışa çıkarılmıştır.
Toplam Değer = Tarla Değeri + Yapıların Değer 3.260.923,50 TL + 56.511,00 TL + 45.600,00 TL = 3.363.034,50 TL
Borçlunun 1/42 hisse değeri: 3.363.034,50 TL / 42 = 80.072.25 TL
Adresi : Pınarça Mah. Kurudere Mevkii 302 Ada 24 Parsel Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 21.739,49 m2 Arsa Payı : 1/42
İmar Durumu : İnşaat tarzı Pınarça Mahallesi, 302 ada,24 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında olup tarla vasfına sahiptir.
Kıymeti : 80.072,25 TL (borçluya ait 1/42 hissesi değeridir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 30/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/07/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/28 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.