Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ÇERKEZKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tekirdağ îli, Kapaklı İlçesi, Karlı Mahallesi, Tapu kayıtlarında Köyiçi Mevkii 2108 numaralı parsel bahçeli ev vasıflı taşınmaz ve Bahçeağıl karşısı mevkii 830 numaralı parsel tarla vasıflı taşınmaz Kadastro Müdürlüğümün yaptığı yenilemeçalışması sonrasında ADA-PARSEL halini alarak numaralan değişmiştir. 2108 parsel 158 ada, 1 parsel, 830 parsel 127 ada 58 parsel halini almıştır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 127 Ada, 58 Parsel, KARLI Mahalle/Köy, BAHÇE AĞIL KARŞISI Mevkii, Kapaklı İlçesi, Karlı Mahallesi Bahçeağıl mevkii, 127 ada, 58 parsel tapu kaydında 9.846,26 m2 tarla alanlıdır ve tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde değer artırıcı herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşmak zor olup ulaşım ancak özel araçlarla sağlanabilmektedir. Değerleme konusu parsel topografik olarak düz, geometrik olarak yamuk dikdörtgen şeklinde bir parseldir. Parselin etrafı çevrilmemiştir. Parselin yaklaşık olarak 109 metre uzunluğu, 90 metre derinliği bulunmaktadır. Hali hazırda arazinin boş olduğu, sınır komşularının yine başka tarlalardan ibaret ve kumlu -killi toprak yapısına sahip II. sınıf tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak buğday ve ayçiçeği münavebesi yetiştirilmektedir. Parselin Karlı merkezine kuş uçuşu 1,5 km, Kapaklı merkezine yaklaşık 9 km, kadastral yola ise 130 metre, uzaklığı bulunmaktadır. İmar durumuna göre; Kapaklı İlçesi ,Karlı Mahallesi 127 ada,58 parsel imar planı dışında olup tarım arazisi vasfına sahiptir.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti, emsal fiyatları ve tarımsal verimliliği göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Tarafımıza gösterilen taşınmazın m2 birim fiyatının 30 TL/ m2 olarak alınması uygun görülmüştür.
Taşınmaza 9.846,26 m2 x 30 TL/ m2 = 295.387,80 TL değer takdir edilmiştir
Adresi : 127 Ada 58 Parselde Bulunan TarlaKapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 9.846,26 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı TAŞINMAZ İMAR PLANI DIŞINDA OLUP TARIM ARAZİSİ VASFINDADIR
Kıymeti : 295.387,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasındadır
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 158 Ada, 1 Parsel, KARLI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Kapaklı İlçesi, Karlı Mahallesi, Köyiçi Mevkii 158 Ada,l Parsel
Kapaklı İlçesi, Karlı Mahallesi Köyiçi mevkii, 158 ada,l parsel tapu kaydında 2.157,20 m2 bahçeli ev alanlıdır ve taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı kargir yapı ve tek katlı samanlık görünümünde kargir yapı mevcuttur.Bu yapılar oldukça eski yıkılmak üzere ve kullanılmaz durumdadır.Bu nedenle ekonomik değerleri yoktur.Değerlemede dikkate alınmayacaktır.. Değerleme konusu parsel topoğrafîk olarak düz, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde bir parseldir. Parselin etrafı çevrilmemiştir. Parselin yaklaşık olarak 50 metre uzunluğu, 43 metre derinliği bulunmaktadır. Hali hazırda arazinin boş olduğu,kuzey ve batı sınırında köy iç yolu diğer sınırlarında bahçeli ev mevcuttur. Parselin, Karlı Mahallesi içerisinde yer alıp etrafında genellikle tek katlı gecekondu ve ahır tarzında yapılar mevcuttur. Kapaklı merkezine yaklaşık 10 km mesafededir.
İmar durumuna göre; Kapaklı İlçesi ,Karlı Mahallesi

158 ada,l parsel 1/1000 ölçekli uygulama planında Emsal: 0.75 olup 3 kat konut alamnda kalmaktadır.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti, emsal fiyatları ve ekonomik duurm göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Tarafımıza gösterilen taşınmazın m2 birim fiyatının 150 TL/ m2 olarak alınması uygun görülmüştür.
Taşınmaza 2.157,20 m2 x 150 TL/ m2 = 323.580,00 TL değer takdir edilmiştir.
Adresi : 158 Ada 1 Parsede Bulunan Bahçeli EvKapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.157,20 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA PLANINDA EMSAL 0,75 OLUP 3 KAT KONUT ALANINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 323.580,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasındadır
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.