Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2021/291 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 877 Ada, 9 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, B Blok zemin kat 22 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bodrum+zemin+5 normal katlı (Toplam 7 katlı) B blokta yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A blok ve B blok olmak üzere iki adet betonarme tarzda inşa edilmiş blok bulunmaktadır. Yapılar yaklaşık 5 yıllıktır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapıda 2 adet dükkan ve 20 adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Giriş kısmında demir doğramadan apartman giriş kapısı mevcuttur. Apartman giriş kapısı Füsun sokağa göre binanın arka cephesinden sağlanmaktadır.Taşınmazın giriş kısmında alüminyum tek doğramadan kapı ve pencere doğramaları mevcuttur. Güneybatı cephelidir. Zemini seramik kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kalorifer tesisatı mevcut olup petekler mevcut değildir. 07 Ekim 2016 tarih ve 393/1 belge no ile yapı kullanma izni (iskan) alınmıştır. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır.Çevresinde yoğun şekilde 5-6 katlı konut ve konut altı işyeri yapılaşması mevcuttur. Toplam brüt alanı duvar payları ile yaklaşık 126 m2?dir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup belediyenin her türlü altyapı imkanından faydalanmaktadır. Ulaşımı rahattır.
Adresi : Fatih Mah. Füsun Sok. No:1/1B Mevlana Sitesi B Blok 22 Nolu Bb (Tapuda Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah. 877 Ada 9 Parsel B Blok 22 Nolu Bb) Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.467,81 m2 Arsa Payı : 146/5615
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 ölçekli imar planlarında ?Ayrık nizam-6 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 409.500,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : İstanbul 26.Asliye Huk. Mah. 2018/12 esas sayılı haciz şerhi
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 30/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedellealıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi'ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/291 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.