çerkezköy İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Kapaklı’da 300 metrekare işyeri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çerkezköy İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Kapaklı’da 300 metrekare işyeri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Tekirdağ |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01571025 |
| İhaleyi Yapan İdare | çerkezköy İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇERKEZKÖYİCRA DAİRESİ
2019/8236 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇERKEZKÖYİCRA DAİRESİ
2019/8236 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 183 Ada, 2 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, Çayırlık Mevkii, Bodrum+Zemin+Asma 19 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma + 4 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın bodrum + asma + zemin katında olduğu görülmüştür. 19 Nolu bağımsız bölüm işyeri binanın yol cephesinde sağdan ikinci işyeridir. Ana bina asansörlü ve kaloriferlidir, dış cephe mantolaması yapılmıştır. Belediye onaylı projesi üzerinde yapılan incelemede kıymet takdiri yapılan 19 bağımsız bölüm işyerinin bodrum katının 106,00 m² net kullanım alanlı, zemin katının 106,00 m² net kullanım alanlı ve asma katının 88,00 m² net kullanım alanlı olmak üzere toplam 300,00 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Keşif sırasında işyerinde herhangi bir faaliyet olmadığı görülmüştür, yine de asma katın emlak firması ve zemin katın ise hasar danışmanlık firması olarak faaliyet gösterdiğine dair firma levhaları mevcuttur. Mimari projede mevcut olmadığı halde işyerinin sol cephe bölme duvarından yaklaşık 1,70 metre mesafede bölme duvar örülerek zemin kattan asma kata çıkan merdivenlere ulaşan koridor mahalli oluşturulmuştur. Bu koridora zemin kat yol seviyesinden açılan kapı alüminyum doğrama olarak imal edilmiştir. Ayrıca yine zemin seviyesinden asma kata ulaşan bu koridorun duvarları dekoratif kâğıt kaplamadır. Koridor tavanı ise gizli aydınlatmalı kısmi alçıpan olarak imal edilmiştir. Zemin kat koridordan asma kata çıkan merdiven basamakları renkli mermer basamak kaplamadır. Zemin kat işyerinin koridor harici bölme duvar ile ayrılan diğer kısmın zemini seramik kaplama, duvarlar alçı kaplama saten boyalı, tavanı ise sıvasız ve boyasızdır. Asma kat iç cephe duvarları dekoratif kağıt kaplamadır. İşyeri Kapaklı Belediyesi konut ve işyeri alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Taşınmaz Kapaklı Belediyesine 710 metre mesafede bulunmaktadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir.
Adresi : Ekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mah., Pınar Bulvarı, No: 156/C, Bodrum + Zemin + Asma Kat, 19 Bağımsız Bölüm Nolu Asma Katlı Depolu İşyeri Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 627,40 m2 Arsa Payı : 12/144
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kapaklı Belediye Başkanlığı?nın ilgi sayılı yazılarına göre 1/1000 ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat meskun konut alanı imarlı alanda olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 648.500,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındadır.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi'ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8236 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 183 Ada, 2 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, Çayırlık Mevkii, Bodrum+Zemin+Asma 19 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri Bodrum + Zemin kat + Asma + 4 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın bodrum + asma + zemin katında olduğu görülmüştür. 19 Nolu bağımsız bölüm işyeri binanın yol cephesinde sağdan ikinci işyeridir. Ana bina asansörlü ve kaloriferlidir, dış cephe mantolaması yapılmıştır. Belediye onaylı projesi üzerinde yapılan incelemede kıymet takdiri yapılan 19 bağımsız bölüm işyerinin bodrum katının 106,00 m² net kullanım alanlı, zemin katının 106,00 m² net kullanım alanlı ve asma katının 88,00 m² net kullanım alanlı olmak üzere toplam 300,00 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Keşif sırasında işyerinde herhangi bir faaliyet olmadığı görülmüştür, yine de asma katın emlak firması ve zemin katın ise hasar danışmanlık firması olarak faaliyet gösterdiğine dair firma levhaları mevcuttur. Mimari projede mevcut olmadığı halde işyerinin sol cephe bölme duvarından yaklaşık 1,70 metre mesafede bölme duvar örülerek zemin kattan asma kata çıkan merdivenlere ulaşan koridor mahalli oluşturulmuştur. Bu koridora zemin kat yol seviyesinden açılan kapı alüminyum doğrama olarak imal edilmiştir. Ayrıca yine zemin seviyesinden asma kata ulaşan bu koridorun duvarları dekoratif kâğıt kaplamadır. Koridor tavanı ise gizli aydınlatmalı kısmi alçıpan olarak imal edilmiştir. Zemin kat koridordan asma kata çıkan merdiven basamakları renkli mermer basamak kaplamadır. Zemin kat işyerinin koridor harici bölme duvar ile ayrılan diğer kısmın zemini seramik kaplama, duvarlar alçı kaplama saten boyalı, tavanı ise sıvasız ve boyasızdır. Asma kat iç cephe duvarları dekoratif kağıt kaplamadır. İşyeri Kapaklı Belediyesi konut ve işyeri alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Taşınmaz Kapaklı Belediyesine 710 metre mesafede bulunmaktadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir.
Adresi : Ekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mah., Pınar Bulvarı, No: 156/C, Bodrum + Zemin + Asma Kat, 19 Bağımsız Bölüm Nolu Asma Katlı Depolu İşyeri Kapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 627,40 m2 Arsa Payı : 12/144
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kapaklı Belediye Başkanlığı?nın ilgi sayılı yazılarına göre 1/1000 ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat meskun konut alanı imarlı alanda olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 648.500,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındadır.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Çerkezköy İcra Dairesi'ne ait T.Vakıflar Bankası Çerkezköy Şubesinde bulunan TR10 0001 5001 5800 7290 5028 84 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. İhale anında elden getirilen nakit teminatlar kabul edilmeyecektir. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8236 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |