Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/7749 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 1938 Parsel, YANIKAĞIL Mahalle/Köy, Taşınmaz tarla 0/1938 parsel numaralı taşınmazın özelliklerine bakıldığında; 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde bulunduğu, dağınık geometrik şekle sahip olduğu, Kapaklı Organize Sanayi Bölgesine uzaklığının kuş uçuşu yaklaşık 4,29 km. olduğu, yakın çevresinde fiili olarak tarımsal amaçla kullanılan alanların ve çiftlik tarzında yapılaşmaların mevcut olduğu, üzerinde konut, ahır ve samanlık amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu, ahırın ~70 m2'lik bölümünün komşu 0/1939 parsele tecavüzlü olduğu, parselin eğiminin yer yer % 8 civarına ulaştığı anlaşılmaktadır.
0/1938 parselde bulunan yapılar üç başlık altında incelenmiştir.
1- Tek Katlı Bakıcı Evi: Mesken olarak kullanılan yapı tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Tuğla duvar üzerine kiremit çatılı yapı brüt ~ 42,45 m2 alana sahiptir. Kapılar ve pencereler PVC doğramadır. Dışı kısmen sıvalı kısmen boya badanası yapılıdır. Kalorifer, kombi vb. herhangi bir ısıtma sistemi bulunmayıp soba ile ısıtılan bir meskendir. Yaklaşık 8 yaşındadır.
2-Sundurma: 0/1938 parsel üzerinde bir adet sundurma yapılmış olup samanlık ve ahır olarak kullanılmaktadır. İskeleti demir doğrama kullanılarak yapılan sundurmanın çatısı çinko ile kaplıdır. Brüt ~448,4 m2 alana sahiptir. Yapının yıpranma oram % 25'dir.
3- Ahır: Yapı tek katlı yığma olarak yapılmış olup, dışı sıvalı, çatısı ahşap, çatı kaplama malzemesi olarak kiremit kullanılmıştır. Mahalen tek katlı ahır amaçlı kullanılan yapının dış kapı ve pencereleri ahşaptır. Yapının brüt alanı -158,00 m2 olup yıpranma oranı % 12 uygun bulunmuştur.
1938 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri; 200.000,00 TL (çıplak arazi değeri) + 120.875,04 TL (yapıların değeri) = 320.875,04 TL'dir
Adresi : Yanıkağıl Mah. Köy Kenarı Mevkii 1938 Parsel Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.000 m2Arsa Payı : tam
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1.000 Ölçekli İmar Planı içinde; kısmen konut, kısmen yol ve kısmen parkta kalmaktadır.
Kıymeti : 320.875,04 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : haciz,ipotek
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.