çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Çerkezköy’de 105 metrekare daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Tekirdağ Çerkezköy’de 105 metrekare daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Tekirdağ |
| İhalenin Tarihi | 27 Şubat 2020 |
| İhale Saati | 11:25 |
| İhale iKN | ILN01117162 |
| İhaleyi Yapan İdare | çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇERKEZKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Çerkezköy İlçesi, Gazi Osman Paşa Mahallesi 666 ada, 3 parsel tapu kaydında 245,00 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde 1993 yılı yapı ruhsatlı zemin+2 normal katlı yapı mevcuttur. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi ince sıvalı olup boyasızdır.Asansör yoktur.Doğalgaz tesisat sistemi çekilmiştir. Koruyucu çatısı yapılmamıştır. .Merdivenlerin bir kısmı mermer kaplama,bir kısmı kaba haldedir.Korkuluklar yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma oranı yüksek olup belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.İmar Durumu.-Çerkezköy İlçesi 666 ada,3 numaralı parsel 1/1000 ölçekli revizyon uygulama planında aynk nizam,5 kat konut alanında kalmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 666 Ada, 3 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 2 No.lu mesken binanın 1. katında yer alıp, onaylı mimari projesine göre: 3 oda, salon, mutfak, hol,antre, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Bahsi geçen mesken de Z.......K........ ikamet etmekte olup yaklaşık 105 m2 kullanım alamna sahiptir. Duvarlar düz sıva, plastik boyalı, tavanlar tavan boyalıdır. Oda,hol ve mutfak zeminleri laminat parke ıslak zeminler ve duvarlar seramik ile kaplıdır. Meskenin pencereleri alüminyu doğrama, iç kapılan amerikan panel ,dış kapısı çeliktir.Mutfakta düz kapaklı mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur.Isınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Mesken Çerkezköy ilçesi içerisinde yolu beton kapalam olup ulaşım imkanına sahiptir.
Adresi : Gazi Osman Paşa Mah Bilgin Sokak No 3 Kat 1 2 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 245 m2
Arsa Payı : 100/400
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA PLANINDA AYRIK NİZAM 5 KAT KONUT ALANINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 666 Ada, 3 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken binamn 2. katında yer alıp, onaylı mimari projesine göre: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Halihazırda 3 No.lu meskenin natamam durumda olduğu görülmüştür. Yaklaşık 105 m2 kullanım alanına sahiptir.Zeminler şaplı, duvarların ince sıvalı,boyasız, pencerelerin plastik doğrama olduğu tespit edilmiştir. Islak zemin duvarları kaba sıvalıdır.İç kapılan kasa ve kanatlan takılı değildir.Dış kapısı yoktur.3 No.lu mesken kaba durumda olup oturulur vaziyette değildir.İnşaat tamamlanma oranı yaklaşık %60 tır.Değer hesaplamada maliyet yöntemi esas alınmıştır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birimlerine göre 3 sımf, A grubu yapı sınıfına girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyeti 980,00 TLdir.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlanna göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatlan göz önüne alınarak arsa m2 değeri 1.250,00 TL / m2 olarak alınması tespit ve kabul edilmiştir.
Yapı Değeri: 105,00 m2 x 980,00 TL x %(100-40) = 61.740,00 TL
Arsa Payı Değeri: 61,25 m2 x 1.250,00 TL = 76,562,50 TL
Toplam 138.302.50 TL
Adresi : Gazi Osman Paşa Mah Bilgin Sok No 3 2 Kat 3 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 245 m2
Arsa Payı : 100/400
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA PLANINDA AYRIK NİZAM 5 KAT KONUT ALANINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 138.302,50 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |