Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/1746 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 220 Ada, 10 Parsel, KIZILPINAR Mahalle/Köy, Taşınmazın Genel Özellikleri: Keşif anında kıymet takdiri istenilen arsa vasıflı taşınmazın üzerinde tek katlı depo ve 3 katlı bina olmak üzere 2 adet yapı bulunmaktadır. Parsel Çerkezköy belediyesi 3.230,00 metre ve Çorlu-Çerkezköy anayoluna 750,00 metre mesafede bulunmaktadır. Parselin yakın çevresinde Kızılpmar Atatürk İlkokulu, 125. Yıl Ortaokulu ve Kızılpmar Kapalı Pazar Yeri bulunmaktadır. Parsel Çerkezköy Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
3 Katlı Yapı (Bina): Binanın sıva ve boya imalatlarının tamamlandığı, çatısının yapılı olduğu tespit edilmiştir. Pencereler PVC malzemeden yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı demirdendir. Zemin katta depo, 1. Normal ve 2. Normal kattı mesken olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında yapılan ölçümlerde toplam kullanım alanının 360,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren aşınma paylarım gösteren cetvel ve yapının mevcut durumu dikkate alınarak yapının yıpranma oranı %25 olarak tespit edilmiştir.
Tek Katlı Depo: Depo olarak kullanılan tek katlı yapı betonarme ve çelik profillerden imal edilmiştir. Çatı profilleri makas sistemi çelik profilden oluşturulmuş olup çatı kaplama malzemesi sac kaplamadır. Yapının yan yüzeyleri yaklaşık yarı seviyeye kadar betonarme ve üzeri çelik profillerden oluşmakta olup sac kaplama ile kaplanmıştır. Betonarme yüzeylerde boya ve sıva bulunmamaktadır. Zemin döşemesi şaplıdır. Keşif esnasında yapılan ölçümlerde toplam kullanım alanının 390,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Arsa Değeri: 1.340,15 m2 x 1.100,00 TL/m2 = 1.474.165,00 TL
3 Katlı Yapı Değeri: 2019 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri ve yıpranma oranı dikkate alınırsa 360,00 m2 (Yapı Kullanım Alanı) x 980,00 TL / m2 (III-A Yapı Sınıfı) x 0,75 (1-0,25 Yıpranma Oranı) = 264.600,00 TL.
Tek Katlı Depo Değeri: 2019 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri ve yıpranma oranı dikkate alınırsa 390,00 m2 (Yapı Kullanım Alanı) x 590,00 TL / m2 (II-B Yapı Sınıfı) x 0,85 (1-0,15 Yıpranma Oranı) = 195.585,00 TL.
Parsel ve üzerindeki yapıların toplam değeri;
1.474.165,00 TL (Arsa) + 264.600,00 TL. (3 Katlı Yapı) + 195.585,00 TL. (Depo) = 1.934.350,00 TL'dir
Adresi : Kızılpınar Mah.Yeni Cami Sok. 220 Ada 10 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.340,15 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İnşaat tarzıİmar Planında Konut fonksiyonunda kalmakta olup Ayrık Nizam, T.A.K.S=0.40, K.A.K.S=2.40 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.934.350,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki

gibidir
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1746 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.