Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2020/2890 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 189 Ada, 15 Parsel, KIZILPINAR Mahalle/Köy, zemin kat+bodrum kat 27 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Çerkezköy İlçesi,Kızılpınar Mahallesi 189 ada, 15 parsel tapu kaydında 734,34 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan yapı; 2015 yılı yapı ruhsatlı, bodrum+zemin+5(çp) normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi mantolama ile kaplı dış cephe boyalıdır. İşyeri binanın zemin ve bodrum katında yer alıp onaylı mimari projesine göre zemin kat 30 m2 ,bodrum kat depo ise 29 m2 kullanım alanına sahiptir.Ana bina giriş kapısının sol kısmında kalan iş yeridir. Zemin kat Solgun 3. Sokak?a cepheli konumdadır.İşyeri zemin kat duvarları alçı sıvalı boyasız ,tavanlar düz tavan boyalıdır. Yerler kalebodur ile döşelidir. Cephe cam çerçeve ve kapısı alüminyum doğramadır. Bodrum kat duvarları düz ince sıvalı badana boyalıdır.Bağlantı merdiveni ve korkuluğu demir doğramadır. İşyeri Çerkezköy İlçesi içinde yolu betonolup,elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.Taşınmaz yakınında Kızılpınar ilköğretim okulu, Çerkezköy açık oto pazarı ile farklı alanlarda faaliyet gösteren küçük ölçekli ticari kuruluşlar yer almaktadır.
Adresi : Kızılpınar Mahallesi, Solgun 3. Sokak,Güneş Apartmanı No: 1-5(Tapu Kayıtlarında 189 Ada, 15 Parsel, Zemin Kat+Bodrum Kat, 27 No.Lu Bb) Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 737,34 m2Arsa Payı : 1929/73734
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama imar plamnda konut alam fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam TAKS=0.40 KAKS= 2.40 yapılaşma hükümlerine sahiptir.
Kıymeti : 118.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale İİK.133.Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden öncesi gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50' sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarına ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi'ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı vetapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Taşınmaz İİK 133. Maddesi uyarınca satışa çıkarılmış olduğundanilgililere tebligat yapılmasına yer olmadığına, gazetede veya elektronik ortamda ilanın yapılmasına, Bu artırmada teklifin 129. Maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur.
6- Dosyamızdan yapılan 13/01/2022 tarihli ihalede en çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebi ile İİK 133. Madde şartlan oluşmuş ve taşınmaz ilgili madde gereğince satışa çıkarılmış ise de;
Dosyamızdan yapılan 13/01/2022 tarihli ihalemize karşı Çerkezköy İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/22 Esas sayılı dosyası ile İİK.134.Maddesi gereğince ihalenin feshi davası açılmıştır.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2009/17566 esas, 2009/25695 sayılı emsal kararı gereğince ''İhalenin feshi istemi ile İİK 134. Madde koşullarında açılmış bir davanın derdest olması daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde icra müdürünün İİK 133. Maddesine göre işlem yapmasına (ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir.'' demekle taşınmaz İİK.133.Maddesi gereği resen satışa çıkartılmış olupmüdürlüğümüzün İİK.133.Maddesi gereği taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. Taşınmazın satışının yapılması halinde açılan ihalenin feshi davasının reddi ve kesinleşmesi ayrıca başkaca ihalenin feshi davası açılmaması halindeihale alıcısına taşınmazın tescili verilecektir.
Artırma da alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedeli ihalenin feshi davasının sonuna kadar para nemalandırılacaktır. İhalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde ise nemalandırılan para ilgilisine iade edilecektir.
Yukarıda belirtilen iş bu kararlar yerine getirilirken İhalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde ortada geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemler olduğu yerde durdurulacak ve ihalenin kaldırılmasına karar verilecektir.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2890 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.